开化县长虹乡星河村幸福食堂公开挂牌招租公告

受开化县长虹乡星河村股份经济合作社委托，对集体资产幸福食堂进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

开化县长虹乡星河村幸福食堂公开挂牌招租，标的位于星河村外灶坑口自然村大会堂，建筑面积共约530平方米。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为(略)元，竞价保证金3000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为开化县长虹乡星河村集体经济组织的成员。

2.经营范围：仅限用于法律允许的餐饮服务经营范围。

3.租赁年限：本次招租租赁期限为 1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止，租期内租金不递增。

4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

5.本次招租房产标的内收银台、两台空调、部分餐具等由原承租人出资的资产不在招租范围内。（具体以出租方现场确认为准，敬请意向承租人务必在报名前到现场实地勘察了解。）

6.本次招租标的现有租赁，原租赁合同已到期，原承租人享有同价优先权。如标的由非原承租人竞得，由出租方负责腾空清场后将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用。

7.承租人需自行办理经营所需的各类证照并承担相关费用，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

8.承租人 (略) 老人提供中、晚两餐服务，按不同年龄段收取相应费用，其中60-69周岁为10元/餐，70-79周岁为8元/餐，80周岁以上为5元/餐。

9.租赁期间承租人不得干涉村民日常文化娱乐生活，保持食堂内外卫生整洁。

10.租赁期间出租方如需利用该场地进行实施其他项目，出租方有权将场地随时收回，并减免承租人在此前3个月的租金。

11.承租人在租赁期限内不得擅自转租；

12.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；

13.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

14.承租人缴纳的款项出租方 (略) (略) (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

15.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

16.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年12月19日17时整报名、挂牌截止，2024年12月20日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-(略) 程女士

公司地址： (略) (略) (略) 39号109室

附件：开化县长虹乡星河村幸福食堂公开挂牌招租竞价规则.doc