昆明市城市基本建设档案馆办公楼一楼部分区域对外公开招租

昆明市城市基本建设档案馆办公楼一楼部分区域对外公开招租公告

云南 (略) (略) 基本建设档案馆的委托，就昆明市城市基本建设档案馆办公楼一楼部分区域对外公开招租组织竞价招租。相关情况公告如下：

一、标的物招租方基本情况

1.1标的物招租方： (略) 基本建设档案馆，统一社会信用代码：*325；地址： (略) 盘 (略) (略) 交叉口。

二、标的物基本情况

2.1标的名称：昆明市城市基本建设档案馆办公楼一楼部分区域对外公开招租；

2.2采购方式：自由竞价+限时竞价；

2.3标段划分：1个标段。

2.4标的物情况： (略) 基本建设档案 (略) 盘 (略) (略) 交叉口，现共有两幢建筑，1幢4层为档案库房，2幢10层为办公楼。出租对象为2幢办公楼一楼大厅部分区域建筑面积333平方米的房屋。

2.5租赁期限：自合同签订之日起三年。

注：租赁期间如因政策变化、城市规划建设等因素租赁方可提前解除合同收回租赁房屋。

2.6租金起价：68.*元/年。

2.7经营用途：仅作为商业使用。

2.8本项目不接受联合体竞价。

三、申请人的资格要求

在中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任的法人或其他组织或工商个体户或自然人。竞租人为自然人：须持本人居民身份证等有效证件。竞租人为法人：须持营业执照副本复印件、法人证明书、法人授权委托书及代理人居民身份证。(依法被列入失信被执行人的法人、其他组织、工商个体户、自然人不得参加竞租。)

四、获取竞价文件

4.1竞价文件获取：凡有意参加竞价者，请登录云 (略) 点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）使用CA数 (略) 上获取竞价文件及其它资料。

4.2报名时间及报名时所需资料：

4.2.1 报名时间：2024年8月14日00时00分至2024年8月27日23时59分报名。资格确认时间：2024年8月28日10时00分至2024年8月28日14时00分；

4.2.2 报名材料：(1)报名时上传经报名人签署的《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》(由采购代理机构提供)上述文件详见《竞价文件》附件，其内容不得修改，修改后视为无效；

(1)自然人(个人竞买)须提交身份证复印件；

(2)法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件；

(3)非法人组织须提交可以证明主体资格及内部决策的相关材料；以上材料须加盖鲜章(法人或非法人组织)或签字、捺手印(自然人)。

4.3注意事项

4.3.1报名人需自行下载《竞价文件》，填写《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》，所有报名材料须填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字捺手印(自然人)；

4.3.2所有报名材料须扫描为一个PDF文本上传至云 (略) 点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

4.3.3竞价成功后，竞得人须到云南 (略) ，办理成交确认手续。

4.4CA数字证书的办理

4.4.1凡有意参与竞价的竞租人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。

4.4.2需要办理CA数字证书的，请登录云 (略) 点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理。

注：①如果竞租人之前已经办理过云南CA证书，此次竞价只需进入云南省公共资源 (略) 注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书，云南省内其他地区办理的云南CA证书全省通用)

②CA数字证书办理窗口： (略) ( (略) 高 (略) 269号交易大厦) (略) (略) ( (略) 锦绣大 (略) (略) 级行政中心综合服务楼2楼CA数字认证中心)。CA数字证书办理相关事宜请咨询：010-* (如有疑问可咨询24小时技术支持热线)。

五、保证金交纳

5.1保证金交纳方式：银行转账；

5.2保证金金额：*.00元；

5.3保证金交纳截止时间：竞租人应于资格确认截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

5.4保证金结算账户：

开户名称： (略) (略)

银行账号：*

开户银行：招商银行昆明小康大道支行

5.5保证金退还：

5.5.1当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保 (略) 无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清代理服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的， (略) 无息返还。

5.5.2若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）意向承租方报名成功并通过资格审查后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订房屋租赁合同及未按约定时限支付交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

5.5.3意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除代理服务的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、代理机构等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

5.5.4若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

六、竞价资格确认

竞租人上传报名资料，云南 (略) 完成报名资格审查，云南 (略) 于2024年8月27日14时00分前进行确认，竞租人取得竞价交易资格。上述操作须在确定截止时间前完成，请竞租人充分考虑审查工作时间延时，提早提交审查，以免耽误竞价工作。

七、竞价时间及竞价方式

7.1自由竞价时间：2024年8月29日10时00分至2024年8月29日14时00分。自由报价结束时间：2024年8月29日14时00分；

7.2在云 (略) 点 (略) （http://**-home-web/#/homePage） (略) 络电子竞价，竞租人取得竞价交易资格后，在自由竞价时间内登录云 (略) 点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）进行报价操作。

7.3起租价：68.*元/年，加价幅度：每次加价必须是人民币0.*元的整数倍。

八、标的物踏勘

不组织，竞标人自行安排踏勘。

九、公告时间

自本公告发布之日起10个工作日。

十、成交确认

竞价成交后，竞得人应在成交之日起3个工作日内到云南 (略) ，办理成交确认手续。竞得人需按《租赁协议》约定的时间将成交款全款缴入指定账户。

十一、其他需要公告的事项

11.1本次交易， (略) 上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人；

11.2未尽事宜详见《竞价文件》。竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告及竞价文件。

11.3标的物以实物现状为准，我公司对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请电话咨询亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

11.4未尽事宜详见《竞价文件》

11.5本次交易公告在以下媒体发布：

云 (略) 点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）

十二、费用承担

12.1竞价人准备和参加竞价活动发生的费用自理。

12.2为确定 (略) 场租金价格，招租人委托第三方评估机构出具房地产估价报告，其编制费用为：*（大写：*仟*佰元整），此费用须由本项目成交人（承租人）承担，且在租赁合同签订后5个工作日内一次性支付。

12.3成交人应承担本项目代理服务费，参照《云南省建设工程招标代理服务收费指导意见（试行）》的通知云建招协[2023]51号《云南省招标代理服务收费指导标准》根据成交金额计算后收取，由成交人在领取办理成交确认时向代理机构一次性支付。

12.4其他费用按国家、省、市相关规定收取。

十三、对本次竞价提出询问，请按以下方式联系

招租方名称： (略) 基本建设档案馆

地址： (略) 盘龙区新迎 (略) (略) 交叉口

联系人：盛成

电话：0871-*

代理机构：云南 (略)

地址： (略) 五 (略) 固地尚诚商务中心B座21楼

联系人：苏智盼、杨倩、杨金龙

电话：*、0871-*