关于阿克苏市柯柯牙学校项目新增用地选址的批复

(略) ：

你局报送的《 (略) 项目新增用地选址的请示》（阿市自然资字〔 * 号）已收悉，经研究，现批复如下：

* 、 (略) (略) 新增用地的选址意见。

* 、用地 * 至界线:东至柯柯牙幼儿园，南至 (略) 市柯柯牙小学,西至 (略) 市柯柯牙小学，北至现状绿地（具体位置详见附图）。

* 、根据《 (略) 市总体规划（ *** ）》 (略) ， (略) 市总体规划中规划用地性质为 * 类居住用地、公共绿地、商业金融用地。

* 、根据《 (略) 市阿温新区控制性详细规划》，该地块控规规划用地性质为中小学用地，共涉及控规 * 个地块，其中：

(略) 在控规地块，规划用地性质：中小学用地（A * ），土地开发强度：容积率不大于0.8，建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %，建筑限高 * 米。

* 、原则同意将该区域地块整体划拨，核定总建设用地面积 * . * 平方米（约6.6亩），用地性质为中小学用地，土地开发强度：容积率不高于0.6，建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %，建筑限高 * 米。

* 、项目方案设计须参照和满足《城市居住区规划设计标准》（GB *** 8）、《 (略) 维 (略) 市规划管理技术规定》（XJJ *** ）、《无障碍设计规范》（GB * 3）等 (略) 。供热方式原则上要求采用集中供热，水电气暖要求做到信息化管理。垂直式地上停车位净尺寸为宽2.6-2.8米×长5-6米，方案设计中应设计用于安装通讯线路配线设备的集中配线交换间，配线交换间要满足至少 * 至 * 家运营商的接入要求，楼道内的通信系统配线柜应在 (略) 设计预留。建筑风格以新中式和中式风格为主。地块鸟瞰图周边环境须为现状实景图，并提供 * 维动画。须提供夜景亮化图，应体现建筑点、线、面的灯光效果及用地内、外部景观灯光效果。单体效果图要求标明楼号、立面材质、色号、户外广告位置；建筑立面统 * 考虑隐蔽式空调机位(宜采用百叶窗装饰)设置。设计方案文本中需提供植物绿化配置图。方案设计中消防、安全、环保、市政公建等配套设 (略) (略) 。

此复。

(略) 市人民政府

* 日