乾务镇乾西村股份经济合作联合社工业用地租赁公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的地块处于闲置状态，按标的现状出租地块面积（以实际测量为准）。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。发出之日起5个工作日内，中标人与委托方签订《土地租赁合同》，中标人逾期不签订《土地租赁合同》的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回土地，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、上述地块在土地租赁合同签订之日按现状移交，租赁年限从签订土地租赁合同之日起计算。中标人以“斗门区乾务镇乾西村股份经济合作联合社”名义负责投资上述地块的建设开发及所有相关费用。

9、上述地块项目投资强度不低于4285元人民币/平方米，投产后单位面积产值不低于9000元人民币/平方米/年，单位面积税收（不含关税）不低于300元人民币/平方米/年（ (略) 斗门区乾务镇有工业厂房投资项目或已签约投资项目除外），以上均按照用地面积计算。

10、上述地块竞得人须清晰了解租赁宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项。

11、土地合作开发期限届满后，用地上合作开发的所有建筑物、构筑物及其附属设施无偿归斗门区乾务镇乾西村股份经济合作联合社所有，竞得人无条件退出用地合作开发。在合作开发期内因公共利益的需要，政府依法对项目所属土地实施征收时，与土地使用权直接有关的补偿款归斗门区乾务镇乾西村股份经济合作联合社所有；建筑物、构筑物、附着物、设备设施等及与建设和经营有关的补偿款，全部归竞得人所有。

12、中标人应在本项目土地交付之日起 6 个月内开工建设并在2年内完成厂房建设，上述其一逾期，视为根本违约，斗门区乾务镇乾西村股份经济合作联合社有权解除合同并收回土地。

13、中标人在收到中标通知书5 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还土地及地上建筑物后，委托方予以无息退还。

14、月租金按每三年，在上年基础上递增10%。

15、建设免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人90天的建设免租期，中标人须提交建设方案给出租方备案。在建设期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担建设费用，且应当保障安全条件并承担相关法律责任。

16、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变土地用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变土地用途，必须征得委托方书面同意。

17、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

18、其他未尽事宜详见《土地租赁合同》范本。

中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织。

营业执照