贺州市自然资源局关于燕麦食品创新生态工厂项目规划及二期建筑调整方案的批复

广西贺州 (略) ：

你公司提交的《广西贺州 (略) 燕麦食品创新生态工厂项目规划及二期建筑调整方案》收悉。经研究， (略) 在2022年5月27日批复的《广西贺州 (略) 燕麦食品创新生态工厂项目规划及二期建筑设计方案》的基础上对总平面图及建筑单体进行优化调整，即一是调整生产车间及连廊沿潇贺大道的外立面（材质、造型）；二是根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）等要求，重新核算物流仓库、生产车间天井、雨棚等部分面积；三是调整筒仓的个数及占地面积（筒仓由3个调整为2个，占地面积由530.14平方米调整为247.41平方米）；四是因筒仓调整，相应调整卸粮棚位置，同时根据业主实际使用需求，对卸粮棚的规模进行调整（尺寸由20米*10米调整为22.65米*10.7米，建筑高度由10.90米调整为15.30米）；五是根据企业实际使用需求，在生产车间东南角增加一部电梯。。该调整方案经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目总平面图调整指标

（一）规划用地面积：33747.43平方米。

（二）主体建筑物性质：工业用房。

（三）附属建筑物性质：配套设施用房。

（四）建筑面积：42852.36平方米，计容总建筑面积51515.37平方米，地下室不计容建筑面积779.20平方米（地下消防水池）。

（五）建构筑物占地面积：15029.49平方米。

（六）建筑系数：44.54%。

（七）容积率：1.5。

（八）绿地率：7.40%。

（九）建筑高度：各栋建筑高度详见附件。

（十）停车位：机动车停车位68个（其中新能源停车7个，无障碍停车位2个），非机动车停车位384个。

（十一）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目二期建筑设计调整相关内容

（一）建筑占地面积：11968.74平方米（减少232.54平方米）。

（二）建筑面积：30472.16平方米（增加80.00平方米），计容建筑面积39035.17平方米（增加408.12平方米）。

（三）建筑层数：地上1层、4层（局部3层）、5层（局部3层、4层）。

（四）建筑高度：不高于24米。

（五）立面色彩及材质：建筑主色调深灰色，辅色调为浅灰色，主要材质为铝板（增加）、仿石漆、花岗岩砖墙。

（六）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、其他事项

（一）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件。

（二）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（三）下阶段的初步设计及施工设计应依据本调整规划设计方案进行设计；后续建设中如对调整规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（四）本调整方案总平面图有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，本方案与原批复方案及建设工程规划许可证配合使用，有效期内可凭本方案设 (略) 民服务中心建设项目联合审批窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2023年7月25日

（此件公开发布）

文件下载：

关联文件：