【横林镇】横林镇人才公寓租赁及运营项目采购意向公告

现就横林镇人才公寓租赁及运营项目进行采购意向公告，有关事项公告如下：

一、项目名称

横林镇人才公寓租赁及运营项目

二、最低限价

由承租人出资对房屋现状进行装修改造，达到人才公寓三星标准，并进行后续运行，出租人不支付任何费用。

三、项目简要说明

本项目为横林镇人才公寓租赁及运营。

横林镇位于江苏常州经济开发区东部，区位优越，沪宁高速、沪宁铁路、312国道、京杭大运河贯穿全镇，沿江高速、锡宜高速比肩相邻，是个具有一千多年历史的江南水乡古镇，镇城面积46.7平方公里，由原横林镇和崔桥乡合并成，现辖20个村、社区,拥有常住人15万余人。

横林镇人才公寓，位于横林镇初级中学以东，大运河以北，横林电台以西。现状共有5栋房屋，建筑面积约1万㎡,包含附属公共区域，绿化和公共设施。

四、项目情况及技术要求

（一）所有的建设、经营资金、人员、质量安全等由承租人自行负责，经营盈亏风险由承租人自行承担。承租人应满足出租人的管理要求。

（二）承租人结合本项目实际情况提供设计方案、施工方案和运营方案。

（三）承租人的设计方案和施工方案需经承租人审核通过后方可实施。

（四）建设期内承租人需承担公寓运营及管理的一切费用和责任。

（五）承租人建设和运营严格按照现行法律法规等文件要求执行。

（六）承租人负责管理范围内的一切安全防护及其他措施，承担一切安全及其他责任。

五、潜在承租人资格要求

（一）一般资格条件

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，营业执照经营范围中包括房屋租赁、运营相关内容；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同潜在承租人，不得参加同一合同项下的磋商活动；

8.未被“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网(http://**.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（二）其他资格要求

9.潜在承租人具有运营公寓出租的成功案例，至少有1个案例单项合同面积不低于2000㎡。

（三）本项目不接受联合体

（四）公告时间

2023年5月30日—2023年6月9日

六、联系方式

出租人名称： (略) 武进区横林镇人民政府

联系人：巢凌

联系电话：*

备注：上述个人信息由于工作需要经本人同意对外公布