葫芦岛市中级人民法院关于辽宁省葫芦岛市绥中镇和平街1535号房地产及附属物（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(法院账户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物：

整拍位于 (略) 省 (略) 市绥中镇 (略) 街 * 号房地产及附属物，

1、冷风库，面积为 * . * 平方米； (略) 有权证号为房权证绥中镇字第 *** 号；混合结构，层数1-6层，用途为冷风库,其它详见评估报告；

2、平台，水泥面，面积约为 * .5平方米，高约0.9米，其它详见评估报告;

3、棚、钢架、彩板顶，面积约为 * 平方米，高约4.2米，其它详见评估报告；

4、门卫，无照，外墙刷涂料，水泥地面，塑钢窗，内墙刷涂料，面积约为9平方米，其它详见评估报告；

5、车棚、钢架，彩板顶，面积约为 * . * 平方米，高约2.6米，其它详见评估报告；

6、水泥地面，面积约为 * 平方米，其它详见评估报告；

7、白钢大门，白钢材质，高约3米； (略) 贴瓷砖，高约6.5米。

特别提示：1、本次拍卖为整体拍卖。

2、 (略) 及拍卖须知等 (略) 为，造成的法律后果 (略) 承担。

上述内容仅供参考， (略) 实物及实际交付为准。

该房产的区位状况、建筑物实物状况等信息见附件《评估报告》。

评估总价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

特别提醒，竞买人需在竞买前向被 (略) (略) (略) 标的物过户的相关政策， (略) 承担，法院不负责帮助办理。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询、展示看样的时间与方式，自公告之日起至拍卖开始前 * 个工作日 * 时止在工作时间(节假日休息) (略) ，看样时间： * 年 * 月 * 日 ，地点、方式根据预约情况由本工作人员统 * 安排（看样联系人：彭法官，联系电话： *** ）如无人预约， (略) 视为无人看样，将不会安排工 (略) ,竞 (略) 前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准。外观、 (略) 情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担； (略) 罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程 (略) 门的具体要求等， (略) 核查、了解、确认，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。

特别提醒：

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

该标的物面积最终以相 (略) 门核定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在 * (略) 腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，本院仅负责 (略) 门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证）， (略) 门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 (略) 费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、 (略) 由买受人承担。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部 (略) 依法、 (略) 理。有关税费等问题 (略) 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认，与拍卖人无涉。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前 * 工作日十 (略) 联系。与本标的物有关人员:案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等,均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）居民可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工 (略) 提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满十 * 日视为已经通知。。

十、拍卖竞价前意向竞买 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖结束后次日起 * 个工作日内（遇节假日顺延） (略) 指定账户(法院账户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ， (略) 号： *** ， (略) 地址： (略) 省 (略) 市 (略) 大街)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、若本次拍卖流拍， (略) (略) 债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起 * 日内以书 (略) 申请抵债，并于次日将差额价款 (略) ，逾期视为放弃权利。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知(在标的物描述栏目里)及相关附件。

(略) 电话： *** ；

法院监督电话： *** ；

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： *** 0；

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大街2 * ；

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日