大埔县人民法院关于大埔县湖寮镇翰林华府第20栋B1011号店（第一次拍卖）的公告(5351081)

广东省大 (略) 将于2022年11月20日10时至2022年11月21日10时止（延时除外）在广东省大 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动(大 (略) 淘宝拍卖主页 http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：大埔县湖寮镇环城大道新寨段东侧翰林华府第20栋B1011号店，建筑面积109.4平方米。上述标的物按现状以整体拍卖方式进行，网络评估平均价格为人民币*.33元，起拍价为*.86元，保证金*元，增价幅度：3000元。

提醒：该房产因客观原因暂时无法取得产权证件，取得时间难以确定，介意者慎拍。上述房产居住、租赁、限购、违建等情况，以及可能存在的其它纠纷，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

二、竞买人条件。凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省大 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省大 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月22日起至2022年10月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往查看。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，房屋所有人、使用人应于15日内从该房屋内迁出并将该房交付给买受人（承租人不受此限制）。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。应支付的税、费等具体金额请竞买人自行查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖前 (略) 联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后五个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 (户名：大 (略) ，开户银行：中国农业银行大埔湖寮支行，账号：**)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：//http://**/catalog/thread/*-*.htm竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0753-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：广东省大 (略) 执行局。

联系人：陈法官

咨询电话：0753-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

大 (略)

二〇二二年十月十日