中国建设银行厦门市分行年度物业管理服务及特约后勤服务项目招标公告

中国建设银行厦门市分行2025-2026年度物业管理服务及特约后勤服务项目招标公告

（招标编号：XM(略)\01）

项目 (略) ： (略)

一、招标条件

本2025-2026年度物业管理服务及特约后勤服务项目已项目审批，项目资金为企业自筹(略)元；招标人为中国 (略) (略) 分行。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

规模：签订框架协议，合同起始时间为2025年1月1日至2026年12月31日，据实结算。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

采购内容：2025-2026年度物业管理服务及特约后勤服务；

三、投标人资格要求

投标人应满足以下资格条件：

1.投标人具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（须提供营业执照有效复印件、书面声明函）。

2.投标人 (略) 于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重 (略) 罚期内。（提供书面声明函）

3.投标人当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行 (略) ”列入失信被执行人名单；未被“中国 (略) ”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。

a信用信息查询渠道：资格审查委员会通过“信用中国”网站、“中国执行 (略) ”、“中国 (略) ”、“国家企业信用信息公示系统”查询所有投标人的信用信息。b截止时点：查询本项目投标文件递交截止时间点前三年内的信用信息。c查询记录和证据留存方式：资格审查委员会将 (略) 页打印后随资格预审文件一并存档。d信用信息的使用规则：1）查询结果显示存在不良信用记录（包含重大税收违法案件当事人名单、失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单、严重违法失信企业名单）的投标人，其资格审查不合格。2）因 (略) 站原因导致查无投标人信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进 (略) 理。3）投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审查委员会查询结果为准；

4.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。

5.投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。

6.投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

7.投标人在资格审 (略) (略) 分行供应商禁用或退出期内。

8.投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受 (略) 罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

9.投标人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则投标人自知悉上述事项起将立即书面通知建设银行，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任。

10.投标人必须通 (略) （http://**）领取资格审查文件并登记备案。

11.投标主体要求：需具备独立法人资格，本项目不接受代理商投标，不接受联合体投标。

12．招标人根据招标项目的要求规定的特定条件：案例业绩要求：投标人自2021年10月1日起至投标截止日止（以合同签订日期为准或合同服务期涵盖在该时限内均可），提供的行政事业单位、企业办公大楼物业管理总面积不少于(略)平方米（该面积可由多个业绩面积累加，但应至少有一个单体面积(略)平方米及以上的超高层大楼物业管理项目案例）。

13.投标人代表若不是法定代表人（单位负责人），则必须提供法定代表人（单位负责人），对投标人代表的授权书原件及投标代表身份证复印件。

14.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取招标文件时间：即日起至2024年10月28日(节假日除外)，8：00时至17：00时。

4.2获取方式：登录中国建设银行龙集采系统（平台）（http://**）。登录后，投 (略) 上购买招标文件。

（a）登录龙集采系统（平台）后，选择“投标”-“邀请函回执”--“确认参加”--“发送”；

（b）供应商确认参与后，可通过【购买文件】页面对应项目进行缴费及提交订单，需提交购买招标文件费用转账凭证及加盖投标人单位公章的营业执照复印件。

4.3招标文件费用：招标文件每套售价50元人民币，未购买招标文件的投标人，不得参加本项目的投标，招标文件售后不退, 投标资格不能转让。本项目招标文件费用缴交账户：开户行：中国 (略) (略) 分行；账号：(略)(略)；收款单位： (略) 公 (略) 。

4.4投标人文件购买成功后，可通过龙集采系统（平台）（http://**）【文件下载】页面对应项目下载招标文件压缩包。

4.5无论何种支付方式，均开具投标人名称抬头的普通发票，系统将电子发票发送至报名登记表登记的邮箱。

本项目为电子投标，须使用专用投标客户端编制投标文件，须使用中国建设银行龙集采CA数字证书加密投标文件和投标；没有办理过CA数字证书的投标人建议至少提前一周左右完成办理并取得CA数字证书，以免影响正常投标。

五、投标文件的递交和解密

5.1本项目要求投标人在线上（ (略) 上传投标文件）、线下（纸质投标文件）均递交投标文件。

5.2只有购买文件且下载招标文件的供应商，方可递交投标文件， (略) 上传投标文件， (略) 自动生成的回执时间即为递交成功时间，投标人应保留上传成功回执；线下通过现场（或邮寄）递交的方式把投标文件 (略) (略) 81号光大银行大厦18楼公E采开标大厅2。

5.3本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月12日09时00分。

5. (略) 中无投标文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过招标文件规定投标文件递交截止时间的，招标人不予受理。

六、其他

开标时间及地点

6.1开标时间：2024年11月12日09时00分。

6.2本项目支持“远程不见面”开标方式，投标人可以选择不到现场参加开标会议，投标人需进入远程开标大厅（http://**）进行操作。

6.3投标文件解密：投标人必须持建行龙集采CA密钥对本单位的加密电子投标文件进行解密。逾期解密或超时解密投标将被拒绝。注：投标人所使用的电脑须下载谷歌浏览器（Google Chrome）、CFCA插件、Pageoffice插件、投标客户端等相应插件，如因电脑问题导致投标文件解密失败，投标人自行承担后果。

6.4具体操作流程请各投标人自行从龙集采系统（平台）首页投标人指南内下载各种操作指引、中国建设银行龙集采系统（平台）-投标人投标业务操作手册、中国建设银行龙集采系统（平台）-投标客户端手册查询；如有问题，请在工作时间（周一至周五，09:00至18：00）与“中国建设银行龙集采”平台客服联系，联系电话：(略)。

6.5投标文 (略) 理规则：投标人的投标文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应1）推迟该项目的投标文件解密倒计时时间直至该投标人完成投标文件递交或2）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

特别提醒：因中国建设银行龙集采系统（平台）节假日期间会有不定时更新，投标人需合理考虑上传电子投标文件的时间。

七、联系方式

招标人：中国 (略) (略) 分行

地址： (略) 鹭江道98号建设银行大厦

联系人：杜女士

联系方式：0592-(略)

招标代理： (略) 公 (略)

地址： (略) (略) 81号光大银行大厦21楼

联系人：黄龙华、黄丽萍

电话：0592-(略)、(略)

电子邮件：*@*63.com

(略) 公 (略)

2024年10月18日