民和回族土族自治县人民法院关于西宁市城东区开元路18号半岛新家园13号楼1单元161、171室住宅复式第二次拍卖的公告

青海省民和回族土族自 (略) 将于2024年8月9日10时至2024年8月10日10时止（延时的除外）在青海省民和回族土族自 (略) (略) (略) 上（htpp/http://**）,户名：青海省民和回族土族自 (略) ，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

拍卖对象 (略) 城 (略) 18号半岛新家园13号楼1单元161、171室住宅(复式),是一栋总层数为7层的混合结构南北朝向商住楼;室外墙面涂料粉刷,单元入口处设有电子对讲门,一梯两户,楼宇内地面为水泥抹平地面,墙面及顶棚刷白。本次拍卖对象所在层为6-7层,预测总建筑面积为236.33m²。户型为复式,6层室内空间布局较好,7层为坡屋顶,整体空间布局一般。采光较优。装修情况:室内均为毛坯。根据现场勘查,拍卖对象基础配套设施较完善,室内水、电、暖、通讯设施齐全,房屋维护状况较好。

小区环境及物业管理状况:该住宅小区住宅规模较大,建有多栋住宅楼,建筑物规划布局整齐合理, (略) 硬化,配套设施较完善,物业管理较好,有治安室、停车位等,绿化率较高,环境较优。

评估价：*元

起拍价：*.6元

保证金：*元

增价幅度：500元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向民和回族土族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到民和回族土族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与拍卖辅助机构*联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由法律规定的相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后七 (略) 指定账户（户名：青海省民和回族土族自 (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 民和县支行，账号：*2266），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) ：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*

法院监督电话：0972-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 民和回族土族自治县川 (略) 法院

网址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询

青海省民和回族土族自 (略)

2024年7月24日