柳州市柳北区八一路77号办公楼及停车场整体公开招租项目

项目名称

(略) (略) (略) 77号办公楼及停车场整体公开招租项目

项目编号

#

挂牌价格

#/月

挂牌公告期

10个工作日

挂牌起始日期

2024年12月17日

挂牌截止日期

2024年12月30日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次招租 (略) (略) (略) 77号办公楼第一至第八层及停车场，其中，办公楼东、西楼可租面积共计5602.89㎡，与院内停车场和二层建筑整体招租（除升降车架外）。

标 (略) (略) (略) 主干道上，地处繁华商业地段，毗邻吃住行商业标志性建筑地王国际财富中心，地理环境和位置十分优越；该资产分东、西两栋办公楼，总建筑面积5942.89㎡，东楼建筑面积3742.94㎡，西楼建筑面积2199.95㎡，西楼一、二楼有340㎡已出租，不在本次出租的范围内。

该资产于1998年建成投入使用，为钢混结构，房屋产权证载规划用途为非住宅；该资产原为办公使用。装修风格为工装办公，水电齐全、配备 (略) 、箱式电梯两部、1000kva专用变压器； (略) 内有停车场600㎡可容纳将近49辆车停放，并有两层楼建筑二楼面积共计350㎡（无证，作为配套使用）。

备注:

标的现状为空置，按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

注册地（住所）

(略) (略) (略) 9号轩瑞综合楼

法定代表人/负责人

罗胜驱

注册资本

#万元人民币

经济类型

/

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

建筑业

统一社会信用代码

#775

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

(略) 或其他部门名称

(略) 城市建设 (略)

批准单位名称

(略) 城市建设 (略)

批准类型

会议决议

批准文件名称

(略) 城市建设 (略) 第二届董事会2024年第四十四次临时会议决议

批准文号

/

批准日期

2024年12月2日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

#/月

价格说明

月租金

其他 (略) 置方式

1、租赁保证金：按竞租月租金成交价的三倍缴纳，承租期间如承租方未违反租赁合同约定，租赁合同终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。

2、装修保证金（二选一）：#元现金或#元现金和#元的银行保函

租金支付方式

采取先付租金后使用的方式，租金按月为一个计费周期支付。（合同签订之日起10个工作日内，承租方支付装修保证金，装修改造结束后退还，同时支付租赁保证金，计租期开始之后承租方须在当个计费周期结束前5个工作日内将下个计费周期的租金转帐至出租方指定账户，物业费用、水电费，燃气费用等除租金外的相关费用自签订租赁合同之日起计算费用并自行缴付给相关收费机构。）

租赁期限

10年（含3个月施工报建期＋6个月装修改造期，若提前营业，以营业当天开始计收租金）

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、承租方必须在接到交易所通知后3个工作日内签订《成交确认书》，同时按竞租申请与承诺书的约定向交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用，否则视为承租方违约，且竞租保证金不予退回。

承租方须承诺 事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.境内外企业法人、具有独立承担民事责任能力的非法人组织。

2.承租方须具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉，在经营活动中没有重大违法乱纪记录。（提供征信报告）

3.在“信用中国”网站(http://**.cn) 、中国 (略) (http://**.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不能承租该物业。

4.承租方必须有承办过两家以上的酒店经营业绩（自行提供经营成功案例）。

5.竞租人所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

竞租所需

提交材料

1、竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；

2、营业执照、法定代表人身份证明。

3、授权委托书原件及委托代理人身份证；

4、标的状况确认书（交易所提供范本）；

5、征信报告；

6、提供两家以上的酒店经营业绩证明文件；

7、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（企业或非法人组织）的复印件。

2、竞 (略) 站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状同时签订《标的状况确认书》以证明对标的现状无异议，并对标的中存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。其他约定详见租赁合同，一经报名默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。

2、该资产按现状整栋出租。由于该资产于1998年建成投入使用，配备的消防设施仅有消防管和消防栓，若承租经营酒店的需按消防管理部门要求办理报规报建相关消防设施设备后才能经营，相关费用由承租方承担。

3、采取先付租金后使用的方式，租金按月为一个计费周期支付。（合同签订之日起10个工作日内，承租方支付装修保证金，装修改造结束后退还，同时支付租赁保证金，计租期开始之后承租方须在当个计费周期结束前5个工作日内将下个计费周期的租金转帐至出租方指定账户，物业费用、水电费，燃气费用等除租金外的相关费用自签订租赁合同之日起计算费用并自行缴付给相关收费机构。）

4、现场查看标的出租方联系方式：骆女士 #。

5、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

6、 (略) (略) 联系地址： (略) (略) 玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-#。

保证金详细情况

交纳金额

#

交纳截止时间

2024年12月30日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113 0010 1390 0137 793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

(略) 置

方式

1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩 (略) 无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书

附件2：标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

0771-#

#

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-#

项目报名联系电话

0771-#

交易机构传真

0771-#

联系地址

1、 (略) (略) (略) 16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、 (略) (略) 玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） (略) (略) 。

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产 (略) （以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本 (略) （http://**.cn）及第四产权（http://**）为本交易 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第五条 意向方应妥善保 (略) 上注册账户和密码，任何人使用 (略) 上注册 (略) 上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时 (略) 站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

(略) 上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条 意 (略) 上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产 (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登#竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安 (略) 络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。