福安市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(安自然资告字[2021]26号)

经 (略) 市人民政府批准, (略) (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
(略) (略) , 环 * 都澳区域核心区，是海西东北翼的交通枢纽和闽浙赣内 * 的重要疏港通道，是环 * 都澳区域产业功能湾 (略) 分，也是环 * 都澳战 (略) 区和 (略) 引擎。全市总人口 * 万人，总面积 * 平方公里，海岸线长 * 公里，南部白马港位于 * (略) 中点，是国家 * 类对外开放 (略) 、货物吞吐量居闽东之首。是全国科技工作先进市、体育先进市，被授予 “中国中小电机之都”、“全国第 * (略) ”、“中国茶叶之乡”、“中国油茶油之乡”“南国葡萄之乡”、“中国绿竹之乡”、“中国保健按摩器发源地”之誉。境内有世界地质公园 (略) 山国家级风景名胜区。 出让宗地 *** 地块坐落于康厝乡苏坂村的畲族经济开发区工业区F- * 地块，用地面积 * . * 平方米。土地用途为工矿仓储用地-工业用地（副食品加工业），出让宗地在合同签订之日起3个月内交付受让人开发建设，土地交付时按净地交付使用。 本次国有建设 (略) 上挂牌出让的出让人为 (略) (略) 。详细资料和具体要求见 (略) 省土地使用权出让管理系统（网址http:/ *** ）。

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次公开出让活动，但法律法规等对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人竞得地块后， (略) 进行开发建设的，在竞买 (略) 的出资构成、成立时间等内容。

* 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 获取 挂牌 出让文件。

* 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。

* 、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为:
*** 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;

* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
1、采取在“ (略) 省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂 (略) 。 竞买申请人登 * (略) 省自然资源厅-业务系统- “ (略) 省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”系统（ (略) 上交易系统）注册登记，提出竞买申请，竞买人申请时不能使用办 (略) (略) 竞买申请。经挂牌人审查确认， (略) 上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的 (略) 上 (略) 网上报价和竞买等。
2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增 * 个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。本次挂牌出让地块设有挂牌保留底价。
3、本次出让地块成交价不包含契税及其他税费。
4、 (略) 上挂牌交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请和报价。
5、土地用途：工矿仓储用地—工业用地（副食品加工业）。
6、土地开发程度：净地。
7、行政办公及生活服务设施用地比例不大于7%，建筑面积比例不大于 * %。除生产安全、工艺流程等有特殊要求外，应建设 * 层（含 * 层） (略) 房，建筑高度控制在 * 米以下。
8、 (略) 的环境质量和污染物排放标准应满足环境功能区划要求，污染物排放应符合 (略) 市污染物排放总量控制要求， (略) 环境影响评价和环保“ * 同时”制度。
9、竞买人在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案），环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记，我局有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有建设用地使用权，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的 * %后（即本地块竞买保证金 * 万元* * %= * .5万元；），退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。
* 、所有竞买人在挂牌交易截止期限最后1日的最后数小时的时段内， (略) 上交易系统，并密切观察交易动态，以确定挂牌交易的宗 (略) 上拍卖，以及自 (略) 上拍卖宗地的竞买活动。竞买人不得以不知道挂牌交易 (略) 上拍卖为由提出任何异议。
* 、地下空间用途管制：其他地下设施（UG * ）+项目应配建的地下人民防空设施（UG * ）。宗地内相对规划地面控制高程以下 * 米的地下空间可作为防空地下室、地下停车库、配套市政公用设施、小区市政管道等使用，其中修建地下室应退让用地红线最小距离不小于4米。
* 、网上挂牌成交之日起，竞得人应当在5个工作日内，持网上注册申请竞买时扫描上传的原件资料和竞买保证金的缴纳凭证原件，到 (略) 市公 (略) (略) (略) (略) 签订《成交确认书》。
* 、竞得人应当在成交之日起 * 日内全额缴纳成交价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的 * %作为出让合同定金。出让宗地在合同签订之日起3个月内交付给受让人开发建设。土地交付时按净地交付使用。出让宗地建设期限 * 年，建设项目应当在土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起 * 年内竣工。受让人无正当理由未按期开竣工的，每延期 * 日，应按出让成交价款总额的万分之 * 支付违约金。构成闲置土地的， (略) 置。
* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让的出让人为 (略) (略) ，并具体组织实施。

* 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 市棠兴路 * 号（ (略) 7楼国 (略) ）
联 系 人：陈女士 彭先生
联系电话： *** ***
开户单位： (略) (略) (略) , (略) (略) (略) , (略) (略) (略) , (略) (略) (略)
(略) ： (略) (略) , (略) (略) , (略) (略) , (略) 市 (略) 农 (略)
银行帐号： *** , *** , *** , ***