廊坊市中级人民法院关于天津市红桥区中嘉路30号（第一次拍卖）的公告

特别提示：

1、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始 (略) 确认。

3、 (略) 、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的 * 切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、 (略) (略) (略) 平 (略) 的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞 (略) 参与竞拍。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

* 、 (略) 涉及的 * 切税、费依照相关法律、行政法规的规定，原产权人 (略) 分，在不超过拍卖成交款 * %的范围内， (略) 在拍卖款中扣除退还买受人。具体操作：由买受人在办理过 (略) 垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后 * 个月内，持缴税（费）证 (略) 申请退款，并提交书面退 (略) 账号，逾期未申请的，该笔费用 (略) 承担。

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) （https:/ *** ），现公告如下：
* 、拍卖标的：

坐落于 (略) 市 (略) 区中嘉路 * 号，房地证津字第 *** 号房产

建筑面积： * . * 平方米

共有楼层2层, 标的位于第1-2层

评估价： *** 元

起拍价: *** 元

保证金: * 万元

增价幅度： * 0元（或 * 0元的整数倍）

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、咨询时间：自 * 日起至 * 日（工作时间） (略) ；该标的物统 * 看样事务， (略) 委托司辅机构联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

* 、本次拍卖事项已通知本案当事人，拍卖标的物有优先购买权人，且该标的物有租赁，租赁期至 * 年。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
十、拍卖标的以 (略) 拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。

十 * 、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取相关材料的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取相关材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
十 * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的其他费用均由买受人负担。

标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车 (略) 有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十 * 、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 省 (略) 市 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名: (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )，并于缴纳完毕拍卖余款后 * 日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等 (略) 裁定书（可邮寄）。

拍 (略) 到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。
重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 、 (略) 拍司法辅助机构及淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： *** 0。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， 淘宝拍卖平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息， (略) 打印。
十 * 、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。
十 * 、本院已委托 (略) (略) (略) (略) 、看样等相关辅助事务。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： *** 张辉

监督电话： ***

本院地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区艺术大道 * 号

此 (略) 上发布。

(略) 省 (略) 市 (略)
* 〇 * * 年十月 * 十 * 日