万宁市兴隆公共租赁住房项目配套商铺整体挂牌转让交易公告

项目名称

(略) 市兴隆公共租赁住房项目配套商铺整体挂牌转让

项目编号

XZ *** HN *

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

转让底价

见下表

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的

简介

本次转让 (略) 市兴隆公共租赁住房项目配套商铺位于 (略) 市 (略) (略) 南侧地段，在建工程未竣工验收，层数为1—2层，建筑面积约为 * . * ㎡及 * . * ㎡ (略) 镇住宅用地。商铺区域功能定位为住宅区，距兴隆风情街较近，商业主要倾向于适应休闲、居住的小规模商铺。区 (略) 合理，卫生状况良好，绿地覆盖率较高。[详见评估报告 (略) 豪诚（ * ）房[估]字第 * 号]

标的名称

层数

土地使用

证号

土地性质

建筑面积

（㎡）

土地面积（㎡）

挂牌底价

（元）

保证金

（万元）

兴隆公共租赁住房项目配套商铺

1—2层

琼（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号

国有划拨

* . *

* . *

***

*

评估

情况

评估价

（元）

***

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 豪诚土 (略)

转让方情况

转让方名称

(略) 市兴隆华侨旅游 (略)

转让方承诺

1、转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产 (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在任何限制条件。

2、转 (略) 为已经相 (略) 决策并得到相应批准。

(略) 内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方

决策文件

1、万 (略) (略) 关于对兴隆公共租赁住房 (略) 整体公开挂牌转让的意见；

2、 (略) 关于兴隆公共租赁住房 (略) 整体公开挂牌转让的意见。

行为批准或备案机构

万 (略) (略) 、 (略)

特别告知

1、意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具 (略) 为能力的自然人，且须符合 (略) 省房地产相关限购政策要求，意向受 (略) 对照有关规定和要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。

2、因未变更土地性质，不可贷款，受让方须采用 * 次性付款方式：受让方应于竞价成功后的5个工作日内签订《商铺交易合同》，在合同生效后的5个工作日内支 (略) 价款（含竞买保证金扣除交易服 (略) 分成交价款）。

交易

条件

交易价款

支付方式

1、成交价款 * 次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金 * 万元。
3、成交后，保证金扣除交易费用 (略) 分成交价款，受 (略) 价款及交易服务费全额支付到海 (略) 指定账户。
4、缴纳保证金账户：
户名： 海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： ***

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具 (略) 为能力的自然人，且须符合 (略) 省房地产相关限购政策要求，竞买方在 (略) 判断是否具备竞价标的过户资料条件，并承担由此产生的相应责任及后果。不接受联合体报名。

标的交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《商铺交易合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1、确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《商铺交易合同》，并在合同生效之日起5个工 (略) 价款及交易服务费支付到海 (略) 指定账户，该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，受让方应及时 (略) 门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。办理不动产权证过程中相关税费由交易双方按国家规定各自承担，土地出让金由转让方承担。

3、项目内 (略) 完成，尚未竣工验收，收尾工作及竣工验收手续等还有 * 定的支出，由转让方承担。 (略) 分分摊土地未分割，商业分摊的土地可能涉及土地改用途径情况，涉及的费用由受让方承担。

4、标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交割之日起由受让方承担。

5、标的物按现状转让，意向 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果 (略) 承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产 (略) 实测为准，面积误差不影响交易价格。

交易

指南

竞价规则

1、 (略) 络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有 * 个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向受 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， (略) 规定的条件和要求与转让方签订《商铺交易合同》并支付成交价款及服务费。
4、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。
5、竞买方在竞价前请 (略) 相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：选 (略) 环境，确保 (略) (略) 络正常（建 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) 市 (略) (略) 南侧地段公租房

竞价报名

自公告之日起至 * 日 * : * 止

报名手续

意向受让方需在 * 日下午 * :0 (略) (略) 网站（www. *** ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；
2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、本人身份证（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞买成功的买受方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、如受让方有以下违约情形之 * ，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《商铺交易合同》的；

（6）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（7）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价；
自由竞价时间段： * 日起至 * 日上午9： * 止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

服务费

本次交易受让方缴纳交易服务费按照《 (略) 产权交易服务收费标准》

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《商铺交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》《 (略) 络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

(略)

(略) ：吴先生 *** 李女士 ***

(略) ：李女士 ***

技术支持

徐先生 ***

咨询时间

自公告之日起至 * 日下午 * : * 止

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

其他