通州区金新街道金缘花苑D区公建房出租项目招租公告

* 、标的信息

名称

出租标的面积

起始价(万元/年)

金缘花苑D区 * 幢 *

* . * ㎡(1-2层)

* . *

金缘花苑D区 * 幢 *

* . * ㎡(1-2层)

* . *

金缘花苑D区 * 幢 *

* . * ㎡(1-2层)

* . *

金缘花苑D区 * 幢 *

* . * ㎡(1-2层)

* . *

金缘花苑D区 * 幢 *

* . * ㎡（1层）

* . *

金缘花苑D区 * 幢 *

* . * ㎡（1层）

* . *

金缘花苑D区 * 幢 *

* . * ㎡（1层）

* . *

金缘花苑D区 * 幢 *

* ㎡(1-2层)

* . *

金缘花苑D区 * 幢 *

* . * ㎡(1-2层)

* . *

金缘花苑D区 * 幢 *

* . * ㎡(1-2层)

* . *

金缘花苑D区 * 幢 *

* .9㎡(1-2层)

* . *

金缘花苑C区1幢 *

* . * ㎡(1-2层)

4. *

金缘花苑C区1幢 *

* . * ㎡(1-2层)

4. *

挂牌开始日期

* 日 * 时 * 分

挂牌截止日期

* 日 * 时 * 分

租赁期限

* 年

免租期限

从开具中标通知书的下月1日起计算

租金

保证金金额

人民币 * 0元/投标人（上轮公告时已

交的，可不再交）

租金支付方式

本项目承租方应按预付年度租赁费的方式，提前 * 个月缴付下 * 年租金。

出租用途

禁止经营电瓶车专卖、铝合金门窗及不锈钢加工制作、摩托（汽车） (略) 外公用面积， (略) 外道路及美观的项目。从事餐饮业的，必须加装隔油装置，餐饮经营户心须按装管道天然气，并安装泄漏检测装置；其他经营户如因生活需要，不得使用瓶装液化气，可使用电磁炉等。 (略) 业涉及大气污染、消防、安监等要求的，请承租户慎重考虑， (略) 。

配套设施

现状（ (略) 接水、增加消防设

施）

标的目前使用情况

空置

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交，否 (略) 理

* 、出租方信息

出租方名称

(略) 市 (略) 区金 (略)

出租方地址

(略) 市 (略) 区朝霞路 * 号桑夏软件园 * 号楼

出租方持有产权的比例

* %

出租方联系人

季先生

联系电话

***

批准单位

(略) 技术产业 (略)

国资监管机构

(略) 技术产业 (略)

(略) 门名称

(略) 区管委会

* 、挂牌信息和条件设置

保证金交纳账号

***

保证金账户名称

(略) 技术产业 (略)

保证 (略)

建行通 (略)

保证金交纳方式

(略) 回执或 (略) 回执（交款时均必须注明：金缘花苑D/C区公建房承租保证金）

（ * ）保证金事项说明

1、招租保证金：承租方未递交交易保证金，视为放弃交易资格，也不得参与竞租。

2、 (略) 规定 (略) 登记（开 (略) ）并递交材料， (略) 理，也不得参与竞租。参与竞租而未成交的单位与个人竞租完成后退还竞租保证金。

3、履约保证金

（1）本项目成交后，成交人竞租保证金自动转为履约保证金。

（2）成交人按要求保质保量 (略) 完毕，且承租期 (略) 为、未发生重 (略) 全事故，租赁的资产未损坏的前提下，在合同期满 * 个工作日内由招租人检查验收合格后，招租人凭成交人的申请， * 次性无息全额退还履约保证金。

（3）本项目成交后，自公示结束 * 日内，由于承租人原因，不签订合同或在签订合同后出现 (略) 、 (略) 合同的情况，招租人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招租人亦有权解除合同，成交人还须为此承担 * 切由此产生的法律责任。

（4）有下列情形之 * 的将被视作违约，招租人有权解除合同且履约保证金全额不予退还：

1）合同履约期间有重大违法情形出现的。

2）合同履约期间未征得招租人书面同意而将本项目整体租赁使用权转让给第 * 方经营的。

3）未经招租人书面同意，擅自 (略) 拆改、移动不可移动的附属设施的；尤其是不得减少安全出口，遮挡、停用消防设施。

4）利用标的物或在内从事非法活动的；

5）不服从属地街道、 * 姓街村、物业公司及相 (略) 门管理的；

6）未在合同规定期限内提前两个月缴付下 * 年租金的；

7）有违反合同 (略) 为的。

（ * ）特别事项说明

1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。

2、承租人装修房屋，装修前需书面 (略) 报送装修方案，其装修材料必须使用不燃、难燃材料，获得同意后方可施工，否则后果自负，同时缴纳装修保证金 * 万元；装修不得改变房屋主体结构和承重结构，不得减少安全出口、不得遮挡、停用消防设施； (略) 验收，符合相关规定的即退还装修保证金。之后发现减少安全出口、遮挡、停用 (略) 为，经 * 方劝阻拒不改正的， * 方有权收回房屋， (略) 承担 * 切损失，与招租方无关。

3、承租期间 (略) 维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。

4、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。

5、承租人承担相应的物业管理费（按1层1.0元/月.平方米，2层0. * 元/月.平方米缴纳），遵守相应物业管理法规。

6、租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故 * 律由承租人负责， (略) 增添相关消防器材。

7、承 (略) 市管理要求，发 (略) (略) 承担。

8、 * 号楼 * 室、 * 号楼 * 室的承租户可分租（ * 室最多 * 户），但租金必须在中标价的基础上上浮 * %，隔断、增设水电设施等费用自理。其它用房不得转租（国内知名大型连锁企业配套商业业态的除外，最多允许4个）。

9、出租方承诺：

①本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

②我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

③ (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

④我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、 * 年租期到期前 * 个月招租方将对租金价格重新评估，如承租方能接受新的租金价格，可续签合同 * 年；如不能接受新的租金价格， (略) 终止，由招租方收回承租房，另行招租。承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下 * 承租人或出租人认为不需要恢复除外）， (略) 市 (略) 区金 (略) 不补偿任何费用。

（ * ）现场查勘事项

1、根据自身需要，响应人可在投标响应文件递交之日前 (略) 和周围环境即招租地点自身及周边 (略) 勘察，以获取编制响应文件 (略) 需的信息。

2、招租人向响应人提 (略) 的资料和数据，是招租人现有的并认为符合招租条件的。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3、 (略) (略) ，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应 (略) 的责任和风险并 (略) 所发生的 * 切费用。

（ * ）意向投资承租方资格条件

1、承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人；

2、参加本次项目投标活动前 * 年内，在经营活动中无重大违法和失信记录。

3、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

4、承租人应无租 (略) 为或记录（包括在金新街道其它租赁点不及时缴纳租金的承租户）；

5、本项目不接受任何形式的联合体投标。

6、国家法律法规规定的其他条件。

（ * ）意向投资承租方需要提供材料

* 、报名竞租材料文件：

1、如属企业法人:

（1）提供承租响应人的《营业执照》复印件加盖公章；

（2）法定代表人或经营者亲自参加招租的，必须提供本人身份证原件的复印件（须加盖公章）；非法定代表人或经营者参加的，必须提供法定代表人（经营者）身份证明及其签名或盖章的授权委托书这 2 项材料的原件（须加盖公章）；

（3）竞租人声明函（格式详见附件）；

（4）报价单。

2、如属自然人 :

1）身份证复印件；（原件为登记时使用）

2）竞租人声明函（格式详见附件）；

3）报价单。

注： (略) 房屋， (略) 需填全上述材料。

* 、价格标响应文件

【特别提醒】1、 (略) * 次报价 (略) 写金额。

2、价格标响应文件报价应包 (略) 确定的招租范围及相 (略) 内容。

（ * ）交易程序

1.意向承租人须在 * 1年8月2日 * 时 * 分前到 (略) 市 (略) 区金新街道公共资 (略) （ (略) 区朝霞路 * 号桑夏软件园 * 号楼 * 楼 * 开标室）报名签到（ (略) 设在底楼服务大厅）。按 * 号楼- * 号楼的顺序，C区按1幢 * 、 * 分别开标。

2.“意向投资承租方需要提供响应材料” * 式 * 份，正本 * 份，副本两份，密封在 * 个档案袋，并在封袋标注招租门面房名称、招租人名称、承租人名称及日期。正本与副本不 * 致，以正本为准。

3.经 (略) 市 (略) 区金新街道公共资 (略) 开标室评委审查后确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。

4.确定承租人：当意向承租人为两个及以上，并且通过资格审查、符合规定要求的，则按报价最高方式确定承租人；当意向承租人仅有 * 家，并且通过资格审查、符合规定要求的， * 家直接成交；两家及以上报价都为最高的且相同报价， (略) 抽签方式确定成交人。

特别提示

受让人在确定意向受让前须仔细阅读备查文件， (略) 风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签收成交确认书、 (略) 为，竞买保证金不予退回。

* 、联系方式

招租人： (略) 市 (略) 区金 (略)

联系人：季先生

电话： ***

代理机构： (略) 俊 (略) 有限公司

联系人：纪女士

电话： ***

***