衢江区横路办事处童何村物业综合楼及道路、耕地整体公开挂牌招租公告

(略) 横 (略) 童何村股份经济合作社委托，对集体资 (略) 横 (略) 童何村物业综 (略) 、耕地整体进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

(略) (略) 童何村樟大线东边物业综 (略) 、耕地整体公开挂牌招租，物业综合楼建筑面积共约1125平方米（共三层），另 (略) 、耕地面积共约 4.8 亩。（现状出租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为*元，竞价保证金*元，履约保证金*元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于法律允许的餐饮服务、办公、民宿经营。

3.租赁年限：本次招租租赁期限为10年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

7.承租 (略) (略) 童何村提供居家养老服务，具体结算方式以合同约定为准。

8.租期内如遇灾情、险情等特殊情况，承租人需无偿提供避灾安置服务。

9.本次招租耕地上现种有农作物，出租方承诺在 (略) 理完毕后将耕地完整且无纠纷地移交给承租人；承租人不得改变耕地用途，需依法合规使用耕地。

10.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

11.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

12.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13.承租人缴纳的款项出租方 (略) (略) (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用全部由承租人据实承担。

14.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

15.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年10月29日17时整报名、挂牌截止，2024年10月30日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* 程女士

公司地址： (略) (略) (略) 39号109室

附件： (略) (略) 童何村物业综合楼整体公开挂牌招租竞价规则.doc

(略) (略) 童何村股份经济合作社

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年10月16日