水电站提质改造经营权公开招租

项目编号：JM(略)

(略) (略) 委托， (略) (略) 恩平分 (略) 上公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

项目披露信息：

1.承租条件

（1）竞投人资格条件：自然人或依据中国法律注册的独立法人/合伙企业/个人独资企业/个体经营者/其他经济组织，本次竞拍不接受联合体。

（2）认可《 (略) 水电站提质改造项目租赁合同》并承诺：自觉遵守国家法律法规及相关政策，严格履行合同，诚实守信、不私自转租、转让使用权，如有违反，自愿放弃租赁权，并承担一切后果。

（3） (略) 水电站提质改造项目资产按上述标的现状进行承租。

（4）承租方必须按照技改方案要求进行改造，具体见九个水利工 (略) 技术改造方案及情况。

（5） (略) 水电站提质改造项目资产20年承租经营权与技术改造捆绑公开挂牌竞拍，竞投成交后，承租方必须按技改要求对资产进行改造，如不履行技改的出租方有权取消承租方的承租经营权。

（6）承租方或 (略) 需要对编外人员进行安置，水利工 (略) 编内人员及离退休人员的身份保持不变， (略) 负责对该类人员进行管理，相关人员费用按原供给渠道解决。根据水电站运营管理的实际需要承租方招聘相关人员对该项目进行运营管理，承租方负责对该类人员进行管理，相关费用由承租方负责支出。

（7）竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合 (略) 理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还。

2.租赁要求

（1）租赁期限：20年;

（2）租金：网络竞价最后成交价格作为合同租金定价，租金支付方式：一次性支付20年的租赁费；

（3）(略)方承担该项目的所有前期费用，包括但不限于房产税、土地使用税等所有税费均由承租方承担；

（4）未经出租方书面同意，承租方不得将以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押 (略) 置标的物，不得与任何第三方合作经营租赁标的；

（5）租赁期限届满或因承租方原因租赁提前终止的，标的物中的不动产（包括水、电、消防设施等）和不可拆卸设施、装修物，不论是否由承租方出资建设，全部归出租方所有，承租方不得破坏；

（6）承租方生产经营所产生的水、电、通讯等能耗费用均由承租方自行承担。与承租方经营有关的一切国家规定收取的其它费用(包括但不限于各类税费等)，均由承租方自行按时缴纳，并由承租方承担延期缴费所引起的相关责任。

（7）租赁期间的一切生产活动的安全及消防责任全部由承租方负责。

（8）其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。

二、意向竞投人可在广 (略) （ (略) ）下载项目挂牌公告、交易须知及交易相关文件，并按上述资料规定的操 (略) 上参加竞投。

三、本交易项 (略) 上竞投申请， (略) 站为广 (略) （ (略) ）-- (略) 公共资源交易系统。

报名地址：http://**#/(略)/jyxt

四、本交易项目按《 (略) 产权电子交易规程》的规定程序进行，意向竞投人可在广 (略) （ (略) ）详细阅读该《规程》。

（《规程》网址：http://**#/(略)/zcfg/detail?id=(略)7665&pageType=gg-zcfg）

五、时间安排

1. 公告时间：2024年09月04日 至 2024年09月13日；

2. 标的查看时间：2024年09月04日 至 2024年09月13日【请与委托方（业主方）电话预约查看标的】；

3. 竞投申请时间：2024年09月04日18时30分 至 2024年09月13日17时30分；

4. 缴交保证金时间：2024年09月04日18时30分 至 2024年09月14日09时45分；

5. 网上自由报价时间：2024年09月14日10时00分 至 2024年09月18日10时00分；

6. 限时竞价时间：2024年09月18日10时00分 起 。

六、本交易项目按价高者得原则确定最终竞得人。

七、竞投申请须上传以下材料：

（一）企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）：

1. 有效的营业执照；

2. 有效身份证明文件；

3. 公告规定的其他材料；

（二）自然人需提交的材料（原件或复印件）：

1. 身份证/护照等有效身份证明文件；

2. 公告规定的其他材料。

八、联系方式：

1. (略) (略) 联系人： 徐小姐 联系电话：(略)

2. (略) (略) 恩平分中心 联系人：陈小姐 联系电话：（0750）(略)

3.网上交易系统操作咨询电话：黄先生（0750）(略)

九、特别声明：

1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。

2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) (略) 恩平分中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
3. (略) (略) 恩平分 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并 (略) (略) 恩平分中心对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险， (略) (略) 恩平分中心对此不承担任何法律责任。
4.意向竞 (略) 站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

(略) (略) 恩平分中心

2024年9月4日