招拍挂及其他地块项目-2024年储备项目地块3先行入库部分土壤污染状况初步调查公示

一、基本情况

地块名称：招拍挂及其他地块项目-2024年储备项目地块3先行入库部分

地块面积：(略).96m²(其中地块①占地面积(略).19m²，地块②占地面积4585.77m²）

地理位置：凤凰街道东坑、塘家、 (略) (略) 光明大道南侧，龙大高速西侧

用地现状：地块①现状农用地、地块②现状为未利用地

未来规划：经核《光明高新技术 (略) (略) 法定图则》，该地块涉及三类居住用地。 (略) 于规划过渡期，市、区国土空间规划正在编制中，相应核查结果以规划期末(至2020年)为依据

调查缘由：该地块拟规划为居住 (略) 域涉及用途变更为住宅用地的情形，按照《中华人民共和国土壤污染防治法》《广东省实施<中华人民共和国土壤污染防治法>办法》等要求，在出让或划拨（开发建设）前应开展土壤污染状况调查。

二、地块污染识别

2024年 (略) (略) 凤凰街 (略) (略) 绿境 (略) 对项目场地开展土壤环境初步调查评估，通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式识别疑 (略) 域，判断该场地是否存在污染。本项目工作主要分为污染识别和结果分析二个部分，主要内容和结论如下：

（1）通过人员访谈与现场踏勘，地块历史与现状不涉及工矿用途，未进行过有毒有害物质储存与输送。历史未有工业企业入驻并进行生产活动，不涉及工业废水、废气及固危废 (略) (略) 置。根据历史卫星影像，经走访、人员访谈得知，地块①和地块②内主要为荔枝林，荔枝林为非规模化种植，地块在种植过程中施用化肥及农药频率低，施用量少，施用肥料多为农家肥（人畜粪便），不存在大批量施用化肥农药的情况，灌溉水来自雨水，对地块内的土壤及地下水影响较小。地块①内西部 (略) 域属于地块外西侧养鸡场，地块②内西部 (略) 域属于地块外西侧养猪场，地块内不涉及大规模养殖，由于后 (略) ，涉及养殖场 (略) 域土壤被平整转移，已不存在原状土，对地块内的土壤及地下水影响较小。地块内塘家农庄主要用于制作烧鸡，仅经营一年，对地块内的土壤及地下水影响较小。

（2）地块周边工业企业位于地块50米范围内无电镀、线路板、铅酸蓄电池、制革、印染、化工、医药、危险化学品储运等行业，也 (略) 理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、危险废物 (略) (略) 政基础设施用地， (略) (略) 原料仓和深圳 (略) 宿舍楼，混凝土原料仓具有良好的防风风雨措施及围挡，对地块内土壤及地下水影响较小。深圳 (略) 宿舍楼不从事生产及有毒有害物质使用及存放，不存在生 (略) ，且地块地势高于深圳 (略) ，地块不在深圳 (略) 下游，深圳 (略) 生产过程中对地块内土壤及地下水影响较小。

三、结果分析初步调查结论及建议

经污染识别结果确认，本地块及周边50m范围内现状和历史均无潜在污染源，地块不属于污染地块，不纳入污染地块管理，无需开展第二阶段调查，可以结束本地块土壤污染状况初步调查工作，本地块满足未来规划为居住用地的开发要求。建议如下：

（1）地块待开发过程中，建议对地块予以规范管理，避免外来非法倾倒行为发生，在本调查地块土壤污染状况调查报告经环保部门等相关部门备案并获得相关主管部门施工许可前，土地使用权人应对地块落实必要的环境管理和有效保护措施，避免地块受到扰动。具体保护措施包括设立明显标示或围蔽，严禁任何违规开挖取土、非法倾倒和非法填埋行为，确保下一步工作的顺利开展和环境安全。

（2）在地块后续施工建设中，地块内荔枝树应妥善转移，做好生态环境保护工作；地块内存在原住民祖坟，需要要动工前与相关家属协商迁移事宜；建议施工前现做好水文地质勘探等相关工作，防止滑坡等风险。

（3）工程实施过程中，应加强环境监管，进行有效的人员健康安全防护，以确保人员健康。提高环境质量安全意识，加强现场设备及设备用油的管理，严防实施过程中的环境污染。开发建设利用单位应加强本地块开挖等施工过程的环境管理，一旦发现土壤或地下水出现异常情况，应立即暂停施工并报告环境管理部门。