永安市人民法院关于永安市东门路173号商业用房变卖的公告

(略) (略) (略) (略) 173号商业用房变卖的公告

(略) (略) 将于2025年1月18日10时至2025年3月19日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

变卖标的：

(略) (略) 173号商业用房

房屋不动产权证号：闽(2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积：73.37平方米，房屋用途：商业服务，土地分摊使用权面积：10.11平方米，土地性质为出让。

处置参考价：#.95元（税务部门询价），起拍价：#.76元，保证金：#元，增价幅度：3000元。

二、咨询的时间与方式：

1、承办法官：#（王法官）

2、来拍法服：#（小曹）

自2025年1月3日起至2025年1月18日止（工作日时间）接受咨询。本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，该标的将于2025年3月3日下午三点统一安排看样，无人预约则不安排看样）。联系电话：#、 400-#或登录访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：

1、该房产现存在租赁，但抵押在前,租赁在后，承租人承诺在拍卖成交后三十日内搬离。

2、该房产与相邻的177号店面相互打通，无隔断，买受人 (略) 理隔断事宜，费用由买受人自行承担。

3、 标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起三十日内， (略) 申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视 (略) 申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

五、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：福建永安农村 (略) ，联行号：#账号：##）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0598-#本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：#

淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

“来拍法服”联系电话：400-#

(略) (略)

2025年1月2日