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特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
重庆自由贸易试 (略) 将于2024年6月17日10时至2024年6月18日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) 址：http://**，户名：重庆自由贸易试 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 荣昌区昌州 (略) 646号检测楼及其占用范围内的土地使用权、按比例分摊的地上未经登记建筑、构附着物、苗木。
拍品介绍：该标 (略) 荣昌区昌州 (略) 646号。检测楼建成年代约为2016年，建筑面积为3341.54平方米，占用范围内的土地使用权面积为2722.71平方米，钢筋混凝土结构，用途为工业用房，土地使用权类型为出让，所在建筑物共5层，房屋位于名义层、物理层第1、2、3、4、5层，室内为清水，详细情况详见评估报告。未经登记建筑、构附着物、苗木及按比例分摊价值详见下表。
未经登记建筑
序号 | 名称 | 建筑结构 | 修建年代 | 层高（m） | 建筑面积(m2) | 现状描述 |
1 | 变电房 | 砖混 | 约2016年 | 2.8 | 8.51 | 共1层，位于第1层，刚性屋面，外墙贴墙砖，室内装有变压器等，自用中。 |
2 | 柴油机房 | 砖混 | 约2016年 | 2.6 | 9.38 | 共1层，位于第1层，刚性屋面，外墙贴墙砖，天棚为彩钢，室内地面清水，墙面清水，部分贴墙砖，自用中。 |
3 | 门卫室 | 砖混 | 约2016年 | 3.0 | 57.68 | 共1层，位于第1层，刚性屋面，外墙刷涂料，天棚刷涂料，地面铺地砖，墙面刷涂料，自用中。 |
合计 | 75.57 | / | ||||
构附着物
序号 | 名称 | 材质 | 修建年代 | 计量单位 | 工程量 | 备注 |
1 | 围墙 | 砖混 | 约2016年 | 立方米 | 131.23 | |
2 | 道路 | 造型砖 | 约2016年 | 平方米 | 1007.20 | |
3 | 道路 | 透水砖 | 约2016年 | 平方米 | 831.95 | |
4 | 道路 | 釉面砖 | 约2016年 | 平方米 | 227.52 | |
5 | 道路 | 户外地面砖 | 约2016年 | 平方米 | 120.00 | 局部破损 |
6 | 水泥坝 | 混凝土 | 约2016年 | 平方米 | 885.26 | |
7 | 消防水池 | 砖混 | 约2016年 | 立方米 | 2.23 |
苗木
序号 | 名称 | 规格 | 计量单位 | 数量 | ||
胸径（cm) | 冠幅（m) | 树高（m) | ||||
1 | 蓝花楹 | 12 | / | / | 棵 | 2 |
2 | 桂花 | 11 | / | / | 棵 | 1 |
3 | 桂花 | 12 | / | / | 棵 | 5 |
4 | 桂花 | 15 | / | / | 棵 | 6 |
5 | 桂花 | 18 | / | / | 棵 | 2 |
6 | 桂花 | 20 | / | / | 棵 | 2 |
7 | 丛生桂花 | 15 | / | / | 棵 | 1 |
8 | 栾树 | 40 | / | / | 棵 | 1 |
9 | 樱桃 | 12 | / | / | 棵 | 2 |
10 | 樱桃 | 20 | / | / | 棵 | 2 |
11 | 香樟 | 18 | / | / | 棵 | 1 |
12 | 香樟 | 23 | / | / | 棵 | 1 |
13 | 香樟 | 25 | / | / | 棵 | 5 |
14 | 香樟 | 27 | / | / | 棵 | 2 |
15 | 香樟 | 28 | / | / | 棵 | 6 |
16 | 香樟 | 32 | / | / | 棵 | 1 |
17 | 香樟 | 35 | / | / | 棵 | 2 |
18 | 香樟 | 38 | / | / | 棵 | 2 |
19 | 香樟 | 40 | / | / | 棵 | 1 |
20 | 丛生香樟 | 22 | / | / | 棵 | 1 |
21 | 丛生香樟 | 25 | / | / | 棵 | 1 |
22 | 铁树 | / | 2.20 | 2.00 | 棵 | 1 |
23 | 马桑 | / | 4.00 | 4.00 | 棵 | 1 |
合计 | 49 | |||||
按0.24比例分摊价值
序号 | 项目 | 评估总价（万元） | 分摊比例 | 分摊总价（万元） |
1 | 未经登记建筑 | 9.14 | 0.24 | 2.19 |
2 | 构附着物 | 33.49 | 0.24 | 8.04 |
3 | 苗木 | 10.88 | 0.24 | 2.61 |
合计 | 53.51 | / | 12.84 | |
具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：878.*元，起拍价：491.*元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整数倍）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆 (略) (略) 联系电话：023-*、400-993-3305，或登录 (略) 站自助预约：http://**，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒
1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，现部分空置、部分自用。已经依法通知申请执行人，由于部分被执行人无法联系，未通知到位，现特此公示，公示满五日视为已经通知。拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。
2、本次拍卖标的物包含检测楼占用范围内的土地使用权及第5层楼上搭建的坡屋顶建筑、按比例分摊的地上未经登记建筑、构附着物、苗木，不含室内动产。
3、标的物位于板桥工业园区，园区准入条件需买受人自行向园区管委会了解。
4、本次拍卖标的物位于荣昌区昌州 (略) 6 (略) 荣昌 (略) 厂区内，因该厂区内4幢有证房地产分开单独处置，故评估中将地上未登记建筑、构附着物、苗木等价值按照估价对象有证房地产建筑面积占4幢有证房地产总建筑面积的比例进行分摊，本标的分摊未经登记建筑、构附着物、苗木的比例为0.24，但分摊部分的具体位置无法区分，不能一一对应。
5、经向荣昌高新技术产业开发区管理委员了解，标的物所在厂区水电气为一个总表，属整个厂区共用。检测楼建筑物红线内已预 (略) ，建筑物红线外水已接入，电气尚未接入，标的物所在共有宗地地上共有4幢有证房地产（检测楼、制作间、办公楼、厂房），为分开单独处置，现办公楼及厂房已在使用水电气。若拍卖标的物有证房地产（检测楼）单独使用，水的开通及使用、电气的接入、开通及使 (略) 荣昌 (略) 或制作间、办公楼、厂房的买受人协商。水电气能否分户及其相关用量需向荣昌高新技术产业开发区管 (略) 、电力公司、燃气公司等相关部门核实了解，请竞买人注意。
6、厂区内目前共用一个大门通行，通行等相邻权问题请自行了解解决。
7、标的物所在共有宗地地上有门卫室、柴油机房、变电房等建筑，以及检测楼第5层楼上建有一层坡屋顶建筑，均未进行产权登记，扩建、改建，整改所产生的相关费用由买受人自行了解并承担，标的物是否系违法建筑，是否能办理产权证书请竞买人自行了解并承担相应风险 。
8、本次拍卖标的物中构附着物及苗木，其名称、材质、数量、种类、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度、品质及能否使用以实际交付时的现状为准。有意者务必请亲自实地看样，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证，不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
9、根据被执行人法定代表人介绍，标的物所在厂区为自行管理，无物业，水电费欠缴情况不详，拍卖房屋所欠的物管、水、电、气等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担。
10、由于本次拍卖标的物所在共有宗地上共有4幢有证房地产，为分开单独处置，本次拍卖标的物仅为其中一幢，且有证房地产分摊的土地界限不明确，因此可能存在地役权、各建筑物分摊土地的所在位置以及相邻关系上的使用限制，请竞买人注意。
11、据评估报告显示，标的物证 (略) 荣昌区昌州 (略) 6 (略) 荣昌 (略) 厂区内，未悬挂门牌号，经与渝(2016)荣昌区不动产权第*号《中华人民共和国不动产权证书》复印件附图比比对，证实实地查勘房屋与证载房屋为同一房屋。
12、司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。
13、法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
14、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。
九、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始七日前向重庆自由贸易试 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。
十、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十三、拍卖余款请在2024年6月28日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。
（1）银行付款方式：银行汇 (略) 账户（开户单位：重庆两江 (略) （重庆自由贸易试 (略) ），开户行：中国 (略) 重庆渝北天湖美镇支行，账号：**-*）。
（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
（3）拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。
十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》《标的物调查情况表》，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。
重庆自由贸易试 (略) 举报监督电话：023-*。
(略) (略) 执行局监督电话：023-*。
(略) (略) 督查室监督电话：023-*。
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
重庆自由贸易试 (略) 咨询电话：023-*。
淘宝技术咨询：400-822-2870。
重庆自由贸易试 (略)
二〇二四年五月二十七日
京公网安备 11010802042560号