阜阳市颍州区人民法院关于颍州区芦桥沟路8号啤酒小镇S2#商业办公楼、、室、S3#商办配套楼、、、、室、S5商业办公楼、201-2-销邦招标平台

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竞买公告

竞拍前请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，并且遵照内容相关要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 扣划并产生其 (略) 罚等后果，请理性参拍!

请务必遵守本公告内的时间节点要求！

(略) (略) (略) 将于2024年12月31日10时至2025年1月1日10时止（延时的除外，具体时 (略) 公布为准）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**,户名： (略) (略) (略) ） (略) (略) 名下位 (略) (略) 8号啤酒小镇S2#商业办公楼101-114、301-319、401-419、501-519、601-619室、S3#商办配套楼101-114、301-319、401-419、501-519、601-619室、S5商业办公楼101-110、201-203、301-310、401-410、501-510、601-610室、S6商业办公楼101-108、201-203、301-309、401-409、501-509、601-609室、S7#商业办公楼101-108、201-203、301-309、401-409、501-509、601-609室（共计327套房屋一起打包拍卖）进行公开拍卖活动【权利依据为（2024）皖1202执9420号执行裁定书】，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 名下位 (略) (略) 8号啤酒小镇S2#商业办公楼101-114、301-319、401-419、501-519、601-619室、S3#商办配套楼101-114、301-319、401-419、501-519、601-619室、S5商业办公楼101-110、201-203、301-310、401-410、501-510、601-610室、S6商业办公楼101-108、201-203、301-309、401-409、501-509、601-609室、S7#商业办公楼101-108、201-203、301-309、401-409、501-509、601-609室（共计327套房屋一起打包拍卖），房地产权利人：安徽省万 (略) 。该房屋已经 (略) (略) 查封。房屋属于在建工程、无产权证、买受人购买房屋以后，本院给买受人出具确权裁定书将本房屋的所有权确权给买受人。详情尚需买受人竞买前前往不动产登记中心了解情况。现场查勘时进入房屋室内，现场观察、了解，目前具备正常使用条件，但房屋具体情况以实地查看为准，请竞买人实地看房。

	标的物调查情况表
	标的名称		(略) (略) 8号啤酒小镇S2#商业办公楼101-114、301-319、401-419、501-519、601-619室、S3#商办配套楼101-114、301-319、401-419、501-519、601-619室、S5商业办公楼101-110、201-203、301-310、401-410、501-510、601-610室、S6商业办公楼101-108、201-203、301-309、401-409、501-509、601-609室、S7#商业办公楼101-108、201-203、301-309、401-409、501-509、601-609室（共计327套房屋一起打包拍卖）
	权证情况		法院执行裁定书			（2024）皖1202执9420号
			不动产权证书号			/
	标的所有人		(略) (略)
	标的现状		房屋用途			/
			权利性质			/
			是否已腾空			/
			租赁情况			/
			户型			/
			建筑面积			#.92㎡
			过户情况			以房产所在地政策为准
	权利限制情况		查封			(略) (略) (略) 司法查封
			抵押			已设置抵押权公示登记，有抵押，
	议价		#元
	提供文件		1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
	标的物介绍 1、拍卖标的物权属状况： (略) (略) 名下位 (略) (略) 8号啤酒小镇S2#商业办公楼101-114、301-319、401-419、501-519、601-619室、S3#商办配套楼101-114、301-319、401-419、501-519、601-619室、S5商业办公楼101-110、201-203、301-310、401-410、501-510、601-610室、S6商业办公楼101-108、201-203、301-309、401-409、501-509、601-609室、S7#商业办公楼101-108、201-203、301-309、401-409、501-509、601-609室（共计327套房屋一起打包拍卖），产权所有人： (略) (略) 。规划用途：非住宅，建筑结构：钢混，建筑面积：#.92㎡,所在层数/总层数：/，是否有电梯：无。 2、标的物周边：附近有银行、药店、 (略) 等。周边生活配套设施齐全，生活方便。 3、交通状况：附近有等公交车经停周边，出行较为便捷。周边物业以商业为主，停车方便。 4、特殊说明：（1）目前该房屋无产权证。详情尚需买受人竞买前前往不动产登记中心了解情况。该房屋已经 (略) (略) 查封。房屋毛坯、买受人购买房屋以后，本院给买受人出具确权裁定书将本房屋的所有权确权给买受人。详情尚需买受人竞买前前往不动产登记中心了解情况。现场查勘时进入房屋室内，现场观察、了解，目前不具备正常使用条件，但房屋具体情况以实地查看为准，请竞买人实地看房。（2）拍卖标的按现状拍卖，更多详情竞买人可前往进行实地勘察。（3）竞买人的资格和竞买保证金应按法律规定审查和收取；办理标的物产权过户时产生的税、费等均由相应主体各自承担。本次拍卖起拍价#元（取整），竞价幅度#元（以及其整数倍），保证金#元。
序号		房号		用途	户型面积		毛坯	产权证
合计：共327户				房屋用途	#		毛坯	无
1		S2-101号		商业服务	143.50		毛坯	无
2		S2-102号		商业服务	143.50		毛坯	无
3		S2-103号		商业服务	143.50		毛坯	无
4		S2-104号		商业服务	143.50		毛坯	无
5		S2-105号		商业服务	101.14		毛坯	无
6		S2-106号		商业服务	109.66		毛坯	无
7		S2-107号		商业服务	99.85		毛坯	无
8		S2-108号		商业服务	99.85		毛坯	无
9		S2-109号		商业服务	86.32		毛坯	无
10		S2-110号		商业服务	77.80		毛坯	无
11		S2-111号		商业服务	92.07		毛坯	无
12		S2-112号		商业服务	117.57		毛坯	无
13		S2-113号		商业服务	117.57		毛坯	无
14		S2-114号		商业服务	117.57		毛坯	无
15		S2-301号		商业服务	65.67		毛坯	无
16		S2-302号		商业服务	65.67		毛坯	无
17		S2-303号		商业服务	65.67		毛坯	无
18		S2-304号		商业服务	65.67		毛坯	无
19		S2-305号		商业服务	65.67		毛坯	无
20		S2-306号		商业服务	65.67		毛坯	无
21		S2-307号		商业服务	51.72		毛坯	无
22		S2-308号		商业服务	51.72		毛坯	无
23		S2-309号		商业服务	51.72		毛坯	无
24		S2-310号		商业服务	51.72		毛坯	无
25		S2-311号		商业服务	48.23		毛坯	无
26		S2-312号		商业服务	48.23		毛坯	无
27		S2-313号		商业服务	48.23		毛坯	无
28		S2-314号		商业服务	48.23		毛坯	无
29		S2-315号		商业服务	45.33		毛坯	无
30		S2-316号		商业服务	45.33		毛坯	无
31		S2-317号		商业服务	59.27		毛坯	无
32		S2-318号		商业服务	45.33		毛坯	无
33		S2-319号		商业服务	45.33		毛坯	无
34		S2-401号		商业服务	65.67		毛坯	无
35		S2-402号		商业服务	65.67		毛坯	无
36		S2-403号		商业服务	65.67		毛坯	无
37		S2-404号		商业服务	65.67		毛坯	无
38		S2-405号		商业服务	65.67		毛坯	无
39		S2-406号		商业服务	65.67		毛坯	无
40		S2-407号		商业服务	51.72		毛坯	无
41		S2-408号		商业服务	51.72		毛坯	无
42		S2-409号		商业服务	51.72		毛坯	无
43		S2-410号		商业服务	51.72		毛坯	无
44		S2-411号		商业服务	48.23		毛坯	无
45		S2-412号		商业服务	48.23		毛坯	无
46		S2-413号		商业服务	48.23		毛坯	无
47		S2-414号		商业服务	48.23		毛坯	无
48		S2-415号		商业服务	45.33		毛坯	无
49		S2-416号		商业服务	45.33		毛坯	无
50		S2-417号		商业服务	59.27		毛坯	无
51		S2-418号		商业服务	45.33		毛坯	无
52		S2-419号		商业服务	45.33		毛坯	无
53		S2-501号		商业服务	65.67		毛坯	无
54		S2-502号		商业服务	65.67		毛坯	无
55		S2-503号		商业服务	65.67		毛坯	无
56		S2-504号		商业服务	65.67		毛坯	无
57		S2-505号		商业服务	65.67		毛坯	无
58		S2-506号		商业服务	65.67		毛坯	无
59		S2-507号		商业服务	51.72		毛坯	无
60		S2-508号		商业服务	51.72		毛坯	无
61		S2-509号		商业服务	51.72		毛坯	无
62		S2-510号		商业服务	51.72		毛坯	无
63		S2-511号		商业服务	48.23		毛坯	无
64		S2-512号		商业服务	48.23		毛坯	无
65		S2-513号		商业服务	48.23		毛坯	无
66		S2-514号		商业服务	48.23		毛坯	无
67		S2-515号		商业服务	45.33		毛坯	无
68		S2-516号		商业服务	45.33		毛坯	无
69		S2-517号		商业服务	59.27		毛坯	无
70		S2-518号		商业服务	45.33		毛坯	无
71		S2-519号		商业服务	45.33		毛坯	无
72		S2-601号		商业服务	59.77		毛坯	无
73		S2-602号		商业服务	59.77		毛坯	无
74		S2-603号		商业服务	59.77		毛坯	无
75		S2-604号		商业服务	59.77		毛坯	无
76		S2-605号		商业服务	59.77		毛坯	无
77		S2-606号		商业服务	59.77		毛坯	无
78		S2-607号		商业服务	42.02		毛坯	无
79		S2-608号		商业服务	42.02		毛坯	无
80		S2-609号		商业服务	42.02		毛坯	无
81		S2-610号		商业服务	42.02		毛坯	无
82		S2-611号		商业服务	42.02		毛坯	无
83		S2-612号		商业服务	42.02		毛坯	无
84		S2-613号		商业服务	42.02		毛坯	无
85		S2-614号		商业服务	42.02		毛坯	无
86		S2-615号		商业服务	46.16		毛坯	无
87		S2-616号		商业服务	46.16		毛坯	无
88		S2-617号		商业服务	60.37		毛坯	无
89		S2-618号		商业服务	46.16		毛坯	无
90		S2-619号		商业服务	46.16		毛坯	无
91		S3-101号		商业服务	143.55		毛坯	无
92		S3-102号		商业服务	143.55		毛坯	无
93		S3-103号		商业服务	143.55		毛坯	无
94		S3-104号		商业服务	143.55		毛坯	无
95		S3-105号		商业服务	101.18		毛坯	无
96		S3-106号		商业服务	109.70		毛坯	无
97		S3-107号		商业服务	99.88		毛坯	无
98		S3-108号		商业服务	99.88		毛坯	无
99		S3-109号		商业服务	86.35		毛坯	无
100		S3-110号		商业服务	77.83		毛坯	无
101		S3-111号		商业服务	92.10		毛坯	无
102		S3-112号		商业服务	92.10		毛坯	无
103		S3-113号		商业服务	92.10		毛坯	无
104		S3-114号		商业服务	117.61		毛坯	无
105		S3-301号		商业服务	65.25		毛坯	无
106		S3-302号		商业服务	65.25		毛坯	无
107		S3-303号		商业服务	65.25		毛坯	无
108		S3-304号		商业服务	65.25		毛坯	无
109		S3-305号		商业服务	65.25		毛坯	无
110		S3-306号		商业服务	65.25		毛坯	无
111		S3-307号		商业服务	51.39		毛坯	无
112		S3-308号		商业服务	51.39		毛坯	无
113		S3-309号		商业服务	51.39		毛坯	无
114		S3-310号		商业服务	51.39		毛坯	无
115		S3-311号		商业服务	47.92		毛坯	无
116		S3-312号		商业服务	47.92		毛坯	无
117		S3-313号		商业服务	47.92		毛坯	无
118		S3-314号		商业服务	47.92		毛坯	无
119		S3-315号		商业服务	45.04		毛坯	无
120		S3-316号		商业服务	45.04		毛坯	无
121		S3-317号		商业服务	58.89		毛坯	无
122		S3-318号		商业服务	45.04		毛坯	无
123		S3-319号		商业服务	45.04		毛坯	无
124		S3-401号		商业服务	65.25		毛坯	无
125		S3-402号		商业服务	65.25		毛坯	无
126		S3-403号		商业服务	65.25		毛坯	无
127		S3-404号		商业服务	65.25		毛坯	无
128		S3-405号		商业服务	65.25		毛坯	无
129		S3-406号		商业服务	65.25		毛坯	无
130		S3-407号		商业服务	51.39		毛坯	无
131		S3-408号		商业服务	51.39		毛坯	无
132		S3-409号		商业服务	51.39		毛坯	无
133		S3-410号		商业服务	51.39		毛坯	无
134		S3-411号		商业服务	47.92		毛坯	无
135		S3-412号		商业服务	47.92		毛坯	无
136		S3-413号		商业服务	47.92		毛坯	无
137		S3-414号		商业服务	47.92		毛坯	无
138		S3-415号		商业服务	45.04		毛坯	无
139		S3-416号		商业服务	45.04		毛坯	无
140		S3-417号		商业服务	58.89		毛坯	无
141		S3-418号		商业服务	45.04		毛坯	无
142		S3-419号		商业服务	45.04		毛坯	无
143		S3-501号		商业服务	65.25		毛坯	无
144		S3-502号		商业服务	65.25		毛坯	无
145		S3-503号		商业服务	65.25		毛坯	无
146		S3-504号		商业服务	65.25		毛坯	无
147		S3-505号		商业服务	65.25		毛坯	无
148		S3-506号		商业服务	65.25		毛坯	无
149		S3-507号		商业服务	51.39		毛坯	无
150		S3-508号		商业服务	51.39		毛坯	无
151		S3-509号		商业服务	51.39		毛坯	无
152		S3-510号		商业服务	51.39		毛坯	无
153		S3-511号		商业服务	47.92		毛坯	无
154		S3-512号		商业服务	47.92		毛坯	无
155		S3-513号		商业服务	47.92		毛坯	无
156		S3-514号		商业服务	47.92		毛坯	无
157		S3-515号		商业服务	45.04		毛坯	无
158		S3-516号		商业服务	45.04		毛坯	无
159		S3-517号		商业服务	58.89		毛坯	无
160		S3-518号		商业服务	45.04		毛坯	无
161		S3-519号		商业服务	45.04		毛坯	无
162		S3-601号		商业服务	59.39		毛坯	无
163		S3-602号		商业服务	59.39		毛坯	无
164		S3-603号		商业服务	59.39		毛坯	无
165		S3-604号		商业服务	59.39		毛坯	无
166		S3-605号		商业服务	59.39		毛坯	无
167		S3-606号		商业服务	59.39		毛坯	无
168		S3-607号		商业服务	41.75		毛坯	无
169		S3-608号		商业服务	41.75		毛坯	无
170		S3-609号		商业服务	41.75		毛坯	无
171		S3-610号		商业服务	41.75		毛坯	无
172		S3-611号		商业服务	41.75		毛坯	无
173		S3-612号		商业服务	41.75		毛坯	无
174		S3-613号		商业服务	41.75		毛坯	无
175		S3-614号		商业服务	41.75		毛坯	无
176		S3-615号		商业服务	45.87		毛坯	无
177		S3-616号		商业服务	45.87		毛坯	无
178		S3-617号		商业服务	59.98		毛坯	无
179		S3-618号		商业服务	45.87		毛坯	无
180		S3-619号		商业服务	45.87		毛坯	无
181		S5-103号		商业服务	60.09		毛坯	无
182		S5-104号		商业服务	60.09		毛坯	无
183		S5-108号		商业服务	49.37		毛坯	无
184		S5-109号		商业服务	32.52		毛坯	无
185		S5-101号		商业服务	132.36		毛坯	无
186		S5-102号		商业服务	132.36		毛坯	无
187		S5-105号		商业服务	103.62		毛坯	无
188		S5-106号		商业服务	103.62		毛坯	无
189		S5-107号		商业服务	133.24		毛坯	无
190		S5-110号		商业服务	82.73		毛坯	无
191		S5-201号		商业服务	91.64		毛坯	无
192		S5-202号		商业服务	113.20		毛坯	无
193		S5-203号		商业服务	103.36		毛坯	无
194		S5-301号		商业服务	51.27		毛坯	无
195		S5-302号		商业服务	51.27		毛坯	无
196		S5-303号		商业服务	87.35		毛坯	无
197		S5-304号		商业服务	87.35		毛坯	无
198		S5-305号		商业服务	75.32		毛坯	无
199		S5-306号		商业服务	75.32		毛坯	无
200		S5-307号		商业服务	96.84		毛坯	无
201		S5-308号		商业服务	64.56		毛坯	无
202		S5-309号		商业服务	79.75		毛坯	无
203		S5-310号		商业服务	41.50		毛坯	无
204		S5-401号		商业服务	51.27		毛坯	无
205		S5-402号		商业服务	51.27		毛坯	无
206		S5-403号		商业服务	87.35		毛坯	无
207		S5-404号		商业服务	87.35		毛坯	无
208		S5-405号		商业服务	75.32		毛坯	无
209		S5-406号		商业服务	75.32		毛坯	无
210		S5-407号		商业服务	96.84		毛坯	无
211		S5-408号		商业服务	64.56		毛坯	无
212		S5-409号		商业服务	79.75		毛坯	无
213		S5-410号		商业服务	41.50		毛坯	无
214		S5-501号		商业服务	51.27		毛坯	无
215		S5-502号		商业服务	51.27		毛坯	无
216		S5-503号		商业服务	87.35		毛坯	无
217		S5-504号		商业服务	87.35		毛坯	无
218		S5-505号		商业服务	75.32		毛坯	无
219		S5-506号		商业服务	75.32		毛坯	无
220		S5-507号		商业服务	96.84		毛坯	无
221		S5-508号		商业服务	64.56		毛坯	无
222		S5-509号		商业服务	79.75		毛坯	无
223		S5-510号		商业服务	41.50		毛坯	无
224		S5-601号		商业服务	44.11		毛坯	无
225		S5-602号		商业服务	44.11		毛坯	无
226		S5-603号		商业服务	88.22		毛坯	无
227		S5-604号		商业服务	88.22		毛坯	无
228		S5-605号		商业服务	68.41		毛坯	无
229		S5-606号		商业服务	68.41		毛坯	无
230		S5-607号		商业服务	87.95		毛坯	无
231		S5-608号		商业服务	65.21		毛坯	无
232		S5-609号		商业服务	80.55		毛坯	无
233		S5-610号		商业服务	41.92		毛坯	无
234		S6-102号		商业服务	49.91		毛坯	无
235		S6-103号		商业服务	74.86		毛坯	无
236		S6-107号		商业服务	31.88		毛坯	无
237		S6-108号		商业服务	49.41		毛坯	无
238		S6-101号		商业服务	135.21		毛坯	无
239		S6-104号		商业服务	111.45		毛坯	无
240		S6-105号		商业服务	129.15		毛坯	无
241		S6-106号		商业服务	108.64		毛坯	无
242		S6-201号		商业服务	101.30		毛坯	无
243		S6-202号		商业服务	101.30		毛坯	无
244		S6-203号		商业服务	111.96		毛坯	无
245		S6-301号		商业服务	96.45		毛坯	无
246		S6-302号		商业服务	76.93		毛坯	无
247		S6-303号		商业服务	76.93		毛坯	无
248		S6-304号		商业服务	38.46		毛坯	无
249		S6-305号		商业服务	68.15		毛坯	无
250		S6-306号		商业服务	68.15		毛坯	无
251		S6-307号		商业服务	60.97		毛坯	无
252		S6-308号		商业服务	85.02		毛坯	无
253		S6-309号		商业服务	37.11		毛坯	无
254		S6-401号		商业服务	96.45		毛坯	无
255		S6-402号		商业服务	76.93		毛坯	无
256		S6-403号		商业服务	76.93		毛坯	无
257		S6-404号		商业服务	38.46		毛坯	无
258		S6-405号		商业服务	68.15		毛坯	无
259		S6-406号		商业服务	68.15		毛坯	无
260		S6-407号		商业服务	60.97		毛坯	无
261		S6-408号		商业服务	85.02		毛坯	无
262		S6-409号		商业服务	37.11		毛坯	无
263		S6-501号		商业服务	96.45		毛坯	无
264		S6-502号		商业服务	76.93		毛坯	无
265		S6-503号		商业服务	76.93		毛坯	无
266		S6-504号		商业服务	38.46		毛坯	无
267		S6-505号		商业服务	68.15		毛坯	无
268		S6-506号		商业服务	68.15		毛坯	无
269		S6-507号		商业服务	60.97		毛坯	无
270		S6-508号		商业服务	85.02		毛坯	无
271		S6-509号		商业服务	37.11		毛坯	无
272		S6-601号		商业服务	96.45		毛坯	无
273		S6-602号		商业服务	76.93		毛坯	无
274		S6-603号		商业服务	76.93		毛坯	无
275		S6-604号		商业服务	38.46		毛坯	无
276		S6-605号		商业服务	68.15		毛坯	无
277		S6-606号		商业服务	68.15		毛坯	无
278		S6-607号		商业服务	60.97		毛坯	无
279		S6-608号		商业服务	85.02		毛坯	无
280		S6-609号		商业服务	37.11		毛坯	无
281		S7-103号		商业服务	74.86		毛坯	无
282		S7-104号		商业服务	49.91		毛坯	无
283		S7-106号		商业服务	49.41		毛坯	无
284		S7-107号		商业服务	31.88		毛坯	无
285		S7-101号		商业服务	129.15		毛坯	无
286		S7-102号		商业服务	111.45		毛坯	无
287		S7-105号		商业服务	135.21		毛坯	无
288		S7-108号		商业服务	108.64		毛坯	无
289		S7-201号		商业服务	101.30		毛坯	无
290		S7-202号		商业服务	101.30		毛坯	无
291		S7-203号		商业服务	111.96		毛坯	无
292		S7-301号		商业服务	68.15		毛坯	无
293		S7-302号		商业服务	68.15		毛坯	无
294		S7-303号		商业服务	38.46		毛坯	无
295		S7-304号		商业服务	76.93		毛坯	无
296		S7-305号		商业服务	76.93		毛坯	无
297		S7-306号		商业服务	96.45		毛坯	无
298		S7-307号		商业服务	37.11		毛坯	无
299		S7-308号		商业服务	85.02		毛坯	无
300		S7-309号		商业服务	60.97		毛坯	无
301		S7-401号		商业服务	68.15		毛坯	无
302		S7-402号		商业服务	68.15		毛坯	无
303		S7-403号		商业服务	38.46		毛坯	无
304		S7-404号		商业服务	76.93		毛坯	无
305		S7-405号		商业服务	76.93		毛坯	无
306		S7-406号		商业服务	96.45		毛坯	无
307		S7-407号		商业服务	37.11		毛坯	无
308		S7-408号		商业服务	85.02		毛坯	无
309		S7-409号		商业服务	60.97		毛坯	无
310		S7-501号		商业服务	68.15		毛坯	无
311		S7-502号		商业服务	68.15		毛坯	无
312		S7-503号		商业服务	38.46		毛坯	无
313		S7-504号		商业服务	76.93		毛坯	无
314		S7-505号		商业服务	76.93		毛坯	无
315		S7-506号		商业服务	96.45		毛坯	无
316		S7-507号		商业服务	37.11		毛坯	无
317		S7-508号		商业服务	85.02		毛坯	无
318		S7-509号		商业服务	60.97		毛坯	无
319		S7-601号		商业服务	68.15		毛坯	无
320		S7-602号		商业服务	68.15		毛坯	无
321		S7-603号		商业服务	38.46		毛坯	无
322		S7-604号		商业服务	76.93		毛坯	无
323		S7-605号		商业服务	76.93		毛坯	无
324		S7-606号		商业服务	96.45		毛坯	无
325		S7-607号		商业服务	37.11		毛坯	无
326		S7-608号		商业服务	85.02		毛坯	无
327		S7-609号		商业服务	60.97		毛坯	无

依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

本次拍卖起拍价：#元（取整），竞价幅度#元（以及其整数倍），保证金#元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但请在竞买开始前3个工作日向 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。买受人如想将拍卖标的过户到他人名下需在拍卖开始前办理相关委托手续；一人参拍，但过户要求过到多人名下的，应办理委托手续。委托手续需委托关系双方携带身份证复印件 (略) (略) 办理。凡未办理委托手续者，均视为买受人个人行为，相关后果均由买受人自行承担。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

凡未办理委托手续的，均视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人，拍卖成交后不可再进行买受人的变更。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读竞买公告与竞买须知。自公告之日起至2024年12月15日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。联系人及联系方式 (略) 咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前五分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

【关于保证金缴纳方式， (略) (略) 上支付，竞买人如有线下支付保证金者， (略) 联系并进行相关信息录入；若自行线下缴纳保证 (略) 联系者，所造成的后果均由竞买人自行承担。线下缴纳保证金者请于拍卖开始前5个 (略) 办理相关手续。关于线上支付保证金限额问题请联系：淘宝技术咨询：400-822-2870】

六、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的， (略) 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对拍卖标的过户手续由 (略) 出具的裁定书等法律文件，自行到相关部门办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门确认手续办理情况。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否事先应了解到执行标的物是否符合过户条件。具体以各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解为准，拍卖人不承担一切责任。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。附属物办理登记费用由买受人自行负担。

未明确缴费义务人的相关费用均由买受人承担。

买受人自行办理水、电、煤、土地出让等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的一切费用也由买受人承担。

关于标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，最终由买受人以及相关主体承担。若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，由买受人、相应主体依法承担（包括但不限于土地出让金、契税、维修基金、增值税等）。

【有关房屋税费、过户、物业费等问题请先自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解。】

能否办理过户手续及办理过户手续的时间，及户口落户等情况请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，法院不负责办理过户手续、不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

八、对上述标的物权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本公告自发布之日起5日视为已通知相关人员。

优先购买权人参加竞买的，请最迟于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明，资 (略) 确认后才能参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人与其他竞买人以相同价格出价时，没有更高出价的，则由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人一相同价格出价时，由顺序在先的竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先者竞得。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应于成交后15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：徽商银行 (略) 支行（联行号：#），账号：##)。请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后 (略) (略) 拍组、承办法官。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。

① 根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

② 根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

③ 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、【竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。】

举报监督电话：0558-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话（成交确认书办理等）：0558-#

李法官#

咨询看样电话：张经理#

联系地址： (略) (略) (略)

本公 (略) (略) 、 (略) (略) 站同步发布。

(略) (略)

二〇二四年十一月三十日