国有建设用地使用权



(略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) （出让人）负责组织实施编号为津 (略) （挂） *** 号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天 (略) 在市土地 (略) 具体操作挂牌交易工作。 (略) 如下：

* 、挂牌地块相关情况

该宗地位于 (略) 区张家窝镇京福公路以西、晨溪路以东， * 至为：东至京福公路，南至嘉泰道，西至晨溪路，北至现状空地（以挂牌出让文件附图为准)， (略) 清地平。

该出让宗地范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也 (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

* 、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积 * 4平方米，规划用地性质为 * 类居住用地，规划用地面积 * 3.8平方米，容积率大于1.0小于等于2.0，绿地率≥ * %，建筑密度≤ * %，建筑限高 * 米。

该宗地 (略) 镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为 * 年。起始价为 *** 万元。

其他要求：

1、 (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续 (略) (略) 门负责；

2、其他规划要求详见该宗地挂牌出让文件附件《规划条件通知书》；

3、该宗地已落实市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退，确定市政配套工程建设方案，落实工程建设资金， (略) 市基础设施配套费；

4、受让人需自签订土地出让合同之日起 * (略) 土地出让金；

5、新建住宅配套非经营性公建，按照 (略) ；

6、自持规划租赁住房需符合《 (略) 关于加强企业自持租赁住房管理的通知》（津国土房发〔 * 〕7号）的有关要求；

7、受让人须在签订出让合同之日起 * 个月内开工、 * 个月内竣工。

* 、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为 *** 万元。当挂牌竞买报价达到最高限价 *** 万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报自持租赁住房建筑面积上限为 *** 平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持的租赁住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积，且受让人对竞报的自持租赁住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持租赁住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持租赁住房若实施整体转让、 (略) 置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

* 、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。

竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区张家窝镇的，应按照规定在 (略) 区 (略) ，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币 *** 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * ，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

* 、获取挂牌出让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。

* 、挂牌时间和地点

该宗地挂牌时间自 * 日至 * 日 * ： * ，在市土地 (略) 交易大厅电子显示屏幕（ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度及自持租赁住房建筑面积竞报阶梯

1、本次挂牌标的的增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍。

2、竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为 * 平方米，竞报阶梯为 * 平方米或 * 平方米的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按价高者得或最高限价加最高自持建筑面积原则确定竞得人。。

* 、其他

本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

十、联系方式

咨询联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：温先生       联系电话：（ * ） ***

获取挂 (略) :

联系人：马女士       联系电话：（ * ） ***

(略) :

联系人：王先生      联系电话：（ * ） ***

(略) 市规划 (略) (略)

* 日