拍卖公告

受委托，本公司定于2024年11月19日（星期二）15时0 (略) (略) 向社会公 (略) (略) (略) 二巷2号门面十年租赁权。具体拍卖事宜公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) (略) 二巷2号门面，建筑面积657.98㎡（其中一层建筑面积328.99㎡，二层建筑面积328.99㎡）租赁使用权十年租赁权，起拍价(略)元/年。

二、拍卖方式：按现状及评估价值增值拍卖

三、获取拍卖文件时间和地点：有意竞买者可于2024年11月4日至 2024年11月18日16:00 (略) (略) （http://**）自行下载拍卖文件。于2024年11月18日16:00时前，携有效身份证件及保证金缴款凭证至拍卖 (略) 办理竞买手续。 联系人：(略)（陈女士）

四、申请人的资格要求

1、申请人必须是有独立履约能力的自然人或具有独立承担民事责任能力的合法注册的法人实体。

2、参加竞买活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录，在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合条件的，将被拒绝其参与本次竞买活动。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的竞买活动。为本项目提供服务的供应商，不得再参加本次竞买。

4、本项目不接受联合体投标。

五、竞买保证金

竞买人需缴纳竞买保证金(略)元，转以下指定账号：

户名： (略) (略)

账号：7050 1201 0105 6669 98

开户行： (略) 区农村信用合作联社兴业信用社

（汇款需备注： (略) (略) 二巷2号门面租赁权竞买保证金）。

六、竞买基本要求

1、竞买人应到标的现场进行实地调 (略) 域环境及现状，并充分了解和认可招租方依据《中华人民共和国民法典》《 (略) (略) 行政事业单位国有资产管理暂行办法》等相关法律法规起草的门面租赁协议内容。

2、竞买人一旦进入拍卖现场并且无异议的，视作完全了解拍卖标的已经存在或可能存在的瑕疵，认同标的（门面/房屋）范围，认可其设施、物品现状等场地实际情况，愿意承担该标的瑕疵可能造成的一切责任及风险。

3、买受人在拍卖现场签订《拍卖成交确认书》，并在5个工作日内主动与委托人签订《租赁协议书》，否则视为买受人自动放弃租赁权，竞买保证金不予退还，委托人有权将标的进行重新对外公开拍卖。

七、对承租方的要求

1、承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，在守法经营的前提下，不得用于从事产生油烟的餐饮、娱乐、赌博、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业等。

2、承租方须按时签订《租赁协议书》并按约定缴纳租金，租金交纳方式为一次性缴纳合同期内租金，承租履约保证金按中标合同总金额的10%收取，履约保证金退还从租赁协议书约定方式执行。招租方给予承租方2个月的改造、装修免租期。

3、承租方自行装修（门面/房屋），不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，所租赁房屋向第三方整体转租、分租、出借的，需向招租方报备并取得招租单位同意。

4、租赁期内，承租方负责租赁（门面/房屋）的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

5、本次招租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

6、租赁期内，承租方对租赁（门面/房屋）进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金（政府出台的相关减免政策除外）。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

八、具体详见《拍卖文件》，以《拍卖文件》为准。

广 (略)

??2024年11月4日