眉山市彭山区牧马镇恒大金碧天下5幢1单元12楼1201号的房屋【合同签约备案号：715400】

安徽省桐 (略)

司法拍卖公告

本院将2019年1月9日10时起至2019年1月24日10时止公告期15天届满后,于2019年1月25日上午10时起至2019年1月26日上午10时止（竞价顺延除外），在中国拍卖行业协会平台（网址：www.caa123.org.cn）对被执 (略) 有的位于桐城市经济开发区桐城玉雕文化产业园13#109室的财产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

1. 拍卖标的(整体拍卖)

   起拍价： *** 元，保证金7万元，增价幅度0.3万元。

评估价： *** 元，系第二次拍卖。

标的物详细介绍：标的物座落于桐城市经济开发区桐城玉雕文化产业园 13#109室。结构类型为钢混结构，南北朝向。建筑面积约为 *** ㎡，总层数为4 层，所在层为1-4层，约2013年建成。有房产证( (略) ：桐房地权证2013字第 (略) 、 *** -1-1号)，有土地证(《国有土地使用证》证号：桐国用（2014） (略) )，土地使用权人为李昌斌、刘珍玉，土地使用权类型为出让,土地使用权面积约为 *** ㎡，地类(用途)为商业，土地使用权终止日期为2051 年11月。

本次拍卖标的物以实物现状为准整体拍卖。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至拍卖前一日止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排时间看样或自行前往看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通中 (略) ，并需实名认证，也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名：桐 (略) ，开户行：中国农业银行 (略) ： *** ），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，按国家 (略) 门规定由相应主体承担税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，房屋过户时， (略) 、 (略) 出据过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证，过户风险自行承担。可能存在的物业费、水、电费、煤气费、管网费等欠费均由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

本院咨询电话：0556--- *** （8:30-11:30 14:30-17:30）

本院监督电话：0556--- ***

皖江网 (略) 电话：0556-- ***

本院联系地址： (略) (略)

桐 (略)

2019年1月9日

安徽省安庆市桐 (略)

网络司法拍卖竞买须知

本院根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订如下须知，敬请竞买人认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

本次拍卖活动经法定公告期和展示期后举行，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守相关法律规定及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

竞买人应当在参加拍卖前按中国拍卖行业协会网络平台提示以实名向中国拍卖行业协会平台支付系统交 (略) 确定的保证金报名，中国拍卖行业协会平台支付系统会冻结该笔款项。未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经中国拍卖行业协会平台确认后，取得竞买资格。中国拍卖行业协会平台将向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码，竞买人以该代码参与竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于起拍前五个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。已通知的优先购买权人未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

本次拍卖从起拍价开始按增价幅度以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。竞买代码及其出价信息将在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

拍卖成交的，由中国拍卖行业协会平台司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

拍卖成交后，买受人交纳的保证金将由中国拍卖行业协会平台支付系统 (略) 指定账户充抵价款，剩余价款应当在拍卖公告确定的期 (略) 指定账户；其他竞买人交纳的保证金由中国拍卖行业协会平台支付系统在竞价程序结束后二十四小时内解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内由中国拍卖行业协会平台支付系统解冻。保证金冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定对原标的物重新拍卖，原买受人不得参加竞买。

买受人付款后应及时凭付款凭证及相关身份证 (略) 签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据、领取成交裁定书、财产权证照转移协助执行通知书和办理拍卖标的物交付等相关事宜。 (略) 有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时领取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向中国拍卖行业协会平台司法拍卖平台提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本次拍卖活动计价货币为人民币（不含税，不提供发票），拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

竞买人及有关人员应当遵守公开拍卖的相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

本院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报；竞拍相关操作问题，请咨询中国拍卖行业协会平台客服；本须知未尽事宜， (略) 咨询。

本院咨询电话： 0556-- *** （8:30-11:30 14:30-17:30）

本院监督电话：0556-- ***

（对标的物咨询及看样请联系公告上的电话）