澳前台湾小镇文旅产品提质升级改造项目设计施工总承包（EPC）答疑纪要

1. 招标条件

本招标项目澳前 (略) 小镇文旅产品提质升级改造项目设计施工总承包（EPC）已由中共平潭综合试验 (略) (略) 以第 * 次党委会议纪要（【 * 】 * 号）批准建设，项目业主为平潭自由贸 (略) ，建设资金来源自筹资金，招标人为平潭自由贸 (略) ，委托的招标代理机构为 (略) (略) 。本项目已完成可行性研究报告，项目估算或投资概算， (略) 。

2. (略) 范围

2.1.项目建设地点：平潭综合实验区澳前镇；

2.2.项目建设规模：项目选址位于平潭综合实验区澳前镇， (略) 星光殿堂、大富翁亲子乐园、海 (略) 为澳前 (略) 小镇项目的娱乐设施安装工程， (略) 分原有建筑的装修改造，涉及面积 * 0平米。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：

设计范围包括：包括但不限于方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、施工全过程的设计服务。其中，初步设计（含概算）须经招标人组 (略) 初步设计（含概算）审查， (略) 人 (略) 施工图审查， (略) 人组织审查后报区财政金 (略) 进行审核。

施工范围包括：包括但不限于包括但不限于星光殿堂、海 (略) 、大富翁 (略) 分范围内的建筑、景观、结构、室内、机电等工程的施工，以经审核后的施工图及区财政金 (略) 审核后的工程量清单为准。

采购范围包括：经施工图审查合格且经 * 方确认的与建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购。

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高限价暂定为人民币 * 万元，其中包括，设计费暂定为 * . * 万元,建安工程最高投标限价暂定为： * 万元。

2.5.工期要求： * 个日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）：/

2.6.标段划分（如果有）：无；

2.7.质量要求：

设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范要求及发包人要求，能顺 (略) 门的审查。

施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之 * ：

t
1. 设计资质要求： (略) (略) 门核发的有效的工程设计综合 * 级资质 (略) 业（建筑工程）设计 * 级及以上设计资质。
t
2. 施工资质要求： (略) (略) 门核发的有效的不低于 * 级 建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. (略) 项目的项目负责人的资格要求： (略) (略) 门核发的有效的 * 级注册建筑师执业资格或不低于 * 级建筑工程专业注册建造师执业（不含临时注册建造师）资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的设计项目负责人的资格要求： (略) (略) 门核发的有效的 * 级注册建筑师执业资格。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的施工项目负责人的资格要求： (略) (略) 门核发的有效的不低于 * 级建筑工程专业注册建造师执业（不含临时注册建造师）资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指：/ 。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指：/ 。

3.8. (略) 项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段。（ (略) 项目）。

3.9.其他资格要求：详招标文件规定。

3. * .本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： (略) 推荐中标候选人数量为 3 名，但不直接确定中标人，根据岚综委（ * 号文件采用评定分离。

5. 招标文件的获取

5.1.本招标项目不采用电子招投标。

5.2.凡有意参加投标者，请于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分通过平潭综合实验区公共资源交易统 * 平台（ *** ）（下载 (略) 址） (略) 文件， (略) 文件， (略) 代理机构领取技术文件封面。

5.3.招标图纸每份售价0元，售后不退。

注：各潜 (略) 投标 (略) 登录账号操作（未注册的 (略) 注册登录，若为联合体，则联合体 (略) 注册登录），具体操作流程可在hp:/ *** 下载《平潭综合实验区公共资源统 * 平台操作手册》或咨询广 (略) （联系电话 *** ）。投标人报名成功后，区交易平台将为投标人生成报名回执， (略) 纸质评标，投标人在递交投标文件时应当执区交易平台生成的报名回 (略) 核验，否则招标人不予接收。招投标人未通过区 (略) 报名的，将无法有效参与投标。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币50万元。

6.3.投标保证金提交的方式：①现金形式：应在投标截止时间之前从独立投标人或联 (略) (略) 的投标人企业基本账户 (略) 转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户；②按闽建筑［ * ］ * 号 (略) 保函的形式提交项目投标保证金。

(略) ： (略) 股份平 (略) (略) 股份平 (略) （ (略) 选 (略) ）

帐户名称：平潭 (略) (略)

账 号：交易平台生成的投标保证金虚拟子帐号

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： * 日9时 * 分（ (略) 时间）， (略) 项目开标室；

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 (略) 代理机构将于递交截止时间前 * 分钟开始接收投标文件。

7.3在递交投标文件的同时，投标人（联合体牵头人）的授权委托人持身份证原件（复印件加盖公章）、授权委托书原件、区交易平台生成的报名回执（ * 份报名回执仅代表 * 个投标人，报名回执系投标人参与投标的证明，否则招标人不予接收）到场核验登记，逾期送达的或不符合规定的投标文件，招标人不予接收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为签约合同价的 * %

8.2履约担保形式： (略) 保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止。

9. 发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（ggzy *** 和ggzy *** ）、平潭综合实验区公共资源统 * 平台（ *** .cn）上发布。

* . 联系方式

招标人：平潭自由贸 (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 兴港中路，邮编： ***

电子邮箱:/

电话： *** ，传真：/

联系人：何工

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * * 北AD创意园2号楼2层，邮编： ***

电子邮箱:/

电话： *** 、 *** ，传真：/

联系人：李工、陈工

公共资源电子交易平台名称：平潭综合实验区公共资源统 * 平台

网址：hp:/ *** 联系电话： ***

招投标监督机构名称：平潭综合实验区公共资源交易监管办

地址：平潭综合实验区金井 (略) 7#楼南附楼5层

联系电话： ***

公 (略) 名称：平潭 (略) (略)

地址：平潭综合实验区金井 (略) 7# (略) (略) 4层

联系电话： ***

答疑纪要

各投标人：

* 、就澳前 (略) 小镇文旅产品提质升级改造项目设计施工总承包（EPC）招标文件的有关问题澄清、解答如下：

1. （ * ）根据招标文件第 * 章第 * 节提供的设计资料显示，本次改造范围在红线区域（详见附件），涉及到中庭 * 侧的地上原有建筑空间和地下室原有的空间的改造。由于澳前 (略) 小镇为已建建筑，在规则上有相应规划指标要求，如容积率，绿化率，占地面积的，本次招标内容涉及到对原有建筑的相关指标的改变，如：增加计容面积，请问在规 (略) ，关系到项目 (略) 性。

   

答：不影响。

1. （ * ）根据招标文件第 * 章第 * 节提供的设计资料显示， (略) 要设计的内容为 (略) 星光殿堂、海 (略) 、大富翁亲子乐园等 * (略) 所，位置位于既有建筑澳前 (略) 小镇的室外下沉中庭空间，该中庭空间原设计为地下室开敞疏散的空间。如在此位置新建布 * 个娱乐设施，会涉及对原有建筑的整体消防系统和消防退距的改变，此部分的改变涉及的内容较大，范围较广，地上和地下室均有影响，且有相应的改造造价（不在本工程包内）；从技术上分析，本次改造均涉及原有建筑的消防问题，会涉及到原有地下室建筑整体消防和功能的改变， (略) 部的改造会影响到整体的消防系统和功能的改变，涉及造价数额会较大，请明确改造的范围和造价的范围，关系到项目 (略) 性。

   答：以上消防问题，设计与业主方沟通并确认改造方案后才能细化。

2. （ * ）项目建设规模：项目选址位于平潭综合实验区澳前镇， (略) 星光殿堂、大富翁亲子乐园、海 (略) 为澳前 (略) 小镇项目的娱乐设施安装工程， (略) 分原有建筑的装修改造，涉及面积 * 0平米。 (略) 要设计的内容为 (略) 新光殿堂、海 (略) 、大富翁亲子乐园为娱乐设施安装工程，娱乐设施是否为成品设备，安 (略) ，是室内还是室外。另涉及对原有建筑的改造具体位置请明确。

   答：部分设备为成品设备，预制设备安装基础，具体安装位置按后期设计图纸定位，少量娱乐设备是简易安装即可，室内外均由设备，对原有建筑的改造具体位置须按后期设计图纸。

3. （ * ）标书第 * 章中，总建筑面积 * 0平方米，含地面 * 平方米，地下 * 平方米，室外 * 平方米，具体指哪些地方，上述的“地面”是原现状楼正负零标高的室外地面，还是原建筑地 (略) 室外的地面，上述的“地下”是现有地下室，还是现有地 (略) 室外的地面区域的新开挖的地下室，上述的“室外”是原现状楼正负零标高的室外地面，还是原建筑地 (略) 室外的地面，请明确。

   答：暂时无法明确，以上位置均是参照策划案暂定的，具体要 (略) 沟通后确认。

4. （ * ）招标文件第 * 章第 * 节项目任务书（1）明确 (略) 位及面积大小。（2）灯光秀是否为本次工作范围还是另有有专项设计。（3）室内设计需要提供对 * 个功能空间以及材料要求。

   答：前期按策划内容拟定的改造区域，具体根据后期的设计图纸，灯光秀也是本次工作范围，设计 (略) 与业主方沟通确定改造位置和材料要求。

5. （ * ）招标文件第 * 章第 * 节已完成的设计图纸。需提供以下图纸（a）建筑室外总体图(b)红线区域地下室平面图、剖面图(c)红线区域地上塔楼和门楼全套主体施工图(e)红线 * 侧的建筑模型或者 * 侧建筑平立图。

   答：按 (略) 。

6. （1）问：招标文件中未标明是否允许联合体，请问该项目投标是否允许联合体投标（2）问：评标办法前附表中2.2.4中第 * 条设计施工 * 体化评审，设计施工需提供什么材料证明设计施工均为投标人独立实施。且设计施工 * 体化特指本次投标项目，还是拥有的业绩为设计施工 * 体化（3）问：投标文件中，项目管理配备人员无具体格式要求，是否格式自拟投标文件中人员配置放置于投 (略) 是否放于资信文件其他材料中（4）问：第 * 章投标文件格式，授权委托书中注：委托代理人（签字）是指本委托书由委托人代理人签字后， (略) 扫描并上传，本项目为纸质标，如何扫描上传（5）问：第 * 章投标文件格式中第 * 点写到，本章格式文件中要求 (略) 是指加盖单位的电子公章， (略) 是指加盖相应人员的电子姓名章。本项目为纸质投标，请问以什么为准（6）问：招标文件中未明确项目负责人是否要求无在建，请明确。

答：（1） (略) 3. 投标人资格要求。

1. 资信评审标准为投标人提供具备有效的资质。

2. 本招标项目仅对拟派出项目负责人、设计项目负责人、施工项 (略) 考核。如投标人提供，格式自拟。

3. 授权委托书无需扫描上传。

4. 第 * 章投标文件格式中第 * 点“本章格式文件中要求 (略) 是指加盖单位的电子公章， (略) 是指加盖相应人员的电子姓名章”修改为：“本章格式文件中要求盖单位公章， (略) 是指加盖相应人员的姓名章或签字”

5. 按 (略) 。

第 * 章评标办法（综合评估法）第 * 节评标办法前附表“第5项评标基准价计算方法3、暂定金额：/ 元，设计费： * . * 元。”现修正为“3、暂定金额：/ 元，设计费： * . * 万元。”

1. 补充通知

   本项目 (略) 性研究报告资料已上传至区交易平台本项目答疑纪要附件中， (略) 下载。

   * 、 (略) (略) 分，原招标文件中有类 (略) ，以本答疑纪要为准。 (略) 查阅，否则后果自负，不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：平潭自由贸 (略)

招标代理机构： (略) (略)

日 期： * 日