消防设施维护保养和检测服务招标公告

新疆 (略) 2025年至2026年度消防设施维护保养和检测服务项目询价（比选）文件（同报价格式）

编号：TL-SJ-*

报价单格式：

一、服务周期：2025年1月1日至2026年12月31日，为期二年；

二、投标报价（含税价）：

三、付款方式：

消防设施维护保养费用按季度分期结算（即报价成交方每完成三个月的维护保养工作后,向询价方主管人员提交三个月维保记录及维保报告，经询价方主管人员审核维保频次等达到要求，项目符合规定后，办理支付维保费用，支付时报价成交方提供符合要求的增值税专用发票。消防设施年度检测费用需在报价成交方完成检测及合格的检测报告，通过阜康消防救援大队年度检查（政府相关分属监管单位），询价方确认后，一次办理维保费用，支付时报价成交方提供符合要求的增值税专用发票。消防设施维护保养费用和消防设施年度检测费用每次付款采用现金汇款。具体执行过程及方式在签署合同时写明。

四、工作内容要求

1.消防设施维护保养范围及项目： (略) 、铝业公司、炭素公司、综合管理部综合楼、老办公楼、公寓楼、 (略) 域的消防栓、手报、声光报、烟感、泡沫系统进行日常维护保养。

（1）完成定期的月、季及年度维护保养检测内容及报告；

（2）完成日常的各类系统火警、故障、 (略) 理、排除、恢复，不受环境、距离、天气、疫情影响；

（3）完成各系统（非恶意损坏）故障、以及易损件维护、修理、更换；

（4）消防设备的维护保养出具每月报告书；

（5）根据需求按要求对各单位员工进行消防设施培训和技术指导，指定专人（注册消防工程师）进行检查资讯和技术答疑；

（6）根据新发布*《消防设施通用规范》书面提出现存的消防缺陷，每次故障排除后，必须认真详细填写维修记录。

①日常接到火灾报警系统误报警、故障报警等通知四小时到 (略) 理，确保系统运行正常、灵敏和精确；

②协助同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行；

③彼此间及时沟通，遇到问题协商解决。

④每季度一次由消防注册安全工程师对消防设施进行一次检查，并出具报告；

⑤每月一次对火灾报警器、手报、消报、声光、烟感、温感清洁一次。

（7）维保其他要求:

①在维保期内，对双方确认的维保范围内设备统一进行检查、维修、保养、清洁、更换、检测，维护保养期间所更换材料、元器件、配件由投标方根据实际提供清单由招标方采购，建立一定的备用，减少采购延迟时间。

②配备满足维保及检测要求的项目管理人、 (略) 作业证、电工证、消防设施维保证的技术人员及工具检测设备，固定最少2名熟悉消防系统维护的中级专业技术工作人员，对口负责招标方的消防设施的维保，人员咨询培训，做好消防设施维保建档工作，及时更新老的资料。

③维保及检测所有工具由*方人员自备（登高设备），食宿自理。

（8）维护保养补充项：

①日常接到火灾报警系统误报警、故障报警等通知四小时到 (略) 理，确保系统运行正常、灵敏和精确；

②协助同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行；

③彼此间及时沟通，遇到问题协商解决。

④每季度一次由消防注册安全工程师对消防设施进行一次检查，并出具报告；

⑤每月一次对火灾报警器、手报、消报、声光、烟感、温感清洁一次。

五、报价及资质要求：

1.资质要求及须提供材料

（1）报价方须为在中华人民共和国境内合法注册的、具有独立法人资格的企业，提供营业执照；

（2）提供法定代表人证明及授权代表授权委托书，若是法定代表人提供报价的提供法定代表人证明（明确写明姓名、身份证号，联系方式手机号、电子邮箱），若是授权提供报价需有法定代表人证明（明确写明姓名、身份证号，联系方式手机号、电子邮箱，身份证正反面）及授权代表授权委托书（明确写明授权人姓名、身份证号，联系方式手机号、电子邮箱，授权有效期及授权范围等，身份证正反面；），格式自拟，法定代表人证明一页，授权代表授权委托书一页；

（3）近三年“消防设施维保和消防设施年度检测”相关业绩，业绩先列表，后提供具有代表性的业绩合同协议（五份）；

（4）具有2021年11月9日 (略) 部令（第7号）《社会消防技术服务管理规定》的从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构应具备的条件。该项按文号规定提供相关证明文件。

（5）未列入“新疆消防救援总队关于对不具备从业条件从事消防技术服务活动出具虚假文件机构名单的公告（新疆消防2022.9.1）”内，有资质的单位必须在http://**机构信息可查询备案信息。

2.报价要求及提供资料、方式

（1）请有意参与者，将接收“报价格式的电子邮箱号+年度消防维保检测项目”编辑短信发送至下列询价联系人手机号，询价人将“邮件回复”电子版报价格式及具体技术要求。

询价联系人：赵多福 联系电话：*；

（2）收到“邮件回复”的报价格式、技术要求后按要求编制报价单，请将编制完成的报价单（对于询价方发出的要求有异议的单独标记并在本报价单格式下文“六、以下列明投标人建议”处简述）、资质要求资料打印并签字每页盖章后扫描为一个PDF格式文件（PDF格式文件应压缩至20M以内，禁发超大附件），于2024年12月20日（报价截止时间）12:*@*jtlky.cn；（报价文件仅此邮箱有效）；此询价（比选）文件（同报价格式）作为唯一报价单格式，参与报价单位必须按此询价（比选）文件（同报价格式）格式报价，其余格式将可能导致报价无效。

（3）报价截止时间为2024年12月20日12:00时；过时报价不接受、不回复、不解释；

（4）评定方法：依据投标单位报价结合投标单位资质、业绩等综合比选，投标报价、比选过程不公开，参与报价单位递交报价文件即认同此方法。

（5）技术负责人：杨建新，联系电话*（现场情况核实及踏勘现场联系人）现场情况核实及踏勘的请与杨建新联系，由杨建新在3天内统一通知投标单位踏勘时间，其他时间不能踏勘。

（6）监督人：贵公司在参与合作过程中有异议的，可投诉至新疆 (略) 审计督查部，联系人：曾健，联系电话：*，0994-*；邮箱：*@*jtlky.cn。

（7）参与单位保证金：*.00元整（大写：*万元整）；于报价截止时间前汇至下列账户；转账投标保证金时备注：年度消防维保检测项目。

名称：新疆 (略)

开户银行：中国 (略) 阜康支行

行号：*

账号：**

有下列情形的，其保证金将不予退还：

①提供虚假材料的；

②除因不可抗力外，成交方不与询价方按时签订合同的；

③与其它报价人恶意串通的；

④符合法律、法规规定的其他情形的；

⑤恶意扰乱秩序的。

六、以下列明投标人建议

投标单位名称： （盖章）

法定代表人或委托代理人：（盖章）

（必填）联系人： （必填）电话：

（必填）日期： 年 月 日

附件1：

附件2：

新疆 (略) 消防设施维护保养及年度检测服务技术协议

*方：新疆 (略)

*方：

为确保新疆 (略) 消防系统的稳定运行，*方委托*方负责消防设施及火灾报警系统维护保养及消防设施的年度检测，*方以高素质的技术人员、快捷的服务向*方提供优质的服务，并编制具体维护保养及检测实施方案。经双方友好协商，特签定以下协议。

一、本技术协议是为2025年至2026年度新疆 (略) 消防设施维护及年度检测制定，并提出了最低限度的技术要求，并未涵盖全部技术细节，*方应保证维护及检测工作符合国家颁布消防规范标准。

二、遵循的主要规范标准

《火灾自动报警系统施工及验收规范》*

《火力发电厂与变电所设计防火规范》*

《建筑消防设施的维护管理》*

《建筑消防设施检测技术规程》*

《消防产品现场检查判定规则》*

《消防设施通用规范》 *

三、维护范围

一）新疆 (略) 内2X200MW电厂、*吨电解铝、*吨炭素厂、职工2幢宿舍楼、1幢老办公楼的建筑消防设施的维保及检测，具体详见本技术协议附件1《新疆 (略) 消防设施维保检测清单》 。

二）全公司火灾报警系统、（室内外消火栓、阀、消报、箱、门、锁、水带、消防软管卷盘）、声光、烟感、手报、报 (略) 、感温电缆、模块及模块箱、红外对射报警器、消防井阀、水泵接合器、消防泵、减压阀、雨淋阀、预作用阀、压力表、控制器阀、泡沫系统、压力罐、阀泵的修复或更换（不包括土方的开挖及回填，水系统主、支管道的修复、恶意损坏除外）,以及动力、炭素、铝业消防泵的更换、测试、保养、润滑、维修服务。

三）应急照明、安全出口灯、闭门器、把手及门锁、模块箱损坏的更换及维修；

四）完成400KA整流泡沫间氮气瓶的日常检测、维护、保养、充装。

五）完成2025年至2026年度的季度消防检测，并出制式检测报告。（主要泵、阀、自动报警系统必须测试，其他车间抽测不少于10消防设施）

四、维保要求

一）定期维保

1、火灾报警联动系统

1）每月工作内容

（1）按照*方计划在日常检修基础上每月一次对烟感探测报警点、温感探测报警点、红外感烟探测头、感温电缆等自动报警点的场所消防设施进行抽样测试灵敏度，*方指 (略) 域抽查率每季度25%以上。要求系统 (略) 域均匀覆盖，一年内所有系统内点位全部测试一遍，确保设备的正常运行。

（2）对有手动报警按扭、消防栓报警按扭场所进行报警模拟测试，各区域抽查率25%以上。要求系统 (略) 域均匀覆盖，一年内所有系统内点位全部测试一遍，确保设备的正常运行。

（3) 排除主机控制器显示所有火警、故障、 火灾报警自检功能、 消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、 报警记忆功能、电源、电话功能检查。

（4) 对火灾报警控制器采用吸灰，对其他消防报警设施进行清洁工作，对检测过的设备做好记录，作为月度工作备查资料及结算依据。

2）每季度工作内容

（1）正常完成月度例行工作内容

（2) 对系统内联动设备功能检测：防排烟设备消防联动、火灾事故广播消防联动、消防通讯设备在消防控制室对讲通话试验（联动测试只对系统具备对应功能的系统测试）

（3) 对检测过的设备做好记录，作为季度工作备查资料及结算依据。

3）其他要求

（1） 每月对备用电源进行1次充放电试验，1次主电源和备用电源自动切换试验。

（2） 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验2次。

（3）对火灾自动报警系 (略) (略) 故障进行维修。

（4） 对火灾自动报警系统的消 (略) 、消防主机电源检查及消防主 (略) 的故障的检查及维修。

2、自动喷水灭火系统：

1）每月工作内容：

（1）按照*方计划对水源控制阀、报警阀组进行检查测试，保证系统各 (略) 于工作状态。

（2）对电磁阀工作启动试验一次，发现异 (略) 理或更换部件。

(3) 检查测试湿式报警阀组上、下腔压力表工作情况，监控阀门是否完好；

(4) 检查测试泵组进出口阀门、压力表、软接头、止回阀、水封等检查，发现故障的及时维修或更换。

(5) 对检测过的设备做好记录，作为月度工作备查资料及结算依据。

2）每季度工作内容：

(1) 正常完成每月例行的维护保养工作；

(2) 湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力，相关压力开关、声光、水流、信号蝶阀、电磁阀、水流指示等信号反馈检测，水力警铃是否正常；

(3) 检测喷淋泵组联动功能，试验主备泵切换功能及远程手动启泵功能；

(4) 对检测过的设备做好记录，作为月度工作备查资料及结算依据。 (略) 理有关故障。

3、消火栓系统

1）每月工作内容：

(1) 检查室内消火栓水压情况是否正常，清洁和润滑；

(2) 检查泵组进出口阀门、压力表、软接头、止回阀、水封等工作情况；

（3）系统上所有的控制阀门进行检查，保证控 (略) 于正常工作状态。

(4) 对检测过的设备做好记录， (略) 理有关系统故障。

2）每季度工作内容：

(1) 正常完成每月例行的维修保养工作，消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

(2) 最不利点消火栓进行静压压力试验。

(3)对检测过的设备做好记录，作为月度工作备查资料及结算依据。 (略) 理有关故障。

3）其他要求

（1）未按月度维保计划完成维保的一次扣除*方1000元。

（2）每月抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。

4、应急照明、安全疏散指示系统

1） 每月工作内容：

（1）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。做好记录。

(2) 对检测过的设备做好记录，对故障灯具更换或维修。

5、消防广播系统

1）每月工作内容：

(1) 测试消防广播工作正常与否，发现问 (略) 理，确保广播正常。

(2) 对检测内容做好记录，提供季度测试报告。

6、 (略)

1）每季度手动或自动启停防火门试验，检测性能，发现问 (略) 理

2）对检测内容做好记录，提供季度测试报告

7、防排烟系统

1） 每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀 (略) 于正常完好状态。对检查发现故障设备及时维修。

2）每季度手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查性能，发现问 (略) 理确保系统功能正常。

3）每季度手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查性能。发现问 (略) 理确保系统功能正常。

4）对检测内容做好记录，提供季度、半年度测试报告

8、泡沫灭火系统

1）每月一次对启动源和氮气动力源的压力进行检测，如发现储存压力低于规定压力值时，应及时告知并充气或调换。

2）每季度检查保养气体控制柜,保证正常运行。

3）每季度检查试验手动和自动放气装置是否正常。

二）、日常检修

1、每月一次对火灾报警器、手报、消报、声光、烟感、温感清洁一次。

2、日常检修发现各类隐患，在4小时内排除修复，重大隐患应立即与*方消防管理人员联系采取应急措施。

三）、年度检测

1、维保单位在当年4月份对维保范围内的消防设施作全面检测，并出具检测报告。

四）消防设备设施维护保养要求

1、提供生 (略) 实际的室内外消火栓、消防井阀、水泵接合器、泵阀、报警器、灭火器、疏散指示等平面布置图（电子版）。

2、应急照明及疏散指示灯、温感、烟感、红外感烟、手报、声光报警器损坏的更换。

3、每月的小蜜蜂检 (略) 轮流进行，每季度*方委派注册消防工程师对消防设施进行检查，并出具一份评估报告。

五、质量保证

一）对于*方违背规范以及公认的方法，对同一种问题经现场负责人三次指出而不改正造成的质量缺陷，从第四次开始，每发生一次，支付违约金1000元， (略) 罚由结算款中扣除。

二）根据对质量事故分类的规定，每发生一次一般质量事故，*方除应自费返工外，还应承担直接经济损失的10%的违约金；每发生一次严重质量事故，*方除应自费返工外，还应承担直接经济损失的8%的违约金；每发生一次重大质量事故，*方除应自费返工外，还应承担直接经济损失的5%的违约金。违约金均在决算款中扣除。所有发生的上述三类质量事故，*方应按规定及时向现场负责人提出报告外，还应提出返修方案送现场负责人审核。返修后组织验收。因返工造成的进度拖延，由*方承担。

三）每月28-30号前将日巡检表、周维护记录、月检修记录、季度试验记录等所有记录，*方签 (略) ，不按时上报，每次考核*方200元。

四）在5天内同一故障反复出现2次，一次扣罚*方500元。

五）*方接到*方通知不到场或4小时内未按要求到* (略) 理故障或一次不参加*方通知的现场检查、参加*方和消防大队会议，一次考核500元。

六）*方未按要求出具维保计划及每月30日前出具有效的月、年度维保报告的一次扣减1000元。

七）*方工程技术人员必须服从*方的各项规章制度，如有违反按*方制度一次扣减200-1000元。

八）*方应随时携带工具，如因无工具原因影响消防设备正常维护运行一次扣减*方200元。

六、设备组件技术要求：

1、红外、烟感探测器：应在烟气存在的条件下可靠动作，各火灾报警控制器输出火警信号，报警应在手动复位前予以保持，通过主控制盘以及图纸可以确认报警点的代码和安装位置。烟气信号消失后报警信号应能通过控制盘手动复位，正常情况下烟感探 (略) 于无故障工作状态。

2、温感探测器：温感探测器应在热源作用下动作，各火灾报警控制器输出火警信号，报警应在手动复位前予以保持。通过主控制盘以及图纸可以确认报警点的代码和安装位置。热源信号消失后报警信号应能够通过控制盘手动复位，正常情况下温感探 (略) 于无故障工作状态。

3手动报警按钮：手动报警按钮被操作时，各火灾报警控制器输出火警信号，报警应在手动复位前予以保持。通过主控制盘以及图纸可以确认报警点的代码和安装位置。手动报警按钮复位后，报警信号应能够通过控制盘手动复位，正常情况下手动报警 (略) 于无故障工作状态。

4、感温电缆：感温电缆应在热源作用下动作，各火灾报警控制器输出火警信号，报警应在手动复位前予以保持。通过主控制盘以及图纸可以确认报警点的代码和安装位置。热源信号消失后，报警信号应能够通过控制盘手动复位，正常情况下感温 (略) 于无故障工作状态。

5、火灾报警控制盘：

5.1能完整的实现所具有的火灾报警功能、故障报警功能、自检功能、显示计时功能，消防设备联动功能等。

5.2主电源断电时应自动转换至备用直流电源供电，主电源恢复后应自动转换为主电源供电，并应分别显示主、备电源的状态。备用 (略) 于无故障工作状态。

5.3消防联动控制设备与输入\输出模块间的连 (略) 、短路时，应能发出与火灾报警信号 (略) 别的声、光故障信号。

七、技术服务及技术资料：

1、在维护合同签订后，*方应立即对*方火灾报警系统进行全面检查，在发现系统异常时，立即对系统进行维修。每月由*方专项检查发现消防设施损坏、报火警、故障、无法使用一次扣除*方200-500元/次。

2、*方所派现场服务人员必须是持证上岗懂技术和熟悉设备性能的技术人员，入场前必须在安全部备案培训合格，未培训一次扣减*方500元。人员能够在胜任现场工作，若因*方技术人员原因未完成维修工作，一次扣减*方500元。

3、*方应与*方保持密切联系，解答*方对消防设施及火灾报警系统提出的问题，及时提供备品清单。

4、*方的技术人员（在*方备案）每月保证8天服务，必须服从*方管理要求，保证消防设施的正常稳定运行。每次故障排除后，必须认真详细填写维修记录。因消防设施无法正常使用 (略) 罚和费用由*方全部承担。

5、*方在全面维护的基础上，每月对*方控制室操作工作人员进行培训，使*方工作人员掌握系统维护基本技能。培训时间不少于1次/月，培训的人员不能独立操作者扣除*方一次300元/人。

6、*方按本协议要求履行维护保养检测工作。达到维保频次，确保消防系统通过年度检测，做好相关维保资料，配置相关交通、检修、登高、检测工具。

7、协议执行期间发生* (略) 理的故障，*方有权要求 (略) 理故障，发生的人工费用从*方维保费中扣除承担。

八、合同补充条款

1.合同生效后*方必须交纳合同总额10%的履约保证金，在合同履约过程中如*方转让给第三方或中途无法履约时将扣除全额履约保证金，合同正常履约结束，在办理合同最后一期款项时退回履约保证金。

2.在维保期内，*方每年自愿免费提供*.00元的应急配件，并附应急配件报价清单（价格以*方的招标价为标准），对**双方确认的维保范围内设备统一由*方进行检查、维修、保养、清洁、更换、检测，维护保养期间所更换材料、元器件、配件由*方根据实际提供清单由*方采购，建立一定的备用，减少采购延迟时间。如*方提供的配件清单不全则由*方购买。

3.*方配备满足维保及检测要求的项目管理、技术人员及工具检测设备，固定至少2名熟悉消防系统维护维修的专业技术工作人员，对口负责*方的消防设施的维保，测试、人员培训，做好消防设施维保建档工作，及时更新老的资料。

九、其他事项

1、本服务协议书,随着维保进展，要求进一步明确时，由**双方召开协调会，共同商讨细部要求，并形成补充纪要。该纪要是对本协议书的补充，作为协议的一部分，与协议书具有同样效力。

2、本协议书经**双方确认后，作为合同的技术附件, 与合同正文具有同等的法律效力。

3、本技术协议书未尽事宜, 由**双方协商确定。

4、本协议书技术附件、同《新疆 (略) 消防系统维保清单》《新疆 (略) 建筑消防设施维护保养计划表》及合同具有同等法律效力。

5、本协议书*式六份，*方执四份，*方执二份，双方签字盖章（公章或合同专用章）后生效。

以下签字盖章：

*方：新疆 (略)

*方：