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(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) 阿 (略) 络变卖平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开司法变卖活动，现公告如下：
案号：（ * ）云 * 执恢 * 号
* 、变卖标的：
李某某、姚某某名下位于 (略) 市宁洱县宁洱镇新 (略) 的房屋、土地使用权及地上附着物。变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。
产权人 | 坐落 | 产权证号 | 幢号 | 用途 | 房屋结构 | 建筑面积（㎡） | 备注 |
李某某、 | 宁洱镇新塘村头塘 2社 | 宁洱县房权证宁洱镇字第（ * 号 | 1 幢 | 仓库 | 其他结构 | * . * | 设有抵押 |
2 幢 | 仓库 | 其他结构 | * .1 | ||||
3 幢 | 住房 | 砖木结构 | * . * | ||||
4 幢 | 淋浴室 | 砖混结构 | * . * | ||||
合计 | * .4 | ||||||
产权人 | 坐落 | 产权证号 | 幢号 | 用途 | 房屋结构 | 建筑面积（㎡） | 备注 |
李某某、 | 宁洱镇新塘村头塘 2社 | (略) 县房权证字第 | 1幢 | 茶展室 | 砖木 | * . * | 设有抵押 |
2幢 | 车间 | 砖木 | * . * | ||||
3幢 | 车间 | 砖木 | * . * | ||||
4幢 | 车间 | 砖木 | * . * | ||||
5幢 | 住宅 | 砖木 | * . * | ||||
合计 | * . * | ||||||
产权人 | 坐落 | 产权证号 | 幢号 | 用途 | 房屋结构 | 建筑面积（㎡） | 备注 |
李某某、 | 宁洱镇新塘村头塘 2社 | (略) 县房权证字第 | 6 幢 | 卫生间 | 砖木 | * . * | 设有抵押 |
8 幢 | 消毒间 | 砖木 | * . * | ||||
9 幢 | 车间 | 砖木 | * . * | ||||
* 幢 | 包装房 | 砖木 | * .8 | ||||
合计 | * . * | ||||||
产权人 | 坐落 | 产权证号 | 幢号 | 用途 | 房屋结构 | 建筑面积（㎡） | 备注 |
李某某、 | 宁洱镇新 (略) | (略) 县房权证字第 | * 幢 | 成品房 | 砖木 | * . * | 设有抵押 |
* 幢 | 值班室 | 砖木 | * . * | ||||
* 幢 | 厕所 | 砖木 | * . * | ||||
合计 | * . * | ||||||
产权人 | 坐落 | 产权证号 | 幢号 | 用途 | 房屋结构 | 建筑面积（㎡） | 备注 |
李某某、 | 宁洱镇新 (略) | 无 | 6 幢 | 生产车间 | 砖彩钢瓦 | * .8 | 新增建筑，未设有抵押 |
7 幢 | 生产车间 | 砖彩钢瓦 | * . * | ||||
8 幢 | 办公室 | 砖混 | * . * | ||||
9 幢 | 厨房 | 砖彩钢瓦 | * . * | ||||
* 幢 | 杂物间 | 简易棚 | * . * | ||||
7幢 | 锅炉房 | 钢架彩钢瓦棚 | * . * | ||||
合计 | * . * | ||||||
产权人 | 坐落 | 国有土地证号 | 使用权类型 | 用途 | 土地面积（㎡） |
李某某、 | 宁洱镇新塘 | (略) 用（ * ） | 国有出让 | 其他商服用地 | * .9 |
普国用（ * ） | 国有出让 | 其他商服用地 | * .6 | ||
合计 | * 6.5 | ||||
（摘自《驰新房评报字（ * ）第 * 2号》）。
瑕疵说明：①本次变卖价为房地合 * 价，包含证载土地使用权、房产价值及地上附着物；② (略) 于未腾空状态，若变卖成功需合理的腾退期限；③本次变卖的新增建筑物未办理产权证，是否能够办理不动产权证 (略) 落实；④有租赁。 (略) 省 (略) 市宁洱县宁洱镇新 (略) 的房屋、土地使用权现分别 (略) （经营土特农产品）、龙某某（与李某某系朋友关系，李某某无偿提供房屋及土地给龙某某使用，龙某某未提供租赁协议）、 (略) （承租的房屋、土地现 (略) 加工生产咖啡豆等产品， (略) 法定代表人张某与李某某于 * 日签订，租期 * 年，自 * 日至 * 日，因张某系李某某之子， (略) 承租的房产、土地均由李某某无偿提供使用。注： (略) 与李某某签订的《土地及房屋租赁协议》 * 份）承租经营使用；⑤本次变卖的土地使用权、房产及地上构筑物 (略) 变卖。竞买人如有意竞买， (略) 进行看样确认。法院对变卖标的物存在的瑕疵不承担责任；⑥标的物是否有拖欠物业费、水电费等其它费用 (略) 落实；⑦其他未告知事 (略) 门咨询。
变卖价：人民币 *** 元，保证金：人民币 *** 元，增价幅度：人民币 * 0元及其倍数。
特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍后，将 (略) 罚没。
* 、咨询的时间与方式：本院不带领看样， (略) 看样。（我 (略) (略) (略) 络司法拍卖的司法辅助服务工作，辅助服务费按成交价0.6%收取，最高不超过每单人民币 * 万元，该标的物成 (略) 人承担，从变卖款中优先支付。）.自本公告发布之日起至变卖结束前工 (略) , 有意 (略) (略) 联系,咨询电话 *** (不接受税费、学位、 (略) ， (略) (略) 门了解核实)。
* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：变卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。
(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
* 、竞买人应当具 (略) 为能力。另外，根据国家目前的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) 国家有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后，法院在向相关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为
* 、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 * (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人。
十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十 * 、本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交结束后3日内缴纳（到账为准）， (略) 付款 (略) 上支付。
缴纳方式：
1、银行付款： (略) 指定账户（ (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）。填写交款单时请注明本案案号：（ * ）云 * 执恢 * 号。
2、 (略) 上付款。付款教程：https:/ *** #q8
十 * 、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** #q1
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，阿 (略) 络变卖平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。
法院监督电话： ***
(略) ： *** 0
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区龙马路 * 号 (略) 市 (略) (略) 。
详细信息可在“ (略) 省 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ *** ）”、“ (略) (略) (网址：www.rm *** ) ”上查询。
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