办公楼一楼西68㎡沿街房-山东省临沂交运服装有限公司所属兰山区中丘路与平安路交汇处东北角沿街楼四处房屋出租

1.本项目分为4个子标的，每个子标的可单独承租。

2.本项目所有子标的挂牌底价均为年租赁价格，房屋租赁期均为3年，租期内年租赁价格不变。

3.本次出租标的均坐落于兰 (略) (略) 交汇处东北角沿街楼（山东省 (略) 办公楼）。所在土地不动产权属证号为临兰国用（1999）字第0190号，权利人为山东省临沂交通标志服厂（现名称为山东省 (略) ），房屋结构均为混合结构，建成年代为2002年。

子标的1办公楼三楼出租面积约270㎡；子标的2办公楼一楼北110㎡沿街房出租面积约110㎡；子标的3办公楼一楼西68㎡沿街房出租面积约68㎡；子标的4办公楼一楼北43㎡沿街房出租面积约43㎡。

4.标的资产目前处于租赁或使用状态，子标的1租赁到期日为2024年7月6日，子标的2租赁到期日为2024年6月30日，子标的3租赁到期日为2024年7月20号。子标的4租赁到期日为2024年7月31号。。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。本次租赁项目成交后，由承租方自行解决租赁房屋的腾空。

5.原承租人享有优先承租权。行使优先承租权的承租人须在挂牌期间向交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序的，不满足同等条件。

6.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

7.其他重大事项详见山东同泰土地房 (略) 出具的鲁同泰房评报字（2024）第0053号《估价报告》。

8.标的查看联系人：刘先生，联系电话：0539-*、*。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内将首期租金一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

2.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前5个工作日支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。

3.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营洗浴、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

4.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

5.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

6.意向承租方须承诺，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。

7.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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