南京市鼓楼区定淮门大街9号05幢公开招租再次挂牌

出租方名称：江苏出入境边防检查总站警务保障中心

统一社会信用代码：(略)MB1A(略)L

经济类型：国有事业单位，国有社团等

特别
告知

一、出租房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏 (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租房屋现场仔细查看，并向相关部门了解出租房屋实际情况。

三、宾馆出租期限为五年，装修及经营准备期120天（不包含在租期内），如因出租方原因不能如期交付，装修及经营准备期顺延。标的房屋整体出租，不拆分。

四、《房屋租赁合同》签署方必须与招租成交确认书上承租方一致，承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租房屋权属清晰，承租方应接受出租房屋现状，成交后 (略) 场监督、环境、卫生、消防、治安、城管等手续办理由承租人自行负责，费用自理，出租方予以协助。

六、承租方如对出租房屋进行装修改造，不得改变现有建筑结构及建筑功能划分，须与房屋内现有的装修风格一致，同时装修改造方案须报出租人书面同意，费用由承租方自行承担。承租方如对出租方已完工装饰进行拆改，新改造部分不得低于原有装饰标准，且完成后归属出租方所有。合同解除或期满终止时，出租方不对承租方出资购买的附属设施和装饰装修物品进行任何补偿。

七、承租方对出租房屋使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、本次招租房屋用途只限于宾馆（含餐饮），不得用于其他业态的商业办公、纯会议场所、娱乐行业及其他严重噪音或环境污染行业，严禁借此房屋开展民间借贷、集资、担保等违法违规行为。

九、租赁价格为含税价，由出租方提供增值税发票。

十、出租房屋电梯已采购完成，正常安装费用由出租方支付，目前电梯井存在倾斜情况，需要承租方承担(略)元的修复重塑费用。（该项费用与首期租金同时支付）

十一、出租房屋二楼餐饮用途不得更改。

十三、出租方承担标的房屋的高压配电柜、中央空调主机系统、供水设施以及消防泵房等地下共用设备的监控运行及维护工作，承租方须缴纳8元/月/㎡的物业费，按出租面积计算，物业费不包含在竞拍价内，详情见合同模版。（该项费用与首期租金同时支付）

十四、出租方不会再对房屋投入资金进行装修改造或购置设施设备，意向承租方应根据现场踏勘情况及招租公告内容理性报价。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）意向承租方具有宾馆经营资质或能力（提供意向承租方自身一年以上持续经营宾馆或酒店行业的相关业绩证明材料，不接受借用资质）,是依法设立并有效存续的企业法人、事业单位、其他组织。
（二）未被 (略) 站（http://**）和中国执行 (略) （http://**）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被中国 (略) （http://**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；5年内未与出租方发生合同违约、因自身原因合同解除情况。
（二）本次公开招租不接受联合体参与。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
（三）意向承租方自身经营（或承诺引进）的品牌为连锁经营宾馆（酒店）。（连锁指意向承租方经营一家及一家以上）

与租赁相关的其他条件