临朐县人民法院关于拍卖临朐县东城街道郭沟村厂房、院落及地上附属物等财产第一次拍卖的公告

拍卖公告

山东省临 (略) 将于2024年11月12日10时至2024年11月13日10时止（延时除外）在山东省临 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：临朐县东城街道郭沟村厂房、院落及地上附属物等财产。

起拍价：*.4元，保证金：*元，增价幅度：*元

1、估价对象财产范围：

本次估价对象为临朐县东城街道郭沟村厂房、院落及地上附属物等财产。房屋总建筑面积为2467.00平方米，院落及地上附属物为鸭棚、院墙、水泥地面等，不包含土地使用权、可移动的动产及债权债务等其他因素，但包括装饰装修及配套设施。详见评估价值明细表。

2、估价对象基本状况：

（1）实物状况：临朐县东城街道郭沟村厂房、院落及地上附属物等财产：

南西平房：瓦顶，建筑面积112.5平方米。水泥外墙，铝合金门窗， (略) ，瓷砖地面、部分水泥地面，石膏板吊顶。北接建筑面积28.13平方米。

西南平房：复合板顶，建筑面积172.92平方米。外墙水泥，铝合金门窗，水泥地面。

西平房：瓦顶，建筑面积110.28平方米。外墙水泥，铝合金门窗。

北西平房：瓦顶，建筑面积99.82平方米。水泥地面。

北东平房：瓦顶，建筑面积115.73平方米。水泥地面。

中平房：瓦顶，建筑面积155.2平方米。铝合金门窗，水泥地面，PVC顶。西接建筑面积58.79平方米。

冷库房：瓦顶，建筑面积459.6平方米，内部聚氨酯。 (略) 以及棚。北接建筑面积36.8平方米。

东平房：复合板顶，建筑面积204.43平方米。水泥地面。

变压器房：建筑面积13.86平方米。

北冷库房：复合板顶，建筑面积286.94平方米。

三层楼：房屋总层数3层，建筑面积577.46平方米。外墙刷涂料，铝塑门窗，瓷砖地面，大理石台阶，乳胶漆内墙，木门窗套。三楼封铝合金：建筑面积34.54平方米。室内水、电、暖设施齐全。目前估价对象维护、保养情况较好。

院落及地上附属物为鸭棚、院墙、水泥地面等。详见评估价值明细表。

（2）权益状况：根据委托方提供《临 (略) 委托书》与《查封（扣押）财产清单》，估价对象为马春堂所有。因未提供相关产权证明材料，本次仅评估估价对象的价值，不对估价对象的权利人做认定。

（3）区位状况：估价对象位于临朐县东城街道郭沟村。附近交通便利，道路通达度较优，环境较优、外部基础、公共配套设施较齐全

评估价值：*元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两日接受咨询，法院不统一安排看样,有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有权人支付的费用，存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事 (略) 理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍前五日内持合法有 (略) (略) ，经审查确认后， (略) 上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款应在2024年11月16 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“拍卖余款”。

银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：临 (略)

收款银行：中国 (略) 临朐西坦支行

收款账号：*5064

银行联行号：*

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-*

法院咨询电话：*（刘法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 客服电话：400-600-1216

临 (略)

2024年10月12日