梧州市龙圩区人民法院关于江西省新余市城东新欣北大道209号融汇江山御景8栋1801室第二次拍卖的公告

广西壮族 (略) 龙 (略)

拍卖公告

本院定于2023年7月5日10：00至2023年7月6日10：00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 龙 (略) ） (略) (略) 城东新欣北大道209号融汇江山御景8栋1801室一套进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 城东新欣北大道209号融汇江山御景8栋1801室一套。

标的物详情：房屋位 (略) 高新区第一小学附近，交通便利，产权证号：S*-G1，房屋规划用途为住宅，建筑面积：138平方米（最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准），3房2厅，电梯房。

买受人按照房屋的现状竞拍，后续的产权登记事项由买受人自行负责，本院不承担标的物房屋产权证的办理与过户问题，该房可能存在物业水电欠费情况，具体费用不详，由买受人另行承担，可自行协商或通过合法途径解决。拍卖不含其他可以拆卸且不影响房屋整体结构及使用的添置物品等，上述内容仅供参考。请有意购买者自行观看视频了解房屋状况，本院不带人看房。因该房屋有人居住未清空房屋用品，拍 (略) 腾房需要一定时间。

二、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间：2023年7月5日10：00至2023年7月6日10：00止（延时的除外）。

起拍价：675,000元，保证金67,000元，增价幅度670元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价（每次增价幅度670元或670元的整数倍），一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

六、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费用由买受人和被执行人各自按法律规定承担。竞买人在竞买前，须自行到相关职能部门查询了解不动产过户规定，并自行承担因客观问题产生的不动产无法办理产权变更等的后果。本院不处理户口问题。

七、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五 (略) 指定账户（户名： (略) 龙 (略) ，开户银行：中国 (略) 苍梧龙湖支行，子账户账号：*3666），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月3 (略) 联系。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买人为共有人章露。

十一、上述拍卖标的物的网络司法 (略) 已经通知可联系到的相关当事人，无法通知或没能接到通知的在本次拍卖公告公示五日后视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

举报监督电话：0774-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院咨询电话：0774-*

二〇二三年六月十九日