小塘服务区租赁经营项目

小塘服务区租赁经营项目

招标公告

中经 (略) 受湖南高速 (略) 的委托，就小塘服务区租赁经营项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人前来投标。

一、项目名称：

1、项目名称：小塘服务区租赁经营项目

2、招标编号：ZJGJ--GZCG-CS*

二、项目概况及服务内容：

1、服务地点： (略) 宜章县

2、项目概况：为进一步提升服务区经营服务品质，从多元化、差异化、品牌化等方面优化现有业态格局，现对小塘服务区租赁经营项目进行公开招商。

3、招标范围、服务内容及标段划分： 单位：（万元/年）

序号
项目名称
规划项目
规划面积
招商方式
租金模式
租赁年限
招商
最低限价（不含物业费、水电费）
标段1
餐厅
中式餐饮
双侧1404.54㎡
南侧：806.7㎡
北侧：597.84㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
60.*元/年
标段2
超市
超市
双侧585.2㎡
南侧：332.64㎡
北侧：252.56㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
91.*元/年
标段3
原兰州拉面
小吃
双侧：41.575㎡
南侧：19.98㎡
北侧：21.60㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
29.*元/年
标段4
原车载音乐
其他
双侧：35.7㎡
南侧：14.1㎡
北侧：21.6㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
10.*元/年
标段5
原蜀山石斛
其他
双侧：26.44㎡
南侧：15.04㎡
北侧：11.40㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
*元/年
标段6
A区档口8

（原工艺品店）
其他
南侧：40.89㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
4.*元/年
标段7
A区档口2

（原ETC）
其他
南侧：14㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
5.*元/年
标段8
A区档口1

（原临武卤味）
其他
南侧：12.6㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
5.*元/年
标段9
B区档口4
其他
北侧：17.28㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
5.*元/年
标段10
B区档口7
其他
北侧：19.44㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
4.*元/年
标段11
B区档口8
其他
北侧：17.28㎡
公开招商
年固定租金
3年，不含装修期
4.*元/年
合计
232.*元/年
3.1招标要求：本项目位置优渥，需引进有实力、有经验且信用良好承租人对 (略) 场化的运营和管理，承租人向湖南高速 (略) 支付项目租金。

★3.2 经营业态要求：本项目不接受从事汽车维修（含加水）、网吧、电玩、台球、废品回收、烟花爆竹、经审核不符合相关规定的行业、有碍居民生活及危险品行业、其它经审核不符合相关规定的行业的投标人投标。

3.3本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。参与投标的投标人视为对本项目所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。

3.4经营期限：经营期限为3年。

3.5招标底价：首年单位租金详见上表（投标人投标报价须高于招标底价，不得等于或低于），否则投标无效。

3.6租金递增：合同期内，租金不递增。

3.7付款方式：租金起算时间免租期满后自场地交付之日起算，租金*/年以上的档口每季度支付一次（“每一季度”简称为首期），租金*/年以下的档口每年支付一次（“每一年”简称为首期），中标人在中标通知书发出之日起30日内与招标人签订《服务区租赁经营合同》，否则视为放弃中标；

3.8履约保证金：年租金的30%。

3.9标段划分：本项目划分为11标段，每个投标人可以投多个标段，无须单独递交文件。

3.10招标方式：委托；公开招标。

三、投标人资格要求

1、投标人须是具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照或事业单位法人证书；

2、承租方属于品牌直营的，须具有品牌商标注册证书；属于加盟品牌经营的，须具有品牌持有方出具的授权证明。

直营店：营业执照、品牌资料介绍、商标注册证、门店定位及照片（提供加盖公章的复印件，原件备查）；

加盟店：加盟单位营业执照、品牌资料介绍、商标注册证、品牌授权证明、门店定位及照片（提供加盖公章的复印件，原件备查）。

3、信用要求：（以下均以开标当日评标委员会查询结果为准）

3.1 不接受被招商人列入不诚信履约黑名单的企业参加；不接受1年内，与招商人合作项目中未经双方协商同意而单方面提前终止合同或中标后又弃标的对象报名，以及与招商人3年内发生过诉讼案例的企业报名参加；

3.2 在最近三年内有骗取中标或非法转分包或严重违约或重大服务质量问题或其他违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；

3.3 在最近三年因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。

4、进入清算程序，或被宣告破产，或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。

5、本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件的时间、地点、方式

1、获取采购文件的截止时间：2022-10-21 14:00

2 、获取采购文件的地点：网上（ (略) 站）

3、 获取采购文件的方式：网上下载。

五、投标文件的递交及开标

1、递交投标文件投标截止时间：2022年10月21日14时30分止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

2、开标时间：2022年10月21日14时30分。

3、开标地点：2022年10月21日14时30分（北京时间）、中经 (略) （ (略) 雨花 (略) 二段99号汇艺文创中心15楼1501房）

六、评审办法

本项目评标办法采用“综合评分法”。

七、其他注意事项

1、投标单位中标后，在10天内凭中标通知书到招标人单位签订合同，超过30天未到招标人单位签订合同，且未说明正当理由的，视同自动放弃中标资格，招标人有权选定中标候选人中的其他单位签订合同，或者重新招标。

2、中标投标单位在中标通知书发 (略) 缴纳招标代理服务费，未缴纳的视同放弃中标资格。

3、投标人自行承担所有与准备和参加投标有关的费用。

4、投标人取得中标资格后，不得授权委托第三方与招标人签署合同。

5、投标人取得中标资格后，在租赁周期内，若投标人不符合招标人实际管理考核要求，招标人可以与投标人终止合同， (略) 黑名单，列入招标人黑名单的投标人在终止合同后的5年内禁止再次参与招标人的类似招标项目。

八、联系方式

1、采购人：湖南高速 (略) ；

联系人：赵先生、肖女士

联系电话：0731-*

2、采购代理机构：中经 (略) ；

地址： (略) 雨花 (略) 二段99号汇艺文创中心15楼1501房；

联系人：姚小姐、阳先生

联系电话：*