来宾市盘古大道中108号香格里拉小区1号楼祥和路984号房产拍卖公告


变卖公告

(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

变卖公告

(略) 市兴 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市兴 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略) ， (略) 址：https:/ *** ） (略) 人卢正斌、 (略) 有的位于 (略) 市盘古大道中 * 号香格里拉小区1号楼祥和路 * (略) 网络公开变卖。

现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市盘古大道中 * 号香格里拉小区1号楼祥和路 * 号房产（来房权证来字第 *** 号）。

标的物详情：

1.该标的位于 (略) 市盘古大道中 * 号香格里拉小区1号楼祥和路 * 号房产。

2不动产权证号：来房权证来字第 *** 号。

3. 该标的物建筑年代为 * 年，房屋性质为私有房产，规划用途为商业，结构为钢混，建筑面积为 * .1平方米。

4. 该标的物设有租赁，租赁期限为5年，时间从 * 日至 * 日。租金按月支付。

5.该标的物 * 楼已租给他人使用。

* 、竞价期限、变卖价、保证金、增价幅度。

* 日 * 时至 * 日 * 时，起拍价： *** 元，保证金： * 元，增价幅度： *** 元。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。相关税率如下，仅供参考， (略) 门为准（ * 、法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯 * 住房，免征增值税， (略) 得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税， (略) 得税全额1%或差额 * %。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额1%或差额 * %。买方：①第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上1.5%。②第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上2%。③第 * 套及第 * 套以上3%契税； * 、法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：⑴增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %，共 * . * %；⑵差额增值税及附加5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %；⑶差额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %，清算土地增值税，印花税0. * %；买方：契税3%，0. * %印花税）。

* 、特别提醒：本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（看样请联系 (略) 蒲经理 *** 、 *** .

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款及保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款及保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户：（户名：（ * ）桂 * 号， (略) ： (略) 桂中 (略) (略) ，账号： *** ）,拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

* 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：该拍品支持贷款，如 (略) 和 (略) 桂中 (略) 联系相关事宜。（联系电话姚经理： *** ）。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

咨询电话： (略) 蒲经理 *** 、 ***

联系地址：来 (略) 南新区榜山 * 支路

(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

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