平泉镇城北街金世纪嘉园小区35号楼4单元1702室房屋含地下室住宅第一次拍卖

(略) (略) (略) 平泉镇城北街金世纪嘉园小区 35 号楼 4 单元 1702 室房屋含地下室（住宅）的司法拍卖公告

(略) (略) 定于2024年4月24日10时至2024年4月26日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：拍卖对 (略) 平泉镇城北街金世纪嘉园小区 35 号楼 4 单元 1702 室，建筑面积为 191.91㎡，规划用途：住宅，总层：负 1-17，该楼钢筋混凝土结构，住宅用途，2012 年 10 月 30 日竣工。维护及使用情况较好，工程质量较好，地基有足够承载力，未出现不均匀沉降现象，重墙外观未见裂缝。楼体外墙贴瓷砖，防盗单元楼宇门，楼道内石材地面，墙面及顶刷白色墙漆，单元内一部电梯及步行梯通达各层，电梯间内墙面贴瓷砖，每层两户。拍卖对象总建筑面积为 191.91 ㎡，防盗门入户，室内设定为简单装修，水、电、暖等设施齐全，拍卖对象存在地下室土地使用权取得方式：出让。经评估房屋及地下室评估总价值：*.00元，第一次起拍价以评估价起拍*.00元。保证金人民币*.00元，增价幅度*。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示时间与方式：自2024年3月23日起至2024年4月23日17时止（节假日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

注：如本拍卖标的处于出租状态时，标的物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，竞买人竞买成功后，需承担未到期的租赁义务。

五、本次拍卖的标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书及相关手续自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物在过户、办证及移交时所涉的各项税款按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，具体相关税款请竞买人于拍卖前至相关单位查询。该标的可能涉及水、电、气、物业服务费等欠缴费用由买受人承担。

七、对拍卖标的物权属有异议者、享有优先购买权者，请于2024年4月22 (略) (略) 联系确认。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2024年5月2 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：承德银行平泉支行，账号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：157-3397-3335，孟法官

监督电话：0314-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略)

此公告在“ (略) ”上发布。

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二〇二四年三月二十二日