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(略) (略) 路王中商厦西 * 层、西 * 层5年租赁权
发布时间： ***
出租标的基本情况 | 标的名称 | (略) (略) 路王中商厦西 * 层、西 * 层5年租赁权（第 * 次） | ||||
首年租金 出租底价 | *** 元 | |||||
出租标的 其他相关情况 | 出租标的地址 | (略) 自治区 (略) (略) 路8号 (略) 王中商厦西厅 * 楼、 * 楼 | ||||
出租面积（㎡） | * . * | |||||
出租用途 | 商业 | |||||
出租年限 | 5年（新 * 轮招租合同时间自合同签订之日起计算）。 | |||||
免租期限 | * 个月（含） | |||||
权证信息 | 包房权证东字第 *** 号、第 *** 号 | |||||
出租标的使用情况 | 目前在租 | |||||
资产评估情况 | 评估机构 | (略) 金正房地产 (略) | ||||
评估基准日 | * | |||||
资产评估核准或备案情况 | 已备案 | |||||
其他披露事项 | 整体招租 | |||||
出租方基本情况 | 名 称 | (略) 市工业 (略) 有限公司 | ||||
注册地（住 所） | (略) (略) 区东龙路 * 号 | |||||
法定代表人 | 王炯 | |||||
社会统 * 信用代码/组织机构代码 | *** W | |||||
联系人情况 | 姓 名 | 纪荣军 | 联系电话 | *** | ||
传 真 | / | 邮政编码 | *** | |||
联系地址 | (略) (略) 区东龙路 * 号 | |||||
/ | ||||||
(略) 为决策及批准情况 | 出租方决策文件类型 | 董事会决议 | ||||
批准单位 | (略) 市工业 (略) 有限公司 | |||||
批准文号及决议文件名称 | (略) 市工业 (略) 有限公司董事会决议温工董通〔 * 〕 * 号 | |||||
交易方式 | 1、信息披露期满，如只征集到 * 个符合条件的意向承租方，该意向承租方受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。 2、信息披露期满，如征集到 * 个及 * 个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下 * 种竞价方式： 拍卖 | |
交易方式说明 | 采取公开、公平、公正的原则，采取线上增价式公开拍卖方式，实行价高者得确定受让方。 | |
交易保证金设定 | 保证金金额 | * 万元 |
交纳时间 | 报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。 | |
交纳方式 | 银行转账 | |
交纳账号 | 收款单位： (略) 联 (略) 有限公司 | |
账号： *** | ||
(略) ： (略) (略) | ||
(略) 置方式 | 确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5个工作日内无息原路退回。 | |
交易合同签订后，承租人支付首年租金成交价的 * %作为履约保证金（包括但不限于：合同约定的承租人义务及消防安全生产责任义务等，保证金取整数，如中标交易保证金自动转为租赁房屋履约保证金，不计息。） | ||
交易条件 | 租金及费用支付方式 | 在竞价会完成后，发布成交结果公示为5个工作日，首期租金及履约保证金在公示期内 * 次性付清，委托方通知买受人签订租赁合同，租期从《租赁合同》约定的起始日开始计算。 租金在上 * 年度租金到期前的 * 天内付清，租金 * 年 * 付，先付后用。 |
租金递增 | 本次租赁资产租金递增率按年递增率3%计算，以后每年均在上 * 年年租金基础上递增。 | |
履约保证金设定 | 履约保证金按首年租金的 * %（取整数）缴纳，需在签订资产租赁合同前。如承租方在租赁期间，存在重 (略) 全隐患并拒不整改或出现风险连带责任赔偿的情况下，出 (略) 聘 (略) 整改，所发生整改费用等其他 * 切费用，优先从履约保证金扣除，被扣 (略) 分，接到出租方通知后，承租方应在 * 个工作日内补足至首年租金的 * %，承租方未按时补足，视为承租方违约，每逾期 * 日，按应补足额的百分之 * 向出租方支付违约金；逾期 * 个工作日仍未补足的，出租方有权解除本合同，并追究违约责任。租赁合同解除或终止时，承租人须在 * 个工作日内办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址、注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金； | |
税收及有关费用的承担 | 出租人收取租金后应开具有效票据给承租人，因承租 (略) 产生的 * 切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租人直接交纳并全额承担；未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用， (略) 负责，出租人不承担相应的责任。 | |
其他 | 出租房屋按现状、 (略) 出租，建筑面积以房产证为准。如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，出租人不承担房屋破损、漏裂等保证责任。意向承租人报名参加竞价之前， (略) 查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，对标的物存在或可能存在的瑕疵（包 (略) 分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险已作充分了解和预见，出租人不承担相关义务及责任，承租人也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被拍卖人及出租人接受。 | |
承租方应当具备的资格条件 | ( * )具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力； ( * )为自然人的，自然人应当具 (略) 为能力； ( * )为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任； ( * )已列入 (略) 市工业 (略) 有限公司租赁失信人 (略) 列入失信人的企业、个人的，不得参加本次招租活动； ( * )租赁房产不得作为只对少数 (略) 会员制 (略) 所（ (略) ）； ( * )符合国家法律法规规定的其他条件； （ * ）整体出租，不接受联合体报名。 | |
其他披露事项 | 1、招租标的物交付,以移交时的 (略) 现状为准，承租人依据房 (略) 示范围查勘确定移交标的，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施 (略) 分违章、缴纳税费、土地证权属问题等）和使用风险， (略) 修缮、弥补，承担；出 (略) 理承租人与小区业主、业委会、物业等关系， (略) (略) 理， (略) 小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张； 2、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能 (略) 门的审批不作任何承诺或保证， * 切手续 (略) 办理； 3、租赁期限届满，如原承租人仍有意向参与下 * 轮公开招租的，需提前 * 日向出租方提交书面申请； 4、此次竞租仅为出租标的物租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品； 5、该出租标的物租金起算日期，按《房产租赁合同》约定为准。逾期未签订租赁合同的，出租人有权收回标的物及没收履约保证金； 6、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租人添置的固定设备设施及装饰物无 (略) 有，承租人不得擅自拆除、转移。承租人添置的可移动的物品应在 * 个工作日内搬离，并将承租房 (略) 于可租状态交还出租方。逾期未搬离的，视为承租人对经营用房内 (略) 有权，出 (略) 且无须承担因此给承租人造成的任何损失，承租方不得再向出租方索要任何赔偿费用； 7、标的物拍卖成交后，所有因经营需要相关 (略) 涉及的审批均 (略) 办理，承租人不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审 (略) 造成损失为由，向出租人和拍卖人提出额外要求或索赔； 8、标 (略) 门申请办理相关审批手续及相关证照的风险及责任 (略) 承担； 9、标的物装修方案买受人须向出租人备案并通过后方可实施； * 、整体出租不接受联合体报名，意向承租人不得有任何与拟实际使用本租赁物不 (略) 为。 * 、本次拍卖在同等条件下，原承租人享有优先承租权。采用增价式公开拍卖方式，实行价高者得确定受让方。 * . (略) 有款项后等委托方通知签订房屋租赁合同，租赁起止时间等具体条款以双方签订的合同为准。 * .标的的交付。自价款及佣金交清之后，出租人通知承租人在约定时间腾空交付。 * 、拍卖标的交付由 (略) 市联 (略) 有限公司授权 (略) (略) 负责， (略) 与承租人签订移交单，移交以原承租人腾空后的现状来交付，由 (略) 依据房 (略) 示范围直接查勘确定，若无正当理由拒绝签署移交单的， * 切后果自负。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起 * 个工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。 |
信息披露期满后， 如未征集到 符合条件的意向承租方 | 信息发布 | |
京公网安备 11010802042560号