和平区烟台道56号（新70号）房地产（第一次拍卖）

(略) 市第 * (略)

关于 (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号（新 * 号） (略) （ * 拍）

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市第 * (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市第 * (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号（新 * 号）房地产，房屋建筑物的建筑面积合计为 * . * 平方米（其中证载建筑面积为 * .9 平方米，非证载建筑面积为 * . * 平方米）。占用的国有土地使用权面积为 * . * 平方米,土地权利性质为划拨。

总面积 * . * 平方米房屋建筑物具体情况如下：

1、建筑面积合计为 * . * 平方米建筑物，房屋结构砖木，总层数1层，所在层1层，规划用途办公；

2、建筑面积合计为 * . * 平方米建筑物，房屋结构砖木，总层数2层，所在1-2层，规划用途办公；

评估报告显示：经 (略) 查勘确定，至价值时点，估价对象共 3 幢证载建筑物和多幢非证载建筑物，证载建筑物具体情况如下：

①建筑面积合计为 * . * 平方米两幢单层砖木结构建筑物，其中临街

建筑物外檐为清水墙抹灰，室内顶棚为实木顶，墙面铺贴壁纸，地面铺设

地砖；门为框全玻门，无窗。另 * 幢建筑物外檐为清水墙抹灰，室内顶棚

为 PVC 板材吊顶、部分为轻钢龙骨及防腐木吊顶，墙面铺设防腐木、部分

铺贴瓷砖，地面铺设地砖，门为木门，无窗。现状空置。

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②建筑面积为 * . * 平方米 * 层砖木结构建筑物。建筑物外檐为清水

墙抹灰，室内顶棚为轻钢龙骨吊顶，墙面为铺贴壁纸、部分护墙板墙裙，

地面铺设复合木地板，门为木门，窗为木窗。现状空置。

且该建筑物含有地下室，在本次评估范围内。

注：另有非证载建筑面积合计为 * . * 平方米建筑物亦在本次评估范

围内。详细情况见附件

起拍价： * .8万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 发布之日起十日内双方 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（ (略) ） (略) 在拍卖期间对标的物 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（本标的不统 * 组织看样， (略) 前往看样）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

如拍卖成交、现状交付，请详细阅读附件的评估报告和国有不动产登记证明等。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物过户登记手续 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的与拍卖标的有关的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、过户费用、 * 次过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担或垫付。成交后，标的物的拆卸、运输、安装、仓储等费用，均 (略) 负责， (略) 产生的各种费用，亦有买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于开拍日7 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据（ * ）津 * 执恢 (略) 裁定书作出。标的物情况介绍摘录自津同章房评字[ * ]第 * 号估价报告。

本规则其他未尽事宜，请向中拍联合（ (略) ） (略) 咨询。

咨询电话： *** 、 ***

监督电话： * — ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 区新围堤道6号

拍卖信息 (略) (略) （www.rm *** ）查询。

(略) 市第 * (略)

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