重庆自由贸易试验区人民法院关于重庆市铜梁区南城街道白龙三路92号工业用房第一次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆自由贸 (略) (略) 将于2025年01月23日10时至2025年01月24日10时止（延时除外）在重庆自由贸 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) 址：http://**，户名：重庆自由贸 (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称“标的物”）： (略) (略) 南城街 (略) 92号工业用房

本次拍卖标的物共涉及3个不动产权证：

标的物土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地使用权终止日期为2054年12月30日，详见评估报告。

标的物位于 (略) 内，均需通过 (略) 出入口进入，部分有租赁，部分空置。据租赁合同显示：出租的房屋建筑面积为1571.52㎡， (略) 坝及彩钢棚临时建筑部分，租赁期自2018年7月31日至2028年7月30日止，租赁期10年，租金按7元/㎡计，年租金(略)元/年，详见租赁合同。本次拍卖为带租拍卖，具体租赁情况请买受人自行了解，法院不承担标的物租赁的瑕疵责任。

本次拍卖范围只包含不动产权证记载范围，如有超出 (略) 拍卖范围内，请竞买人自行了解并承担责任。请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。

特别提醒：

1、竞买人需符合 (略) 的入园资格，且厂房使用用途也需符合 (略) 的管理规定，请意向竞买人竞价前自行前往该 (略) 相关主管部门咨询了解，否则后果自行承担。

2、该房屋现用电源为搭借他人，买受人购买该房屋后需要自行解决电源。

据了解，截止2024年10月31日该标的物欠缴水费(略)，欠缴气费(略)，但该标的物欠费金额未经司法确认，具体金额以实际交付之日相关单位核算金额为准，请买受人自行核实了解。该标的物拖欠费用根据租赁合同应由承租人承担的部分由承租人承担，其他部分及未明确缴费义务人的部分由买受人承担，如因标的物拖欠费用发生争议的，由买受人自行协商或诉讼解决。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：1765.(略)元，起拍价：1236.(略)元，保证金：123.(略)元，增价幅度：(略)元以及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统一安排。 (略) (略) 联系电话400-186-9293，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“ (略) (略) ”微信公众号自助预约。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、 (略) (略) 及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构 (略) (略) 联系，以便咨询下一步流程。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒：

1、本次拍卖的标的物有抵押、有查封。拍卖成功后， (略) 负责标的物的现状交付。

2、本案已经依法通知申请执行人、被执行人，现特此公示。

3、本次拍卖范围 (略) 内机器设备等可移动物品。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费，根据租赁合同应由承租人承担的部分由承租人承担，其他部分及未明确缴费义务人的部分由买受人承担，如因标的物拖欠费用发生争议的，由买受人自行协商或诉讼解决。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、 (略) 申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十 (略) 指定账户（开户单位：重庆 (略) (略) （重庆自由贸 (略) (略) ），开户行：中国 (略) 重庆渝北天湖美镇支行，账号：(略)(略)

-(略)）。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc。

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重庆自由贸 (略) (略) 咨询电话：023-(略)

重庆自由贸 (略) (略) 举报电话：023-(略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督查室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

重庆自由贸 (略) (略)

二〇二四年十二月二十三日