站前大道北侧1#地块国有建设用地使用权出让招标公告



江土让告字[ * 号

* 期2号

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 决定以拍卖方式(报名不足3人转为挂牌) (略) 前大道北侧1#地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

* 、中华人民共和国境内外的法人均可申请参加（至 * 日止在 (略) 市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外），申请人应当单独申请。申请人还应具备其他相关条件。

* 、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

* 、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市公 (略) （县 (略) 路9号）获取出让文件。

* 、申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市公 (略) （县 (略) 路9号）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时。（采用挂牌方式出让的，则缴纳竞买保证金的截止时间延迟至 * 日 * 时）

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。（采用挂牌方式出让的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格）

* 、我局将根据申请截止时的申请情况，在 * 日 * 时确定上述宗地公开出让的具体方式（拍卖或挂牌）， (略) 有申请人。申请人 * 人以上（含 * 人）的，采用拍卖方式出让；不足 * 人的，采用挂牌方式出让。

* 、本次国有土地使用权公开出让的地点与时间

1、地点： (略) 市公 (略) （县 (略) 路9号2楼）。

2、时间：如采用拍卖方式出让，本次国有建设用地使用权拍卖出让时间定于： * 日 * 时；如采用挂牌方式出让，本次国有建设用地使用权挂牌时间为： * 日至 * 日 * 时（挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人）。

* 、 (略) 的事项

1、申请竞买人竞得土地后必须与 (略) 市 (略) 签订地块投资开发建设协议书。

2、出让地块收取地块开发建设履约保证金 * 万元，按与 (略) 市 (略) 签订的投资建设协议书约定收取和返还。

3、竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 天内缴纳 * %地价款（不含竞买保证金）， * (略) 地价款。

4、地块地下空间建筑面积不计入容积率，验收合格后，符合房产登记的可以按规定办理相关权证， (略) 收取土地出让金。其中A区块的地下空间满足地下车库、设备用房、储藏室、人防工程等使用功能外， (略) 分的地下空间土地使用性质均为商服用地。

5、A区块的商业设施建筑 (略) 土地受让和开发建设的企业自持面积不得少于8万平方米(不含地下空间)。

6、地块开发建设要求：A区块须自签订《土地成交确认书》之日起8个月内开工建设， * 个月内主体通过验收， * 个月内投入营运， (略) 分开业面积达 * %以上。整体项目须自签订《土地成交确认书》之日起 * 个月内建成并通过综合验收。B区块允许销售，但必须明确销售节点，①必须完成A区块地下工程，且B区块符合预售条件， * 方方可预售B区块 * %的房地产面积；②必须A区块项目完成工程总量的 * %时， * 方可再销售B区块 * %的房地产面积；③必 (略) 土建工程结顶后， * 方可再销售B区块 * %的房地产面积；④必须A区 (略) 整体开业后， * 方可再销售B区块 * %的房地产面积；⑤剩下的 * %必须在A (略) 投入运营后，方可销售。

7、基础设施建设：配 (略) 有配套工程（含道路、人行道、管线、市政设施、绿化、路灯基础等）由受让方委托相应资质 (略) 统 * 设计并出资建设，配套工程的基本建设程序和工程移交等按照《 (略) (略) 项目配套工程建设管理办法》（江规划〔 * 〕 * 号）执行。要求经 * 路位于A (略) 道和本区块景观、市政统 * 规划、设计、施工，C区块建成后产权和使用权无偿交付给政府。A区块由市财政给予 * 万元的基础设施补助。

8、出让地块开发建设中，享受《关于进 * 步加快现代服务业发展若干政策意见》（江政发[ * ] * 号）、《关于促进旅游业“ * 次创业”的若干政策意见》（市委办[ * 号）、《关于加快乡村休闲旅游发展若干政策意见》（江政办发[ * ] * 号）等文件规定的其他相关服务业优惠扶持政策补助。同类政策按就高原则，不重复享受。

* 、联系方式和开户单位

联系地址： (略) (略) （江滨路 * 号）

联系电话： * — ***

联 系 人：徐洪民

开户单位： (略) 市非税收入财政专户

(略) (略)

* 日