江苏富皇拍卖有限公司：泗阳成子湖旅游度假区泛溪问水景区七彩湖光户外基地项目设施资产所有权、无动力乐园西北侧部分场地1年期租赁使用权拍卖公告

(略) （http://**） (略) 上竞价形式拍卖下列标的，请竞买人认真阅读拍卖公告、《竞买须知》、《 (略) 竞拍流程、拍卖规则》， (略) ，按规则竞价。

1.标的概况

2.对意向竞买人的资格

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.2应具备独立签订、履行合同的能力；

2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。

3.竞买报名

3.1报名及展示时间：公告发布日起至2024年12月16日17时； 展示地点：泗阳成子湖旅 (略) 泛溪 (略) 七彩湖光户外基地、无动力乐园西北侧部分场地；

3.2拍卖方式： (略) （http://**），注册并完成实名认证→阅读拍卖公告和竞买须知→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍；

3.3以自然人申请报名的，须提供：①本人身份证；②竞买承诺书；③竞买保证交纳凭证；

3.4以企业法人申请报名的，须提供：①营业执照；②法人代表身份证或授权委托书及授权委托人身份证；③竞买承诺书；④竞买保证交纳凭证；

3.5原承租人在同等价格上享有优先权，本项目不接受联合体报名；

注意：保证金未到账，或线上审核不通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳竞买保证金；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户， 账户名： (略) ，账号：*4159，开户行：工商银行宿 (略) 支行。

4.3买受人缴纳的竞买保证金侍交清全部款项、签订《资产转让、场地租赁合同》、提取标的，在其无违约情形下无息退还。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还；

4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

5.竞价及成交

网络竞价时间：起始竞价时间为 2024年12月17日上午10时，竞价时长30分钟，延时竞价60秒。请竞买人认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《资产转让、场地租赁合同》 (略) ，按规则竞价。

6.支付成交价款

买受人应于成交之日起3日内：（1）向委托人一次性交清成交价款、租赁履约保证金，同时签订《资产转让、场地租赁合同》提取标的；（2）向拍卖人支付拍卖佣金签署《电子成交确认书》；(3) (略) 支付软件使用费（ (略) 首页《收费规则》）；逾期视为违约放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。

7.其他事项

7.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍卖、拍租。

7.2本标的所列示的标的资产明细、租赁面积仅供参考，以实际移交数量为准，实际移交数量与列示数量不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（ (略) 、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。

7.3承租人 (略) 运营的项目 (略) 运营相关，并需具备相应资质。承租人所经营的项目需经委托方相关部门审核批准通过后方可落地。承租人要严格遵守法律、法规，合法经营，须确保遵守国家和地方有关该行业管理的各项规定，并自行依法办妥经营项目所需的相关证件，费用由承租人承担。所投入的所有设备须经有权部门检验合格后方可使用，如发生这方面问题，协议作废，其责任由承租人全部承担。

7.4未经委托方同意，承租人不得转租、转借、分租，不得改变经营性质，如承租人须转租标的物需向委托人提出书面申请，并由委托人批准后才可转租。承租人不得将标的物向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则 (略) 理，承租人违反本规定对委托人造成损失，委托人有权向承租人追偿，委托人有权对承租人经营过程中进行监督。

7.5租赁期内承租人需服从委托人的管理，不得改变租赁项目的主体结构和外观。生产、经营期间须建立环境保护制度、经营管理等制度，合作期内项目周边环境卫生由承租人自行打扫，不可堆放垃圾，不可污染地面，不可随意排放污水。承租人只可在标的物内经营，不可私自扩展经营空间，占道经营。期间发生的一切纠纷、投诉、环保事件等问题，造成委托人或他人伤害、财产损失的，承租人承担全部责任。同时，承租人须无条件配 (略) 和相关部门检查工作，发现问题及时进行整改，整改不到位按照《租赁合同》内 (略) 罚。

7.6承租人必须按照委托人规定范围内经营，使用期间有修缮的义务，其产生的费用由承租人承担，承租人需确保项目使用运营的良好与安全，如发生安全等方面事故由承租人全面负责，不得使用液化气瓶，统一使用电加热方式。

7.7标的由委托人负责交付，以实际交付为准。资产按明细进行交接具体要求以《资产转让合同》为准。租赁交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《租赁合同》为准。

7.8意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

7.9本公告未尽事宜以买受人与委托人实际签订《资产转让、场地租赁合同》为准。

联系电话：0527-*、*、*

(略) 址：http://** 公司地址： (略) (略) 80号君临国际广场C幢11层

(略)

2024年12月6 日

以下部分图片信息仅供参考，图片内容与标的可能有 (略) ，委托人、拍卖人不承诺标的与图片内容的完全一致性，凡参与竞拍的竞买人均应实地勘查标的，标的拍卖及交付时，均以竞买人勘查的现场实物现状为准。竞拍成功的买受人不得以图片信息作为依据，拒绝成交，否则视买受人悔拍，并按拍卖法相关规定追究其法律责任！！！