哈尔滨铁路昆仑酒店管理有限公司关于哈尔滨市道里区地工街1-3号房屋（哈尔滨站北出口闲置房屋）公开招商

一、招商人

1. 招商人：哈尔滨铁路 (略) 哈尔滨铁路 (略)
2. 招商代理机构：哈尔滨火 (略)

二、招商项目

1. 项目名称：哈尔滨铁路昆仑酒店管理有限公司关于哈尔滨市道里区地工街1-3号房屋（哈尔滨站北出口闲置房屋）公开招商
2. 招商编号：HCTZS2023-0004

三、项目概况

1.包件设置：A (略) 道里区抚顺街道地工街1-3号房屋（哈尔滨站北出口闲置房屋）。

2.房屋基本概况：房屋总建筑面积8159.64㎡，建筑基底面积1410.34㎡；总层数六层，一层、二层为综合功能型楼层，一层两侧耳房面积分别为135.07㎡、218.97㎡；二层两侧耳房面积分别为243.95㎡、243.95㎡。主楼一层共有工作间4间，二层共有餐饮房13间；三层至五层各层客房数为37间，六层客房数为32间，共计客房143间，配备2部直行电梯。建筑合围内U型场地面积约为350㎡，归属承租方配套使用。房屋整体以毛坯状态交付承租方。

3.招商价格：招商底价为380万元/年。租金前三年执行中商价，第四年至第六年每年租金在第三年租金基础上递增5%；第七年至第九年每年租金在第六年租金基础上递增5%。

4.经营期限：租赁期为9年。该房屋实际租赁开始时间以双方书面签字确认的房屋实际交付时间为准。

5.租赁保证金：租赁保证金为首年租金中商价的25%，合同签订后5日内缴纳。

6.进场准备期：经营期限不包含进场准备期，进场准备期为3个月，免收租金。

7.合同期内租金总价：*元。

8.租金缴纳：租金按照“上打租金”原则按季度缴纳。其中，首年租金在合同签订后5日内完成缴纳。此后，承租方提前1个月缴纳下一季度租金。

9.相关费用承担。

（一）出租方应承担的费用：出租方基于房屋出租行为应缴纳的税费。

（二）承租方交纳以下费用：

①承租方基于房屋承租行为应缴纳的税费。

②承租方基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业、房屋修缮等费用。

③增值税一般条款：合同项下涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有），出租方有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。

④其他：自行承担由于装修、经营所产生的垃圾清运费、卫生费及其他杂费等费用。

四、招商方式

本次招商采取网上公开竞价方式和邀请商务洽谈方式：如果一次公告截止时，竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商。

• 竞商人资格要求

⒈竞商人准入条件：

（1）竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的独立法人企业，注册资金实缴不低于1000万元。截至2021年12月31日，竞商人成立并运行时间达2年以上，须提供会 (略) 2021、2022年财务审计报告，并对报告的真实性负责。

（2）竞商人与招商人没有任何包含物业租赁等合作方面的纠纷，在中国铁路 (略) 管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为。

（3）竞商人在国家信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

（4）竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。

（5）本项目不接受联合体竞商。

2.竞商保证金：竞商保证金为包件首年招商底价的10%。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台http://**#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、事业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）企业营业执照；

（2）法定代表人身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

3. 凡有意参加竞商者，请于2023年2月9日至2023年2月17日期间在中国铁路国铁招商平台（http://**#/）报名。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。

（2）竞商保证金为包件首年招商底价的10%。竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨火 (略) 账户，并通过邮箱将“缴费凭证”*@*63.com。

6. 竞商报名费及竞商保证金汇款账户：

代理机构名称：哈尔滨火 (略)

开户银行：中国 (略) 哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：3500 0431 0920 0061 610

银行行号：1022 6100 1168

汇款请备注竞商包件号（如：HCTZS2023-0004包件A01竞商报名费，HCTZS2023-0004包件A01保证金）

（注：企业 (略) 基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本两份）。

（1）纸质竞商文件邮寄地址： (略) 南岗区松花江街111号309室，收件人：刘先生，联系方式：0451-*。

2. 递交竞商文件的截止时间：2023年2月24日14时30分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

无

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（http://**#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构：哈尔滨火 (略)

联系地址： (略) 南岗区松花江街111号309室

邮编：*

联系人：刘先生

联系方式：0451-*

邮箱：*@*63.com