阳产网竞告字[2020]047号

（ * ）标的基本情况

1、标的1建筑结构为框架结构，第 * 、 * 层为临街商铺。首层层高约3.8米， * 楼层高约3.2米， (略) 合理，第 * 层面积 * . * ㎡、第 * 层面积 * . * ㎡，总面积共 * . * ㎡。供水、供电、通讯、有线电视、宽带、煤气、消防等设施设备到户，排水通畅，能满足日常需要。建筑物外墙贴墙砖，外门为卷闸，窗为铝合金窗；内墙刮腻子，地面为水泥砂浆找平，天花刮腻子，楼梯梯面为水泥砂浆找平。

新旧程度：楼龄约 * 年。房屋结构完好，物业维护保养情况较好，综合成新度为 * %。

2、标的2位 (略) 区建设路 (略) (略) (略) 的房地产，第 * 、 * 、 * 层建筑面积 * . * ㎡， (略) 土地面积 * ㎡，证载用途 (略) 综合楼，实际用途为办公、 (略) 综合楼。宗地地势平坦，形状为较规则图形。实际开发程度为宗地外“ * 通”(通路、通电、供水、排水、通讯)，宗地内“ * 通 * 平”（通水、排水、通电、通讯、通路、场地平整）。 * 至情况为：东北至 * 米建设路，东南至 * 米路，西南至 * 米路，西北至 * 米路。建筑物为框架结构候车楼、办公楼，总层数共5层，位于第 * 、 * 、 (略) (略) 层高约3.8米， (略) 合理。供水、供电、通讯、消防、设施设备（含办公配套设施如办公桌子、空调、投影机等）齐全，排水通畅，经 (略) 勘察，房地产整体能独立使用，能满足日常运作需要。外墙面贴墙面砖，地面铺设地砖，内墙面油墙漆，天花为铝扣板吊顶；窗为铝合金窗， (略) ；外门为钢化玻璃落地大门，内门为木门带套门。

新旧程度：楼龄约 * 年，房屋结构完好，物业维护保养情况较好，为基本完好房。

( * )相关披露事项

1.招租方自与承租方签订租赁合同之日起 * 个工作日内将交易标

的交付给承租方使用，自交易标的交付使用之日起，承租方享有2个月免租期。租赁期不包含免租期，租赁期自免租期结束之日起开始计算。

2.租赁期间，承租方如逾期1个月未缴纳租金，招租方有权终止租

赁合同，没收履约保证金， (略) 造成损失由承租方负责。

3. (略) 于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息

(略) 标示的面积有出入，以实际面积为准。

4.标的1仅作商业经营用途；标的2仅作办公用途。以上标的不 (略) 业。未经招租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借，如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，招租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。

5.承租方如需装修，在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承

(略) 承担商铺装修费用（装修方案须经招租方书面同意），且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

( * ）其他未尽事宜，详见《资产租赁合同》（范本）。