永地号国有建设用地使用权网上挂牌出让竞价须知

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律、法规规定，经永胜县人民政府《关于同意挂牌出让永地2024-10号国有建设用地使用权供地方案的批复》（永政复〔2024〕57号）批准，永胜县机关事务管理局受永胜县自然资源局委托，网上公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）宗地基本情况

本次公开出让的地块编号为：永地2024-10号，位于永胜县永北镇胜利居委会，规划用途为商服用地；地块总面积0.2643公顷（3.9645亩）。若实际交地面积与规划出让面积存在差异，以实际现状面积交地，出让金以出让时成交的单位地价计算，按实际交地面积核定交纳出让金。

（二）规划指标要求

根据《 (略) 总体规划(2012-2030年)》《 (略) 规划管理技术规定》《云南省人民政府关于 (略) 更新的指导意见》云政发〔2020〕33号和永胜县建设优化提升指标体系和评分细则要求，具体规划条件如下：

1.1≤容积率≤2.5，建筑密度≤35％，绿地率≥35％，建筑总高度小于24米。

2.停车位要求：每100平方米建筑面积设置不低于0.8个车位，每1000平方米建筑面积设1-2个装卸货泊位。充电桩按照不低于15%的车位比例配建。

3.配套设施要求： (略) 、地下管线、绿化、环卫等基础设施规划，须建公共服务设施（垃圾收集点、公厕等），并且符合消防、交通、卫生、环保等相关规定要求。

4.建筑风貌体现边屯文化元素及“美丽县城”建设要求，严格按照“青瓦白墙全斜坡瓦屋面”建设。

5.人防及其它按照相关法律法规要求进行建设。

二、报名资格条件及其它要求

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定以及被列入失信黑名单的企业和自然人外，均可申请。

（二）不接受联合申请竞买。

三、确定成交方法及标准

本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得方。

四、出让文件的获取

(略) 上挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件，有意竞买者可于2024年8月30日10:00时至2024年9月28日17:00时登录 (略) （云南省）云南省公共资源 (略) （http://**） (略) ，从投标方入口登录系统，点击【我要投标】，选择土地使用权页签。通过项目【查看公告】按钮 (略) 上相关挂牌出让文件（包括挂牌出让公告、竞价须知等其他相关挂牌出让文件）。

五、网上报名时间及方式

报名时限：2024年8月30日10:00时至2024年9月28日17:00时。

竞买申请人可于2024年8月30日10:00时至2024年9月28日17:00时登录云南省公共资源 (略) http://**) (略) 通过投标人入口报名。(需办理CA数字证书方可报名和参与竞买,CA数字证书办理24小时客服热线:400-6727-666，现场办理地点： (略) (略) 一楼）。

六、报名需上传的材料

（一）法人报名时需上传营业执照副本（扫描原件）、法定代表人证明书及身份证（扫描原件）、征信报告（扫描原件）、保证金交纳凭证。

（二）自然人报名时需上传申请人有效身份证明文件（扫描原件）、征信报告（扫描原件）、保证金交纳凭证。

（三）其他组织申请的需上传表明该组织合法存在的文件或有效证明（扫描原件）、征信报告（扫描原件）、保证金交纳凭证。

（四）境外申请人申请的需上传境外法人或其他组织的有效身份证明文件（加盖公章扫描）、征信报告（扫描原件）、保证金交纳凭证。

七、资格审查

竞买人在规定时间内足额交纳竞买保证金至指定账户，并 (略) 上报名手续，永胜县机关事务管理局进行资格审查，审查不通过的，竞买人在报名截止时间前可补充提交资料，资格审查合格后方可参与竞买。

八、竞买保证金

（一）保证金交纳金额：竞买保证金*元；

（二）保证金交纳时限：2024年8月30日10:00时至2024年9月28日17:00时。

（三）保证金账户信息

账户名称：永胜县自然资源局

开户银行：中国 (略) 永胜支行

银行账号：**

（四）保证金交纳方式：银行转账（需从基本户内转出）

（五）转账后需携带转账凭证到永胜县自然资源局开具收据在报名时上传。

九、报价方式及时间

（一）挂牌时间：2024年9月19日9:00时－2024年9月30日9:00时。

限时竞价时间（如有需要）：2024年9月30日9:00时。

取得竞买资格的竞买人应当在挂牌期间登录云南省公共资源 (略) http://**) (略) ，从投标方入口登录系统进行报价。挂牌结束立即进入限时竞价。限时竞价时，网上交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价,以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人。

（二）竞价规则

1.竞买的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价 (略) 上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按加价幅度的整倍数递增；

3.竞买人应当谨慎报价， (略) 上交易系统提交的报价一经报出，无法修改或撤回；

4.在报价期间，竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

5.竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1） (略) 上竞价活动期限内收到的；

（2）报价 (略) 络 (略) 上竞价活动期限内收到的；

（3）报价不符合报价规则的；

（4）报价不符合出让公告及相关文件规定的其他情形。

（三）竞得方有下列行为之一的，视为违约，永胜县机关事务管理局可以取消竞得方资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得方还应依法承担赔偿责任：

1.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2.竞得方以其他非法手段竞得的；

3.竞得方交纳成交价款时间逾期或拒签成交合同的；

4.提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5.构成违约责任的其他行为。

（四）网上竞价不成交的，按规定重新组织出让；

十、风险提示和注意事项

（一）投资风险性，竞买人应充分了解和考虑，慎重决策。

（二） (略) 络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；

（三）本公告涉及的时间期限，以云南省公共资源 (略) 上交易系统服务器的时间为准；

（四）有下列情形之一的，永胜县机关事务管理局将暂停、中 (略) 上竞拍活动：

1.网上交易 (略) 络恶意入侵的；

2.因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系统不能正常运行的；

3.出让方根据有关规定要求暂停、中 (略) 上竞价活动的；

4.司法机关要求暂停、中 (略) 上竞价活动的。

（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1） (略) 上竞价活动期限内收到的；

（2）报价 (略) 络 (略) 上竞价活动期限内收到的；

（3）报价不符合报价规则的；

（4）报价不符合出让公告及相关文件规定的其他情形。

（六）因竞买人使用的计 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能 (略) 上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

十一、竞买成功后竞买价款及税费交纳

（一）成交公示期满，且公示期内任何组织、个人对竞买结果无异议，则视为竞买成交。

（二）成交后，竞得方须于土地竞得成交公示结束之日起30日内全额支付国有建设用地使用权出让价款、签订《国有建设用地出让合同》(交清出让价款后生效)。

（三）逾期未支付产生的一切后果（如：利息、滞纳金等）全部由竞得方承担。

（四）成交后涉及的所有税费由竞得方承担。

（五）竞买人自行向税务部门了解相关的税费问题。

十二、发布公告的媒介

(略) 上公告及变更公告等相关信息同时在云南省公共资源 (略) http://**)、永胜县 (略) 上发布，永胜县机关事务管理局不 (略) 站上的信息真实性。

十三、其他事项

（一） (略) 直接进入到该宗地内，竞得人需自行与周边建设用地使用权人协商。

（二）出让地块按土地现状出让，申请人自行组织踏勘现场。出让地块未作地质灾害危险性评估和地质钻探，竞得方必须按规定自行负责地质灾害危险性评估和地质钻探，所需费用（包括地质处理费用）全部由竞得方自行负责。

（三）出让地 (略) 政设施及地下隐藏物、埋藏物、 (略) 等均由竞得方自行负责向有关部门申请建设、迁移或清理，所需费用由竞得方自行负责。

（四）市政基础设施就近接入，产生的费用由竞得方自行承担。

（五）竞买时间及其他事项如有变更，以永胜县机关后勤服务中心的变更通知为准。

（六）本次国有建设用 (略) 上挂牌出 (略) 上竞买申请（ (略) 上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（七）请竞买人详读、确认挂牌须知、规划条件通知单等出让文件。

十四、本次竞价详情解释权归永胜县机关事务管理局。

十五、其他未尽事宜请向永胜县自然资源局咨询。

十六、联系方式

永胜县自然资源局

联系人：杨鸿宾 ?0888-*

地址：永胜县永 (略) 47号

永胜县机关后勤服务中心

联系人：皮淑娟 ?0888-*

地址：永胜县永北 (略) 40号（ (略) 内）

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　　　　　　　　　??????????????????????????????????????2024年8月29日????