【一拍】重庆市长寿区桃源南路2号（宝润国际）1幢8-2-33567

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件中的第 * 人；由于申 (略) 人无联系方式，故未通知到位，特此公示，公示期满 * 日视为已通知。

拍卖公告

(略) 市长 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市长 (略) (略) (略) 络平台（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区桃源南路2号（宝润国际）1幢8-2住宅。据《房地产司法估价报告》显示：该房屋产权证号为 * 房地证 * 字第 * 7号，房屋建筑面积为 * . * ㎡，套内建筑面积为 * .4㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * ；系电梯房、已装修，户型为两室两厅；详见《房地产司法估价报告》。该房屋有查封，现有人居住使用；据向“宝润国际” (略) （ (略) (略) ）了解，截止于 * 年6月该房屋暂不欠物管费；其他欠费（包括但不限于水、电、气、大修基金等）情况不详，须 (略) 了解并承担相应风险；本次拍卖含室内装修及依附于房屋不可移动的附属设施，不含可移动的家具家电等动产。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请 (略) 了解。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：3万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。 (略) 联系电话： *** 8、 *** 。

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 * 日前持合法有效证明到 (略) 市长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、特别说明：

1、标的物有查封，现有人居住使用；本次拍卖含室内装修及依附于房屋不可移动的附属设施，不含可移动的家具家电等动产。

2、拍卖成交后， (略) 门负责标的物交付（因有人在里面居住，故拍卖成 (略) * 定交付时间）， (略) 实物现状为准。标的物如有其他瑕疵， (略) 了解，并承担由此造成的风险。

3、请竞买人在报名前详细阅读《房地产司法估价报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

4、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承 (略) 分（其中 (略) 分 (略) 垫付 (略) (略) 门申请退还）。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、网络拍卖平台及线下辅助工作机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

9、竞买人应于拍卖开 (略) (略) 实名登记注册，注册成功 (略) (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前， (略) 系统提示报名并交纳保证金， (略) 系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后7 (略) 指定账户（户名： (略) 市长 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，联行号： *** ）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当在 * 日前经 (略) 市长 (略) 确认。

* 、竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于 * 日前到 (略) 市长 (略) 现场办理竞买登记手续。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * 日前与 (略) 市长 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请拔 (略) 。

(略) ： *** ***

(略) 市长 (略) 联系电话： ***

(略) 市长 (略) 监督电话： ***

(略) 市长 (略) 地址： (略) 市 (略) 区桃源大道 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： *** * 7

(略) 市长 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日

竞买须知

(略) 市长 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市长 (略) (略) (略) 络平台（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、拍卖标的： (略) 区桃源南路2号（宝润国际）1幢8-2住宅。据《房地产司法估价报告》显示：该房屋产权证号为 * 房地证 * 字第 * 7号，房屋建筑面积为 * . * ㎡，套内建筑面积为 * .4㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * ；系电梯房、已装修，户型为两室两厅；详见《房地产司法估价报告》。该房屋有查封，现有人居住使用；据向“宝润国际” (略) （ (略) (略) ）了解，截止于 * 年6月该房屋暂不欠物管费；其他欠费（包括但不限于水、电、气、大修基金等）情况不详，须 (略) 了解并承担相应风险；本次拍卖含室内装修及依附于房屋不可移动的附属设施，不含可移动的家具家电等动产。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请 (略) 了解。

* 、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 * 日前持合法有效证明到 (略) 市长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向 (略) 市长 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞拍前竞买人 (略) 网拍平台交纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名交纳保证金3万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

十、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频、图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

十 * 、拍卖成交后，买受人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）于拍卖成交后7 (略) 指定账户（户名： (略) 市长 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，联行号： *** ），并凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 市长 (略) （ (略) 市 (略) 区桃源大道 * 号）办理拍卖标的物交付手续。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，将视为悔拍，执行法官应当裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续 (略) 办理，标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承 (略) 分（其中 (略) 分 (略) 垫付 (略) (略) 门申请退还）。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

十 * 、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请拔 (略) 。

(略) ： *** ***

(略) 市长 (略) 联系电话： ***

(略) 市长 (略) 监督电话： ***

(略) 市长 (略) 地址： (略) 市 (略) 区桃源大道 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： *** * 7

(略) 市长 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日