黄山市徽州区融资担保有限公司所有的一处工业厂房、土地使用权及附属物整体转让公告

项目名称

(略) 市徽 (略) (略) (略) 房、土地使用权及附属物整体转让

项目编号

* FC ***

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布自动终结。

标的

概况

标的坐落

位于 (略) 北工业园，东至双拥路，西至永兴 * 路， (略) * 路，南至永兴 * 路。

基本属性

房屋建筑

面积

建筑面积合计： * . * ㎡， 其中：

车间1： * . * ㎡；车间2： * . * ㎡；车间3： * . * ㎡；车间4： * . * ㎡；车间5： * . * ㎡；车间6： * . * ㎡；综合楼： * . * ㎡；宿舍： * . * ㎡；门卫室： * . * ㎡；配电房： * . * ㎡；3处自建房： * . * ㎡；3处铁皮棚： * . * ㎡。

套内建筑

面积

土地使用权面积

* 3.9㎡

使用期限

终止日期至 * 日

权利性质

出让/自建房

用途

工业用地/工业

房屋结构

钢和钢筋混凝土结构

所在层数

综合楼：1-2/2， (略) 为1/1。

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

租赁情况

无

装修情况

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

1、转让标的距离 (略) 市 (略) 区政府直线距离约 * 米，所临道路为主干道，路况较好，交通便捷程度较高。

2、转让标的区域内环境整洁，道路两旁绿化率较好，综合基础设施条件较完善，附近有超市、银行等生活配套。

其他情况

转让标的车间1-车间6、综合楼、宿舍、门卫室、配电房已办理不动产权证，权证编号：皖（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号，证载房屋建筑面积： * . * ㎡，土地使用权面积： * 3.9㎡。 (略) (略) 铁皮棚，无不动产权证。

评估情况

评估价

人民币 * , * , * 元

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 天源价格房地产 (略)

转让底价

人民币 * , * , * 元

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略) 市徽 (略)

(略) 会信用代码： ***

住所： (略) 省 (略) (略) 北路置业大厦 * 楼

法定代表人：许红霞

经济类型： (略) （国有控股）

转让方承诺

本转让方（ (略) 市徽 (略) ）拟公开转 (略) (略) 房、土地使用权及附属物， (略) (略) 及 (略) 市公 (略) 网站等相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定； (略) 会公共管理事项的，已依法 (略) 门审核；

2、本次产权转让是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《 (略) 市徽 (略) (略) (略) 房、 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和 (略) 长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、产权交易合同签署后，我方承诺按照 (略) 长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

转让方决策文件

批复

行为批准或备案机构

(略) 市 (略) 区人民政府

特别

告知

1、特别提示：

本 (略) 从事经营业态应符合《 (略) 经济开发区主导产业发展规划》（详见附件）和安全生产、环境保护要求，意向受让方在报名时须填写《从事产业申请表》，经 (略) 经济 (略) 审批同意后方可参与竞买。

2、交易方式

（1）公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向受让方，采取协议转让的交易方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按 (略) 长 (略) 的 (略) 报价(报价不得低于转让底价，如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价，并以转让底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后，确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向受让 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向受 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由 (略) 长 (略) (略) 通知。

3、交易签约

受让方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《产权交易合同》。

4、交易凭证出具条件

交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约 (略) 转让价款交付至 (略) 长 (略) 指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方 * 次性 (略) 转让价款。

2、 (略) 转让价款应支付到 (略) 长 (略) 指定账户。

受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人。

标的交割

1、受让方在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险 (略) 承担，转让方与 (略) 长 (略) 不承担任何瑕疵担保责任。

2、受让方凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，在5个工作日内由转让方协助受让方办理转让标的过户手续。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方承诺：已对转让标的的权证情 (略) 了详细了解和调研， (略) 查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、权证情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转 (略) (略) 承担，与转让方、 (略) 长 (略) 无关。

2、意向受让方承诺：同意在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险 (略) 承担，转让方与 (略) 长 (略) 不承担任何瑕疵担保责任。

3、意向受让方承诺：同意凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，在5个工作日内由转让方协助受让方办理转让标的过户手续。

4、意向受让方承诺：本次转让标的相关房屋建筑面积及土地使用权面积均以权证登记面积为准， (略) 列示的面积存在差异，不调整成交价款。

5、意向受让方承诺：同意本次转让标的按照《 (略) 经济开发区主导产业发展规划》和安全生产、环境保护等要求使用，否则视同受让方违约。

6、意向受让方承诺：项目建成投产后首个年度外贸业绩不低于1亿元人民币，亩均税收须达到 * 万元/亩（以转让方委托的中介机构审计结果为准），否则视同受让方违约。

7、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在 (略) 长 (略) 产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如 (略) 门要求提供指定版本的合同， (略) 按要求补充提供 (略) 门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充 (略) 门要求的规范版本合同（ (略) 门要求提供的指定版本合同作为办理 (略) 用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

8、意向受让方承诺：本次转让标的转让过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。

9、意向受让方承诺：对《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异 (略) 。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

竞价报名

报名时间

自 * 日至 * 日（每工作日8： * 至 * : * , * : * 至 * : * ）

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料 * 元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、 (略) 附件。

(略) 置方式

1、交易保证金的金额：人民币 * 万元。

2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前，意向受让方将交易保证金全额支付到 (略) 长 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、 (略) 理：

（1）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或 (略) 长 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长 (略) 有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长 (略) 的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：

a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

（2）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或 (略) 长 (略) 的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。

（3）意向受让方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《产权交易合同》无法签 (略) 的， (略) 。重新公告时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、 (略) 导致交易的标的成交 (略) 期间的滞纳金（交易的标的成交 (略) 期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方支付《产权交易合同》约定转 (略) 分。

（7）未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

附件：授权委托书.doc

附件：报名时应提交的相关资料及要求.doc

附件： (略) 经济开发区主导产业发展规划.docx

联系

方式

(略)

许经理（ *** ）

技术支持

姚经理（ *** ）

咨询时间

每工作日8： * － * ： * ， * ： * - * ： *

单位地址

(略) 市公 (略) 国有 (略) （黄 (略) 屋前路1号昱东大厦 * 楼）

其他