开封市顺河回族区人民法院关于开封市顺河回族区平等街1号楼4单元5层8号房产第一次拍卖的公告

网络司法拍卖公告

(略) 顺河回 (略) 将于2023年11月17日10时至2023年11月18日10时止（延时的除外） (略) 顺河回 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 顺河回 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 顺河回族区平等街1号楼4单元5层8号房产

所在层数为5层，全楼共6层，混合结构，面积109.44平方米

双方议价：*元 起拍价：*元 ； 加价幅度：3000元； 保证金：30000元

特别说明：标的物为现状拍卖，拍卖标的情况请竞买人自查，并自行处理及承担相关费用，本院不承担本标的瑕疵保证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2023年11月10日止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样（咨询电话：周法官 *）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、不动产登记中心、财税局等）办理标的物权属变更手续。

特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体负担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前5 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7日内（遇节假日顺延） (略) 指定账户（户名: (略) 顺河回 (略) ，开户银行：中国 (略) 开封城东支行，账号：*6696)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、 如有产权过户，金融货款需求可以向当地银行等机构了解，核实，同时 (略) 也提供税费预估，产权过户咨询，金融货款等相关服务。货款服务热线：王 *

司法辅助单位： (略) 咨询电话: 陈*

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：周法官 *

监督电话：0371-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 顺河回 (略)

2023年10月16日