江北区港城东环路5号4幢5-2房屋及室内固定资产

拍卖公告

(略) 市江 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）对以 (略) 公开拍卖活动， (略) 人依法选定在淘 (略) 络平台（https:/ *** ）进行公开拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) (略) 东环路5号4幢5-2房屋及室内固定资产

标的房屋建筑面积 * .6㎡，房屋证载用途为工业用房，实际用途为办公。 (略) 涉土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 日。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不 * 致的， (略) 核实，并承担瑕疵责任）

标的房屋现闲置，屋顶有损坏，竞买人竞得标的 (略) 修复并承担修复费用。 (略) (略) (略) 了解，截至 * 日，物管公司反映该标的物欠缴物业费 * 6.5元、水费 * . * 元、电费 * 0. * 元，合计欠费 *** . * 元，但该标的物欠费金额未经司法确认，具体金额 (略) 核实了解，该标的物拖欠物管费最终由买受人承担。

标的固定资产共计 * 项，主要有办公桌椅、电脑、沙发、茶几、书柜、空调、监控设备等，明细详见评估报告。电子设备均已停用，无法判断 (略) ，竞买人可实地查看拍卖标的， (略) 及辅拍机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。 (略) 展示的视频与照片仅作参考，标的固定资产的品质、规格型号、 (略) 家、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，法院不负责该等固定资产的使用性能、安全性能，法院不提供与该等固定资产相关的说明书及票据等资料。

标 (略) 状况以实际为准，法院仅依现状交付，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， (略) 承担，请 (略) 了解。

本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况 (略) (略) 统 * 安排， (略) (略) 联系电话 *** 3，预约看样请登录www.cqyi *** 自助预约,或关注“ (略) (略) ”微信公众号自助预约。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（含土地出让金及收益金等），土地使用权类型由划拨转为出让性质的 (略) 承担费用。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

请意向竞买人注意 (略) 市对个人住房征收房产税相关政策，确认该房屋是否需缴纳高档住房房产税，该税由买受人承担。

* 日 (略) 市人民政府发布了《 (略) 市 (略) 分个人住房征收房产税改 (略) 办法》(以下简称“《个 (略) 办法》”)以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》(以下简称“《个房税实施细则》”),对个 (略) * 区的独栋商品住宅存量房、新购的高档住房以及“ * 无人员”新购的第 * 套(含第 * 套)以上的普通住房征收个人住房房产税。从 * 日起,对新购商品住房属于成品住宅( (略) 业中的“精装房”)的,对建面单价扣除 * %的装修费后,再确认是否属于应税住房。 * 日 (略) 市政府令第 * 号又将征税范围从“ * 无人员”新购的 * 套房扩大到“ * 无人员”新购的首套及以上的普通住房。

(略) 市以家庭为单位,对纳税人在 * 日前拥有的独栋商品住宅给予 * 平方米的免税面积,对 * 日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予 * 平方米的免税面积。 * 个家庭只能对 * 套应税住房扣除免税面积,若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,应按时间顺序对购买时间在先的应税房屋使用免税面积, (略) 选择应税房屋抵扣。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户。（开户单位： (略) 市江 (略) ； (略) ：建行 (略) 观 (略) 支行；账号： *** ）

* 、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的 * 切 (略) 承担。

咨询电话： (略) (略) ： ***

(略) 市江 (略) 咨询电话： ***

(略) 市江 (略) 监督电话： ***

(略) 市 (略) 监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区金港新区 * 号

(略) 市江 (略)

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