海安市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告(海安市网挂[2021]009号)

经海安市人民政府批准，海安市自然 (略) 决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

* 、竞买资格：本次出让土地的申请人为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外。 * 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 * 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到网上获取挂牌出让文件。 * 、本次国有建设用 (略) 网上挂牌出让，通过海安市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ *** ）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于 * 日 起至 * 年 * 月 (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经 (略) 省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 * 、本次国有土地使用权挂牌地点为各地块挂牌时间分别：

1、地块编号： *** 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分挂牌时间： * 日 * 时 至 * 日 * 时

2、地块编号： *** 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分挂牌时间： * 日 * 时 至 * 日 * 时

* 、 (略) 的事项 ( * )1.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立 * 家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让。本条 (略) (略) 负责落实，上湖创新区管委会负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。2.非房地产开发企业竞得土地使用权的，须按规定申请房地产开发资质。3.竞得人于合同签订后 * 日内将土地出让金缴纳至 * %，土地出让金余款于签订合同后3个月内缴清。4.无偿配建及移交工程：开发大道西侧，南湖大道北侧地块：物管用房不少于总建筑面积的4‰；社区用房不少于 * ㎡且不少于 * ㎡/ * 户； * 层不少于 * ㎡；社区养老用房不少于 * ㎡/ * 户； (略) 不少于 * ㎡；邮政服务用房不少于 * ㎡（紧靠小区出入口)。开发大道西侧，新 * (略) 侧地块：物管用房不少于总建筑面积的4‰；社区用房不少于 * ㎡且不少于 * ㎡/ * 户； * 层不少于 * ㎡；社区养老用房不少于 * ㎡/ * 户； (略) 不少于 * ㎡；邮政服务用房不少于 * ㎡（紧靠小区出入口)。5.开发大道西侧，南湖大道北侧地块须在地块内提供8套普通商品住宅作为上湖创新区人才公寓（每套面积 * - * 平方米，总建筑面积不少于 * 平方米； (略) 于同 * 幢楼同 * 单元的相连楼层）。开发大道西侧，新 * (略) 侧地块须在地块内提供4套普通商品住宅作为上湖创新区人才公寓（每套面积 * - * 平方米，总建筑面积不少于 * 平方米； (略) 于同 * 幢楼同 * 单元的相连楼层）。人才公寓须在相应地块首期交房日后2个月内无偿移交给上湖创新区，相关税费由竞得人承担。6.若本次出让的两宗地块为同 * 受让人，建筑密度、绿地率、退两地块相邻用地边界、停车、出入口、市政公用设施及公共设施等可统筹考虑，两宗地块风格应相 * 致。若非同 * 受让人，方案需同时报批。7.住宅建筑每单元每台电梯服务户数不应超过 * 户。8.商业 * 层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙，住宅外墙采用外墙保温装饰 * 体板或幕墙。9.规划及施工图设计必须满足国家法律法规、《 (略) 省绿色发展条例》和《 (略) 省建筑节能管理办法》要求，初步设计应含绿色建筑专项设计内容，且应符合《 (略) 省民用建筑设计方案绿色设计文件编制深度规定（试行）》和《 (略) 省民用建筑设计方案绿色设计文件技术审查要点（试行）》要求。 (略) 市建设要求按《 (略) 市规划 *** 年》执行。无障碍设施建设要求按《海安市无障碍环境建设专项规划（ *** ）》执行。 * .建筑产业现代化：按《苏建科（ * ） * 号》、《海政办发（ * ） * 号》和《海政办发（ * ） * 号》 (略) 。 * .按规定标准配建人防设施。 * .按标准配备技防设施。 * .配建 (略) 车充电设施不少于5个/ * 户（不计入停车设施指标）。配建电动汽车充电桩比例不低于 * %，预留电动汽车充电桩接口比例达 * %。 * .开发建设中涉及周边地块的，由土 (略) 与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。 * .本公告内容由海安市自然 (略) 负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。

* 、联 (略) 账户联系地址：海安市 (略) 东路 * 号联系电话： *** 、 *** 联 系 人：曹艳燕崔建军开户单位：开 户 行：竞 (略) 上交 (略) 选定账　　号：网上交易平台自动确定

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