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贵阳市中华北路时代广场北一楼及北一楼夹层招租项目
信息披露日期：2024-08-28 至 2024-09-03
| 标的情况简介：标 (略) 云岩 (略) 38号1层10号时代广场北楼1层及北楼1层夹层，两处资产整体招租，其中时代广场北一楼招租面积为943.70㎡，北一楼夹层招租面积为426.76㎡，。 | ||||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□是 ■否 | 标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房 □闲置土地使用权 | 标的是否有原承租户： ■是 □否 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||||
| 电 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||||
| 燃气 | □ 是 ■ 否 □ 未安装 | |||||||
| 电话 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||||
| 光纤 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | |||||||
| 标的其他情况说明 | 1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5. (略) 改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.意向承租方应在承租报名前，前往项目现场进行实地踏勘，充分了解标的的现状及结构安全等相关事宜，并现场签署《现场踏勘确认表》（需招租方签章确认）。意向承租方一经报名参与承租，视为已经现场查看与了解标的物相关信息，完全了解标的物的情况，并接受本次招租标的的现状、瑕疵、修缮、改造等一切情况。 7.本次招租标的存在原承租户，同等条件下原承租户享有优先承租权，若产生新承租户的，新承租户需自行与原租户协商腾房搬离时间。 | |||||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □其他组织 ■以上都可以 | 本项目设有资格审核环节，招租方可根据需要对意向承租方的资质条件进行尽调或要求承租方补充相关印证资料，意向承租方需无条件配合招租方的审查工作。 | |||||
| 资格条件 | (1)具有合法注册且有效的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人资格。 (2)具备良好的财务状况和个人信用(对于自然人而言)。 (3)无不良信誉记录和近三年内没有发生有一定社会影响的经济纠纷。(4)遵守国家法律法规和出租方管理规定。 (5)具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 (6)符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 以上条款执行标准：意向承租方出具承诺书。 | |||||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护、缴纳相关费用。 | ||||||
| 安全生产 | 承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | ||||||
| 用途限制 | 标的一及标的二：包括但不限于珠宝、服装、餐饮、电子产品等（门类品牌由招租方确认） | 门类品牌具体以《现场踏勘确认表》和《租赁合同》为准。 | ||||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 具体以《现场踏勘确认表》和《租赁合同》为准。 | |||||
| 租金挂牌价 | *.20元/年 | 1.北一楼租金单价为：265元/㎡/月，北一楼夹层租金单价为：35元/㎡/月。 2.装修免租期0-2个月，合同期内第三年递增一次3%-5%，具体以《现场踏勘确认表》和《租赁合同》为准。 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式，按月/季度/半年/一年收取几种方式中选一种，具体以《现场踏勘确认表》和《租赁合同》为准。 | ||||||
| 租赁押金 | 1个月租金 | 作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证，押金在租赁期满后按租赁合同约定办理（押金不计息）。 | ||||||
| 交易保证金 | *元 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。 | ||||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1、承租方为法人或其他组织的，提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供自然人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。6、本公告“资格条件”栏所对应的印证材料。7、《现场踏勘确认书》。（所有提交资料均需加盖手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费。 | ||||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费。 | ||||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不变更信息披露条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （√）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜； 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：贵州阳 (略) 开户行：贵阳农村 (略) 账号：** | |||||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳 (略) 交易保证金缴退有关须知执行； 意向承租方享有以下权利： （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料； （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||||
| 项目联系人：杨经理、郭经理、耿经理 联系电话：0851-* | ||||||||
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