石峡临时停车场租赁权竞租拍卖公告

石峡临时停车场租赁权

竞租拍卖公告

受委托， (略) 依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，于2024年9月2日下午15∶00在重庆渝黔 (略) （开标一室）以现场拍卖方式对以下资产的租赁权进行公开招租，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）、标的信息

标的概况详见《拍卖清单》，成交后交纳完全部费用后移交。

（二）、拍卖成交价为单年租金，租赁年限5年，租赁合同实行五年一签。

（三）、房产拟出租面积约：*.08㎡，如与实际有差异不影响拍卖效力。

（四）、该标的无用地批文，若因卫片执法被查处，所产生的一切费用及后果由承租方自行承担，与出租方无关。

二、本次拍卖标的的有关资料、数据仅供竞买人参考。按照现状进行拍卖和移交，若与标的现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人不承担由此产生的任何责任与费用。

三、特别说明：

（一）、租赁合同实行五年一签，签订租赁合同时， (略) 租赁，需提供2名自然人为合同履约担保人，其中承租方法定代表人须为第一担保人。

（二）、租赁期间若因政府公益建设、资产出售或上级部门收回征用标的等原因需提前收回资产的，承租方应在接到出租方书面通知后无条件退还标的，出租方退还承租方未使用期间租赁费用，但对承租方投入的设施、设备等一切投入不作任何补偿，亦不承担任何违约责任，承租方不得以此为借口对标的结构进行损毁。

（三）、出租方已向承租方明确告知，该标的无用地批文，且只能现状出租，若因卫片执法被查处，以及因此合同不能继续履行的，所产生的一切费用及后果由承租方自行承担，与出租方无关。

（四）、承租方经营项目因环保、居民投诉等一切风险责任问题均由承租方自行承担，与出租方无关。

（五）、承租方租赁经营期间，投资资产的一切债务和赔偿责任由承租方自行承担， (略) 判决或者仲裁机构判决出租方统一对外承担资产债务清偿及民事赔偿责任的，出租方有权向承租方追偿，出租方因此产生的一切损失（包括但不限于赔偿金、诉讼费、仲裁费、律师代理费等）均由承租方承担。

（六）、标的现用于出租方经营停车场，标的成交后，出租方在承租方付清首年租金后10个工作日内移交标的。

（七）、标的按现状移交，成交后，承租方不得在标的内修建永久性及违反卫片执法相关规定的建构筑物。标的未通水，由承租方自行向相关部门申请并承担相关费用。承租方若需改变标的用途，需搭建临时构、建筑物，须自行向相关部门申请审批并承担相关费用和责任，承租方不得以上述事项未获得批准为由向出租方提出任何要求或解除合同。

（八）、资产不得转租，周边居民可能出现的矛盾问题由承租方自行协调解决。标的移交后所发生的一切税、费(含整改、水、电、清洁卫生费等)均由承租方自行负责(需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳)，且承租方无条件配合黔江区各项创建工作的开展。

（九）、租赁期限内承租方为该资产实际管理人，在租赁资产内发生的一切安全责任事故由承租方自行承担与出租方无关。若在租赁资产内进行不正常的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻收回资产，给出租方造成损失的，要求承租方按照实际损失进行赔偿。

（十）、承租方租赁标的后，所经营项目需依法取得合法手续及相关部门的审批文件，若因承租方未依法取得相关手续，被相关部门查处，所产生的法律和经济责任等一切后果均由承租方自行承担，与出租方无关。

五、招租方式：现场拍卖方式竞租。

六、竞买人资格

具有合法资格的中华人民共和国境内企业或其它法人组织以及具备完全民事行为能力的自然人均可申请参加拍卖。

七、标的展示

展示时间：2024年8月23日至9月1日（09:00—17:00）。

展示地点：标的物所在地。

意向竞租人自行前往现场踏勘，且现场踏勘产生的所有费用由意向竞租人自行解决。

八、竞买手续的办理

（一）竞买程序

竞买人交纳*元竞买保证金后（若交纳保证金后，因自身原因未办理竞买手续。需本人携带身份证、银行卡等身份证明到重庆渝黔 (略) 现场填写退保证金说明以便核实身份退还保证金），现场提交竞买登记资料、交纳清所有费用、进行竞买登记、签订《竞买承诺》、领取竞买号牌、按时到会参与竞买，拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》、交回竞买号牌，履行合约。

（二）竞买登记

1．携带资料：自然人携带居民身份证或其他有效身份证明。法人携带加盖公章的营业执照正本或副本、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证。以上均留存加盖公章复印件，原件现场检查。

2．竞买登记办理地点：重庆渝黔 (略) ，地址： (略) 黔江 (略) 18号（4楼）。

（三）竞买保证金及号牌领取

竞买保证金：*元

保证金户名：重庆渝黔 (略)

开 户 行：中国农业发 (略) 黔江分行

账 号：**

备注：石峡临时停车场租赁权竞买保证金

保证金截止时间为9月1日17∶00前，到账时间以汇入指定的保证金专用账户银行现场核查到账时间为准，竞买人应考虑汇入时间风险（如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求）。

9月2日14∶00—15∶00持身份证明、凭银行缴款回执（如果手 (略) 银转账，需将转款凭证打印出来）按规定交纳齐全所有费用后，来现场办理竞买手续后方取得拍卖资格。

（四）竞买保证金结转与退还

1、成交竞租人在与出租方签订《租赁合同》，交纳成交价款（单年租金）后，凭出租方出具的回执单到重庆渝黔 (略) 全额无息退还其保证金。

2、未成交竞租人的竞租保证金在拍卖会结束次日起7个工作日内由重庆渝黔 (略) (略) 径全额无息退回竞租人。

（五）特别提示

1：承租人需在2024年9月2日17:00前向出租方交纳履约保证金（履约保证金详见拍卖清单）；

2：竞租保证金、履约保证金、成交款和其他收取的费用均不计利息。

（六）注意事项

1、标的拟出租面积按照《拍卖清单》中租赁面积为准，如有差异不影响拍卖效力。

2、竞租成交后，租赁标的涉及到的相关费用均由承租人承担。

3、竞租人交纳保证金后，凭身份证或营业执照办理竞租登记手续，领取竞租号牌。竞租人凭身份证、竞租号牌和竞租登记单进入拍卖会场。竞租号牌如有丢失或损坏，照价赔偿（100元/个）。

4、竞租人凭竞租号牌参与竞价，所有以该竞租号牌参加拍卖应价行为均视为竞买人之行为。如保管不善丢失或被他人盗用的，竞租人应在拍卖前以书面形式通知拍卖人声明作废，否则一切后果均由竞租人全部自行承担。

5、租赁期满，费用结算清楚并经出租方验收标的合格后，由出租方退还履约保证金。

九、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖师现场宣布起拍价及加价幅度，竞买人以举牌的方式应价，出价最高、经拍卖师落槌成交者为竞得人。

十、拍卖成交确认手续

承租人须于成交后当时签订《成交凭证》，在拍卖会中或结束后凭《成交凭证》与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。

十一、拍卖成交价款、佣金交纳及方式

（一）拍卖成交后，买受人须于2024年9月2日17时前在拍卖会现场缴清拍卖成交价款到指定账户。

（二）拍卖佣金按照租赁总金额（租赁年限×单年租金）的1%收取，由买受人在2024年9月2日17时之前按一次付清给拍卖人。

（三）买受人未在规定时间内付清拍卖标的全部各项款项（包括拍卖成交价款、佣金、税、费等费用），视为违约行为，拍卖标的由拍卖人收回，已经收取的拍卖价款、佣金及竞买保证金，不予退还。同时按《拍卖法》规定，买受人须向拍卖人另行支付违约金（违约金按成交价20%计算）。拍卖人征得出租方的同意后将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分并承担违约责任。

十二、标的移交

承租人凭与拍卖人签订《拍卖成交确认书》原件、租金和履约保证金的缴款凭证与出租方签订《租赁合同》，办完进驻所需手续后由出租方移交给承租人。

十三、违约情形及违约责任

（一）承租人若存在以下情形之一的，均视为违约：

1、不按约定及时足额交纳所有成交款及相关费的；

2、拒签拍卖成交确认书等相关文件的。

（二）出现以上违约情形之一的承租人应承担以下违约责任：

(略) 收回，已经收取的拍卖价款及竞租保证金（全额）不予退还，同时按《拍卖法》规定，在征得出租方的同意后将毁约的拍卖标的再行拍卖，其再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额部分并承担违约责任。

（三）若承租人违约给出租方、拍卖人及第三人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其他法律责任。

十四、免责条款

竞租人应在展示时间内亲自到现场查验标的具体状况，包括该标的之瑕疵，若与现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人与出租方不承担由此产生的任何责任与费用，不影响成交金额和拍卖效力，承租人不得以此为由要求解除合同、主张合同无效、退款或补偿，自行承担由此可能产生的风险和法律责任，竞租人一旦参与竞租，则视为对此约定知悉并接受。

本公司提供的关于标的的说明仅供参考，拍卖人与出租方不对标的承担瑕疵担保责任。

十五、其他约定

（一）标的以现状进行拍卖和移交。

（二）若标的存在租赁，同等条件下办理竞买手续的承租人享有优先租赁权。

（三）与本次拍卖标的有关的《拍卖公告》、《竞租须知》、《竞租承诺》等文件，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力。

（四）其他未尽事宜按照本场拍卖会《竞租须知》、《竞租承诺》等文件执行。

（五）拍卖标的的各种文件资料和系统中涉及的货币均为人民币。与拍卖有关的法律、法规、惯例等详阅中国拍卖 (略) 站：http://**

拍卖单位： (略)

公司地址： (略) 渝北区新溉大道103号中渝香奈公馆6栋18楼

咨询电话：苏先生（023）*、*

(略)

2024年8月23日