宛城区汉冶街道办事处蔡庄社区尚庄村城中村项目尚城雅居小区前期物业服务项目招标公告

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宛城区汉冶街道办事处蔡庄社区尚庄村城中村项目(尚城雅居)小区前期物业服
务项目招标公告
（招标编号：HNHX-*-005）
项目所在地区：河南省, (略) ,宛城区
一、招标条件
本宛城区汉冶街道办事处蔡庄社区尚庄村城中村项目(尚城雅居)小区前期物业服务项
目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为南阳永安雅居
(略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项 (略) (略) 以南、 (略) (略) 以南、汉城河以东，项目总占地
面积 *.72m2,总建筑面积 *.30m2，住宅建筑面积 *.8m2，非住宅建筑面积
*.5m2。本次招标为宛城区汉冶街道办事处蔡庄社区尚庄村城中村项目(尚城雅居)小区
前期物业服务项目住宅楼、幼儿园、配套用房、地下汽车车位管理物业服务。其中 1#住宅
楼地上面积 *.7m2、2#住宅楼地上面积 *.7m2、3#住宅楼地上面积 *.3m2、1-3#
楼地下室地下面积 *m2、4#住宅楼地上 *.2m2、5#住宅楼地上面积 *.1m2、6#
住宅楼地上面积 *.8m2、7#住宅楼地上面积 *.6m2、4-7#楼地下室地下面积 *m2、
8#住宅楼地上面积 *.99m2（其中配套面积 2671.4m2）、8#住宅楼地下面积 5126m2、9#
幼儿园地上面积 1830.5m2、10#住宅楼地上面积 *.75m2、11#住宅楼地上面积 *.75m
2、12#住宅楼地上面积 *.31m2，10-12#地下室地下面积 *.6m2。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段;
三、投标人资格要求
(001 一标段)的投标人资格能力要求：1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营
业执照，其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容；
2、投标人须在《河南省 (略) 》注册登记；
3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
4、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任。
5、根据财库[2016]125 号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站(http://**.cn)
查询“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”、中国政府采购(http://**.cn)查询“政
府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，若查询有失信等负面信息的潜
在投标人，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信
用中国”网站(http://**.cn)下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件
截止时间前 10 日内；中国 (略) (http://**.cn)查询政府采购严重违法失信行为记
录名单（提供招标公告发 (略) 站查询结果截图并加盖公章）；
6、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 07 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 14 日 17 时 30 分
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 27 日 15 时 00 分
递交方式：详见公告纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 27 日 15 时 00 分
开标地点：详见公告
七、其他
一、项目名称及招标编号：
1、项目名称：宛城区汉冶街道办事处蔡庄社区尚庄村城中村项目(尚城雅居)小区前期物业
服务项目
2、招标编号：HNHX-*-005
二、招标项目简要说明：
1、项目说明：项 (略) (略) 以南、 (略) (略) 以南、汉城河以东
，项目总占地面积 *.72m2,总建筑面积 *.30m2，住宅建筑面积 *.8m2，非住
宅建筑面积 *.5m2。本次招标为宛城区汉冶街道办事处蔡庄社区尚庄村城中村项目(尚
城雅居)小区前期物业服务项目住宅楼、幼儿园、配套用房、地下汽车车位管理物业服务，
其中 1#住宅楼地上面积 *.7m2、2#住宅楼地上面积 *.7m2、3#住宅楼地上面积
*.3m2、1-3#楼地下室地下面积 *m2、4#住宅楼地上 *.2m2、5#住宅楼地上面积
*.1m2、6#住宅楼地上面积 *.8m2、7#住宅楼地上面积 *.6m2、4-7#楼地下室地
下面积 *m2、8#住宅楼地上面积 *.99m2（其中配套面积 2671.4m2）、8#住宅楼地下
面积 5126m2、9#幼儿园地上面积 1830.5m2、10#住宅楼地上面积 *.75m2、11#住宅楼地
上面积 *.75m2、12#住宅楼地上面积 *.31m2，10-12#地下室地下面积 *.6m2，
容积率 5.09，绿化率 30%，总户数 1470 套。按照国家、 (略) 有关规定，新建物业应当配
置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》
的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，面积 901.7㎡，该物业管理用
房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在交房时达到通水、
通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。
2、采购内容：宛城区汉冶街道办事处蔡庄社区尚庄村城中村项目(尚城雅居)小区前期物业
服务项目（保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护、业主装修管理等）
3、质量要求：满足招标人要求；
4、服务地点：招标人指定地点；
5、资金来源：自筹资金，已落实；
6、服务期限：合同签订后，至业主大会或业主委员会成立并依法选聘新的物业止。
7、标段划分：本项目共划分为 1 个标段。
三、投标人资格要求：
3.1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，其经营范围包括物业管理或物业
服务，能满足本次招标项目服务的内容；
3.2、投标人须在《河南省 (略) 》注册登记；
3.3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.4、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任。
3.5、根据财库[2016]125 号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站
(http://**.cn)查询“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”、中国政府
采购(http://**.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记
录，若查询有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范
的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站(http://**.cn)下载，信用报告
的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内；中国 (略) (http://**.cn)
查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发 (略) 站查询结果截图并加
盖公章）；
3.6、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
4.1、报名方式：在《河南省 (略) 》线上和线下报名同步进行。
4.2 凡有意参加投标者，请于 2024 年 6 月 7 日至 2024 年 6 月 14 日（法定公休日、法定节假
日除外），每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，15 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，下同）,
在“河南省物业 (略) ”注册登记报名并携带以下 (略) 宛城区天麒
家园 7#楼商业 4 层报名并领取招标文件。
4.3 领取招标文件时需携带：“河南省 (略) ”报名截图，营业执照、法
人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、无行贿行为承诺、无重大违
法记录书面声明，“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ”
（http://**.cn）等渠道查询无不良 (略) 页截图。以上材料验原件并提供加盖公
司公章复印件 1 套，按所述顺序装订成册。
4.4 招标文件每套售价 500 元，售后不退；招标文件领取时间同报名时间。
五、投标文件递交信息：
1、投标文件递交截止时间：2024 年 6 月 27 日下午 15：00 整
2、投标文件递交地点： (略) 宛城区天麒家园 7#楼商业 4 层
3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介：
本次招标公告在中国 (略) 、河南省电子 (略) 、河南省物
(略) 上同时发布。
七、本次招标联系事项：
招 标 人：南阳永安雅 (略)
联 系 人：周女士
联系电话：*
地 址: (略) 宛城区汉冶 (略) (略) 交叉口尚城国际小区
招标代理机构：河南 (略)
联 系 人：陈女士
联系方式： *
地 址: (略) 宛城区新华 (略) 5 号院
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：南阳永安雅 (略)
地 址： (略) 宛城区汉冶 (略) (略) 交叉口尚城国际小区
联 系 人：周女士
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：河南 (略)
地 址： (略) 宛城区新华 (略) 5 号院
联 系 人： 陈女士
电 话： *
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）